Valle d’Aosta: Q1 2012, prezzi -20% su 2007
02/05/2012
La diminuzione media del valore degli immobili in Valle d'Aosta nel primo trimestre del 2012 è del 20% rispetto ai picchi del 2007.
Il dato è emerso durante l'assemblea della Fiap (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) della Valle d'Aosta.
"Pur in assenza di dati statistici precisi a livello regionale, il mercato valdostano rispecchia sostanzialmente quello italiano", ha spiegato Roberto Nale, presidente della federazione locale.
A livello nazionale il numero di compravendite nei primi tre mesi dell'anno è calato del 40% rispetto allo stesso periodo del 2011.
Patrizia Diemoz, vice presidente nazionale Fiap con delega al turismo, tra le principali cause di svalutazione degli immobili nelle località di villeggiatura ha ricordato "l'elevato rendimento dei titoli di stato verso cui si indirizza una buona parte del risparmio, gli alti costi di transizione nelle compravendite, lo spettro dell'Imu e delle rendite catastali e le quotazioni a volte troppo elevate fissate dai proprietari, che pretendono di vendere a cifre superiori di quelle a cui hanno acquistato 6 o 7 anni fa".
Ampie le variazioni di prezzo degli immobili a seconda della località considerata.
Per gli appartamenti nuovi o ristrutturati posizionati in zona centrale si va dai 2.000-2.400 euro al metro quadro di Verres ai 9.500-11.000 di Courmayeur, passando per i 4.000-5.000 di Valtournenche, i 2.800-3.200 di Saint-Vincent, i 2.700-3.800 di Aosta, i 2.500-3.000 di Sarre e i 2.800-4.000 di La Salle e Morgex.
Nella cittadina ai piedi del Monte Bianco il costo di un box auto singolo varia dai 45.000 ai 60.000 euro mentre a Nus oscilla tra i 15.000 e i 20.000 euro.
Sono 17 i comuni valdostani analizzati dagli agenti immobiliari Fiap.