Bolla immobiliare - 42° Parte

mrgima, 19/06/2012 14.38:

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Crolla il mercato della casa
Compravendite in calo del 19,6%
Nel periodo gennaio-marzo il settore residenziale è stato colpito dalla flessione più massiccia da quando, nel 2004, l'Agenzia del territorio ha iniziato a monitorare il settore immobiliare con cadenza trimestrale. Possibile una contrazione ulteriore nei prossimi sei mesi

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Loziodigekko, 19/06/2012 15.14:

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Il grosso problema per quelli tra di noi che devono comprare per davvero sara' stabilire un target. Posto che comprare sui minimi e' sempre e solo questione di fortuna, vedo arduo riuscire anche solo a definire un plafond dei prezzi.

Mi sa che ci devo pensare per bene...

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Loziodigekko, 19/06/2012 15.14:

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Il tema di fondo di tutti gli articoli che stanno uscendo in queste ore e' piuttosto prevedibile. Come sempre succede quando inizia a scoppiare una bolla: cio' che prima era oro improvvisamente diventa immondizia.

Sara' interessante valutare nei prossimi giorni l'andamento del numero di immobili offerti in vendita (tramite i portali immobiliari) e la trattabilita' dei prezzi (tramite esperienze dirette).

Ci sara' da ridere...

Il grosso problema per quelli tra di noi che devono comprare per davvero sara' stabilire un target. Posto che comprare sui minimi e' sempre e solo questione di fortuna, vedo arduo riuscire anche solo a definire un plafond dei prezzi.

Mi sa che ci devo pensare per bene...

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(sylvestro), 19/06/2012 15.35:

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Sarebbe opportuno evitare di indebitarsi proprio adesso, potendo scegliere meglio limitare al massimo.

Chi puo' DEVE aspettare, a meno che non gli si presenti l'affare della vita (ma sempre con acquisto sostenibilissimo)

Io, salvo clamorose novita', non mi pongo neanche il problema. L'offerta non manca e non manchera', continuano imperterriti a costruire e ristrutturare e la crisi e' al di la' dall'essere finita.

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iandy73, 19/06/2012 15.37:

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per favore potresti spremerti le meningi e trovare anche per noi un floor dei prezzi sensato?

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Loziodigekko, 19/06/2012 15.40:

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Un mio (personale) primo target potrebbe essere quello di un prezzo di acquisto pari all'attuale quota di contante.

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Loziodigekko, 19/06/2012 15.40:

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Non mi sono posto limiti di tempo...

Mi comincio solo a chiedere quale sara' il punto minimo del mercato e se ci sono strumenti per definirlo (arduo anche solo a livello discorsivo, figuriamoci se proviamo a formalizzare).

L'unica cosa di cui sono certo e' che lo spettacolo non manchera'.

Un mio (personale) primo target potrebbe essere quello di un prezzo di acquisto pari all'attuale quota di contante.

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Loziodigekko, 19/06/2012 15.14:

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Il tema di fondo di tutti gli articoli che stanno uscendo in queste ore e' piuttosto prevedibile. Come sempre succede quando inizia a scoppiare una bolla: cio' che prima era oro improvvisamente diventa immondizia.

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(sylvestro), 19/06/2012 15.47:

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Zio ... secondo me ... in questa fase (iniziale ) e' dura beccarci con il bottom e forse non ha nemmeno senso porsi il problema adesso (non sara' tra tre mesi, per intenderci).

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(sylvestro), 6/19/2012 3:47 PM:

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...Zio ... secondo me ... in questa fase (iniziale ) e' dura beccarci con il bottom e forse non ha nemmeno senso porsi il problema adesso (non sara' tra tre mesi, per intenderci)...

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Loziodigekko, 19/06/2012 15.45:

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Per voi romani?

Dai, mi sbilancio (poi non dite che non vi do modo di prendermi in giro ): prendi gli attuali prezzi di Torino, riducili del 20% e riportali sulle equivalenti zone di Roma.


Ma se leggiamo robe come queste qui:
www.asca.it/news-Risparmio__azzerato_per_3_italiani_su_5__minimo_storico_281_upd29-1167222-...

...potrebbe essere anche meno...

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MARCHE66, 19/06/2012 15.50:

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Si sono pienamente d'accordo, prima di parlare di prezzi aspetterei anche le prossime evoluzioni della crisi finanziaria, perchè se come si prevede, ci saranno delle variazioni al ribasso degli stipendi
e una maggiore mobilità del lavoro, dubito che per il momento si possa prevedere il mercato.


Aspetterei anche una stabilizzazione dei canoni di affitto che attualmente vista l'offerta sono nettamente in ribasso.

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gixpix67, 19/06/2012 15.58:

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che facciamo? un paio di giri per agenzie immobiliare di Torino a raccogliere i cocci? mi viene in mente la scena dei monatti nei Promessi Sposi
a luglio potrei ritagliarmi una giornatina.

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Loziodigekko, 19/06/2012 15.56:

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Si parlava per amore di discussione...

Dopo tutti questi anni passati a rosicare mi piace cominciare a pensare che e' giunto il momento del compratore...

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Loziodigekko, 6/19/2012 3:14 PM:

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Sara' interessante valutare nei prossimi giorni l'andamento del numero di immobili offerti in vendita (tramite i portali immobiliari) e la trattabilita' dei prezzi (tramite esperienze dirette).

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gixpix67, 19/06/2012 15.58:

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che facciamo? un paio di giri per agenzie immobiliare di Torino a raccogliere i cocci?

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MARCHE66, 19/06/2012 16.25:

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Vi dovrete sbrigare però perchè rischiate di trovarle chiuse le agenzie immobiliari

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