Bolla immobiliare sulla casa
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Monitoraggio quartieri di roma: Mezzocammino

Last Update: 5/12/2020 4:19 PM
4/6/2020 11:04 AM
 
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ruotino78, 29/11/2017 16:25:

Sono passati altri 3 anni e rispetto a quello che avevo scritto, la situazione è molto migliore. il numero dei negozi ormai è indefinito: farmacia Elite, Conad, Eurospin, svariati ristoranti/pizzerie/pub/aperitivi, upim, maurys, erboristeria, panificio-dolci-pizza, 2 tabacchi, autolavaggio, ferramenta, laboratorio analisi, dentista, aci, parrucchieri e estetisti a mai finire, centro scommesse, gelaterie.
I parchi non sono 4 ma 6, anche se quelli passati alla gestione del comune non hanno una buona manutezione.
1 asilo nido, 3 scuole materne, 2 elementari, 1 media.
Piazza Guido Crepax è frequentata ogni giorno da centinaia di persone, pieno di bambini che giocano. Mezzocammino è un asilo a cielo aperto, bambini ovunque.
Ovviamente ha alcuni dei problemi dei quartieri delle città italiane, ma molto al di sotto della media.
La fibra ottca è arrivata, in tanti siamo abbonati a Unidata o Alternatyva.
I 7 km circa di pista ciclabile sono stati rifatti perché danneggiati.
I residenti sono circa 11 mila.



Credo che ormai ora nel 2020 con quello che fu speso al torrinomezzocammino nel 2010, ti ci compri un bell appartamento ai parioli, all eur centro o a Monteverde vecchio

4/6/2020 11:10 PM
 
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Re: Re:
Vogliovedere2000euroalmq, 06/04/2020 11:04:


Credo che ormai ora nel 2020 con quello che fu speso al torrinomezzocammino nel 2010, ti ci compri un bell appartamento ai parioli, all eur centro o a Monteverde vecchio


Ciao!
Non mi aspettavo questo tuo post... che bei tempi quando il forum era frequentato... siamo stati pionieri! 🙂
4/13/2020 1:06 PM
 
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Re: Re: Re:
marco---, 06/04/2020 23:10:


Ciao!
Non mi aspettavo questo tuo post... che bei tempi quando il forum era frequentato... siamo stati pionieri! 🙂




Si...tu che ne pensi della situazione?
Io vorrei aggiungere che forse con i soldi spesi al torrino-mezzoschifino nel 2009 - 2010, ormai riesci a comprarti un appartamento all'AVENTINO (Capisco anche che la clientela tipo degli appartamenti di torrinomezzoschifino forse neanche hanno ben presente dove sta l'aventino e la qualità dell'abitare li..)come quelli che spendevano milioni per abitare nell'inutile-desertico-e ormai poco sicuro per l'incolumità fisica quartiere di CASAL PALOCCO, inseguendo un prestigio che di prestigio aveva solo il nome. Riporto un caso concreto : un conoscente comprò casa a Casal Palocco ER "VILLONE CLASSICO" nei tempi che furono pagandolo circa 1 milione di euro (a 200 metri viveva qualche pseudo calciatore...quindi prestigiosissimo…) Io gli dissi ma con tutti questi soldi ma non hai pensato di comprarti una casa IN un VERO quartiere prestigioso tipo GIANICOLO-EUR CENTRO-PINCIANO-AVENTINO-TRIESTE-NOMENTANO VILLA TORLONIA - SALLUSTIANO ECC dove magari non compri un villone di 350 mq ma un attichetto o giu di li si e dove l edilizia è anche di qualità? Potresti vedere una zona o un punto abbastanza riservato ma semicentrale da dove puoi arrivare a tutti servizi con 500 metri rimanendo lo stesso fuori dal caos. IN CONCLUSIONE OGGI è DISPERATO oltra a soffrire per la mancanza di qualunque minimo servizio, sono isolati da depressione, si sta svuotando, ed è diventato pericoloso per i continui assalti in villa da parte di banditi , al punto che le figlie quando tornano la sera devono tornare quasi con la scorta. E SOPRATUTTO NON RIESCE A VENDERLA NEANCHE A 400 000 EURO. FALLIMENTO TOTALE. TORRINO MEZZOAMMINO E TUTTE LE ALTRE ZONE COSTRUITE IN CAMPAGNA FUORI DA TUTTO E VENDUTE PER LUSSO , FARANNO LA STESSA FINE


4/20/2020 8:00 AM
 
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La qualità della vita a mezzocammino soprattutto per chi ha bimbi è notevolmente più elevata rispetto all’Aventino! Non diciamo fesserie! Che poi sia fuori Roma è un altro paio di maniche :-) Che tempo di forum ragazzi!!!
4/20/2020 10:03 AM
 
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Re:
erdos, 20/04/2020 08:00:

La qualità della vita a mezzocammino soprattutto per chi ha bimbi è notevolmente più elevata rispetto all’Aventino! Non diciamo fesserie! Che poi sia fuori Roma è un altro paio di maniche :-) Che tempo di forum ragazzi!!!




Ho scoperto oggi quindi che la qualità della vita al mezzocammino è superiore all'aventino che è probabilmente il miglior quartiere di roma.
Se puoi fammi un elenco (verde , servizi ecc) per di tutti i punti (se esistono) per i quali il mezzocammino sarebbe megliore così confrontiamo.
4/20/2020 10:47 AM
 
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Re: Re:
Vogliovedere2000euroalmq, 20/04/2020 10:03:




Ho scoperto oggi quindi che la qualità della vita al mezzocammino è superiore all'aventino che è probabilmente il miglior quartiere di roma.
Se puoi fammi un elenco (verde , servizi ecc) per di tutti i punti (se esistono) per i quali il mezzocammino sarebbe megliore così confrontiamo.



La qualità della vita è misurata con il quotidiano non con quella volta al mese che scendi a piedi sul lungotevere!
E ti dico che andare in ufficio in bici, i bimbi a piedi a scuola, parchi enormi e puliti con attrezzi all'aperto, campi da beach e paddle, supermercati, cliniche mediche e terrazzi enormi da sfruttare da marzo ad ottobre ... a parer mio non c'è confronto. Chiaro che cresciuti i miei bimbi prenderò un attichetto a via dei giubbonari :-)
4/23/2020 10:06 PM
 
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Re: Re: Re: Re:
Ciao!
Abito a Bologna e non conosco la vostra realtà, posso dirti che qui sembrano effettivamente aumentare dal 2017, anche se a livello nazionale sono ancora in calo.

I grafici si trovano scorrendo in basso.

andamento prezzi Italia

andamento prezzi Bologna

andamento prezzi Roma
Vogliovedere2000euroalmq, 13/04/2020 13:06:


[/IMG]

Si...tu che ne pensi della situazione?
Io vorrei aggiungere che forse con i soldi spesi al torrino-mezzoschifino nel 2009 - 2010, ormai riesci a comprarti un appartamento all'AVENTINO (Capisco anche che la clientela tipo degli appartamenti di torrinomezzoschifino forse neanche hanno ben presente dove sta l'aventino e la qualità dell'abitare li..)come quelli che spendevano milioni per abitare nell'inutile-desertico-e ormai poco sicuro per l'incolumità fisica quartiere di CASAL PALOCCO, inseguendo un prestigio che di prestigio aveva solo il nome. Riporto un caso concreto : un conoscente comprò casa a Casal Palocco ER "VILLONE CLASSICO" nei tempi che furono pagandolo circa 1 milione di euro (a 200 metri viveva qualche pseudo calciatore...quindi prestigiosissimo…) Io gli dissi ma con tutti questi soldi ma non hai pensato di comprarti una casa IN un VERO quartiere prestigioso tipo GIANICOLO-EUR CENTRO-PINCIANO-AVENTINO-TRIESTE-NOMENTANO VILLA TORLONIA - SALLUSTIANO ECC dove magari non compri un villone di 350 mq ma un attichetto o giu di li si e dove l edilizia è anche di qualità? Potresti vedere una zona o un punto abbastanza riservato ma semicentrale da dove puoi arrivare a tutti servizi con 500 metri rimanendo lo stesso fuori dal caos. IN CONCLUSIONE OGGI è DISPERATO oltra a soffrire per la mancanza di qualunque minimo servizio, sono isolati da depressione, si sta svuotando, ed è diventato pericoloso per i continui assalti in villa da parte di banditi , al punto che le figlie quando tornano la sera devono tornare quasi con la scorta. E SOPRATUTTO NON RIESCE A VENDERLA NEANCHE A 400 000 EURO. FALLIMENTO TOTALE. TORRINO MEZZOAMMINO E TUTTE LE ALTRE ZONE COSTRUITE IN CAMPAGNA FUORI DA TUTTO E VENDUTE PER LUSSO , FARANNO LA STESSA FINE



[Edited by marco--- 4/23/2020 10:07 PM]
4/27/2020 9:40 AM
 
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Re: Re: Re:
erdos, 20/04/2020 10:47:



La qualità della vita è misurata con il quotidiano non con quella volta al mese che scendi a piedi sul lungotevere!
E ti dico che andare in ufficio in bici, i bimbi a piedi a scuola, parchi enormi e puliti con attrezzi all'aperto, campi da beach e paddle, supermercati, cliniche mediche e terrazzi enormi da sfruttare da marzo ad ottobre ... a parer mio non c'è confronto. Chiaro che cresciuti i miei bimbi prenderò un attichetto a via dei giubbonari :-)




Puoi verificare anche tu che da qui : (via della fonte da fauno)

www.google.it/maps/@41.8825724,12.4852879,3a,75y,41.73h,97.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sUCyYJriVTQnUqqxbJF37Yw!2e0!7i1638...

C'è TUTTO E DI Più quello che hai detto :
verde : già sull'aventino è pieno (giardino degli aranci uno dei più belli di roma che vengono a vedere da tutto il mondo)ma se non ti basta sei circondato dall' appia antica caracalla e villa celimontana
scuole : ci sono scuole all'aventino tutte quelle che servono, distanza 100 metri da casa
ufficio: dal centro ( 10 min) dall'eur (15 min con cristoforo colombo)
supermercati : basta scendere già dal colle aventino e a piramide o verso san giovanni è pieno
terrazzi enormi : anche le case dell'aventino ce l'hanno con in più delle metrature interne e caratteristiche come soffitti alti ( 3m - 3,30), ingressi, disimpegni saloni tripli e quadrupli , camere da letto di 20 mq e anti bagno e anti cucina con tinello ) che nelle abitazioni moderne come quelle del torrino sono qualcosa di sconosciuto.
In più abitando all'aventino sei A Roma non in un remoto quartiere di estrema periferia, puoi ammirare roma visivamente dalla finestra e puoi andare a Trastevere a piedi al palatino a piedi al colosseo a piedi a caracalla a piedi a piazza venezia a piedi a via del corso a piedi.
4/27/2020 9:40 AM
 
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Re: Re: Re:
erdos, 20/04/2020 10:47:



La qualità della vita è misurata con il quotidiano non con quella volta al mese che scendi a piedi sul lungotevere!
E ti dico che andare in ufficio in bici, i bimbi a piedi a scuola, parchi enormi e puliti con attrezzi all'aperto, campi da beach e paddle, supermercati, cliniche mediche e terrazzi enormi da sfruttare da marzo ad ottobre ... a parer mio non c'è confronto. Chiaro che cresciuti i miei bimbi prenderò un attichetto a via dei giubbonari :-)




Puoi verificare anche tu che da qui : (via della fonte da fauno)

www.google.it/maps/@41.8825724,12.4852879,3a,75y,41.73h,97.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sUCyYJriVTQnUqqxbJF37Yw!2e0!7i1638...

C'è TUTTO E DI Più quello di che hai detto :
verde : già sull'aventino è pieno (giardino degli aranci uno dei più belli di roma che vengono a vedere da tutto il mondo)ma se non ti basta sei circondato dall' appia antica caracalla e villa celimontana
scuole : ci sono scuole all'aventino tutte quelle che servono, distanza 100 metri da casa
ufficio: dal centro ( 10 min) dall'eur (15 min con cristoforo colombo)
supermercati : basta scendere già dal colle aventino e a piramide o verso san giovanni è pieno
terrazzi enormi : anche le case dell'aventino ce l'hanno con in più delle metrature interne e caratteristiche come soffitti alti ( 3m - 3,30), ingressi, disimpegni saloni tripli e quadrupli , camere da letto di 20 mq e anti bagno e anti cucina con tinello ) che nelle abitazioni moderne come quelle del torrino sono qualcosa di sconosciuto.
In più abitando all'aventino sei A Roma non in un remoto quartiere di estrema periferia, puoi ammirare roma visivamente dalla finestra e puoi andare a Trastevere a piedi al palatino a piedi al colosseo a piedi a caracalla a piedi a piazza venezia a piedi a via del corso a piedi.
E infine credo che socialmente parlando, i vicini di casa e le persone del quartiere che puoi frequentare o che i tuoi figli possono frequentare, sono di un livello sociale leggermente superiore...
[Edited by Vogliovedere2000euroalmq 4/27/2020 9:43 AM]
5/2/2020 12:22 PM
 
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Re: Re:
Vogliovedere2000euroalmq, 06/04/2020 11:04:



Credo che ormai ora nel 2020 con quello che fu speso al torrinomezzocammino nel 2010, ti ci compri un bell appartamento ai parioli, all eur centro o a Monteverde vecchio





Ragazzi, che bellissima sorpresa ricevere sulla mail l'alert che avevate scritto sul forum!!
Mi è dispiaciuto tantissimo che sia morto, era un forum spettacolare...ricordo ancora GMP, un grande!
Caro vogliovedere, non so che Roma conosci, ma Eur centro o Monteverde vecchio sono anche oggi inarrivabili e a mezzocammino un 75 mq viene venduto a 250k, magari fosse come dici tu!! Io non ho visto alcun crollo, solo ribassi dopo rialzi vertiginosi, ma i prezzi sono sempre alti.
[Edited by iverson1 5/2/2020 12:23 PM]
5/4/2020 9:34 AM
 
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Re: Re: Re:
iverson1, 02/05/2020 12:22:




Ragazzi, che bellissima sorpresa ricevere sulla mail l'alert che avevate scritto sul forum!!
Mi è dispiaciuto tantissimo che sia morto, era un forum spettacolare...ricordo ancora GMP, un grande!
Caro vogliovedere, non so che Roma conosci, ma Eur centro o Monteverde vecchio sono anche oggi inarrivabili e a mezzocammino un 75 mq viene venduto a 250k, magari fosse come dici tu!! Io non ho visto alcun crollo, solo ribassi dopo rialzi vertiginosi, ma i prezzi sono sempre alti.




Conosco una ROMA dove un mio amico nel 2009 davanti ai miei occhi comprò un bilocale a torrino mezzocammino di 60mq (microsoggiorno + microangolo cottura + wc senza finestra + microcamera) pagandolo 350.000 euro( e questo era il prezzo di tutti i bilocali di quella zona ) Come mi fai notare tu ora con 250.000 li al torrino mezzocammino prendi 75 mq. HAI ANCORA dubbi sul fatto che con 350.000 oggi non puoi comprare la stessa metratura all eur centro Monteverde o zone simili? Io credo che con 350.000 forse si comprano anche 60 mq nei dintorni di pinciano - Ludovisi….
[Edited by Vogliovedere2000euroalmq 5/4/2020 9:34 AM]
5/4/2020 10:18 AM
 
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Re: Re: Re: Re:
Vogliovedere2000euroalmq, 04/05/2020 09:34:




Conosco una ROMA dove un mio amico nel 2009 davanti ai miei occhi comprò un bilocale a torrino mezzocammino di 60mq (microsoggiorno + microangolo cottura + wc senza finestra + microcamera) pagandolo 350.000 euro( e questo era il prezzo di tutti i bilocali di quella zona ) Come mi fai notare tu ora con 250.000 li al torrino mezzocammino prendi 75 mq. HAI ANCORA dubbi sul fatto che con 350.000 oggi non puoi comprare la stessa metratura all eur centro Monteverde o zone simili? Io credo che con 350.000 forse si comprano anche 60 mq nei dintorni di pinciano - Ludovisi….




Passano gli anni ma "ribassisti vs rialzisti" non muore mai! :-)
250k 75mq a mezzocammino? Forse a Spinaceto! Fatevene una ragione, le zone belle rimangono belle e care, Parioli, Monteverde Vecchio, Eur, Mezzocammino ....
5/4/2020 2:52 PM
 
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Re: Re: Re: Re: Re:
erdos, 04/05/2020 10:18:




Passano gli anni ma "ribassisti vs rialzisti" non muore mai! :-)
250k 75mq a mezzocammino? Forse a Spinaceto! Fatevene una ragione, le zone belle rimangono belle e care, Parioli, Monteverde Vecchio, Eur, Mezzocammino ....




Ciao erdos
credo che i termini della questione siano diversi..
le zone belle è vero rimangono care, ma rimangono care rispetto alle zone meno belle o periferiche, ma questo non vuol dire che anche nelle zone belle i prezzi non sono scesi o non possono scendere.

Se rileggi quanto ho scritto sopra, ti inviterei a fare la seguente prova. Prendi 350.000 € e vedi quanti bilocali di 60 70 mq riesci ormai a trovare a monteverde parioli trieste ecc FAI la prova.
Qua si sta dicendo che con i 350.000 euro che il mio amico spese per un bilocale a torrino mezzocammino nel 2009 ( anzi 380.000 !ora che
ricordo meglio mi ero anche sbagliato!) ti puoi comprare una casa della stessa metratura nelle zone belle citate!! puoi verificare benissimo
[Edited by Vogliovedere2000euroalmq 5/4/2020 2:53 PM]
5/4/2020 8:36 PM
 
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Re: Re: Re: Re: Re:
erdos, 04/05/2020 10:18:




Passano gli anni ma "ribassisti vs rialzisti" non muore mai! :-)
250k 75mq a mezzocammino? Forse a Spinaceto! Fatevene una ragione, le zone belle rimangono belle e care, Parioli, Monteverde Vecchio, Eur, Mezzocammino ....




Hai ragione, sono andato a vedere.
Per 75mq ci vuole di più.
5/11/2020 10:05 AM
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re:
iverson1, 04/05/2020 20:36:




Hai ragione, sono andato a vedere.
Per 75mq ci vuole di più.




iverson1, forse non hai letto bene

ma io ho scritto che nel 2009 un mio amico comprò un bilocale
al torrinomezzocammino pagandolo circa 350.000 di circa 60-65 mq ( e non di 75 mq )
quindi è quello chedevi andare a cercare, se non ci riesci te li mando io un po di annunci:

- cuore del quartiere pinciano via gramsci bilocale 55mq 310.000
www.immobiliare.it/annunci/79753735/

-bilocale via di san valentino 370.000 60 mq
www.immobiliare.it/annunci/76317264/

-via archimede ( dove abitava FELLINI)
65mq 265000
www.immobiliare.it/annunci/70198190/

e ce ne sono a decine di altri annunci . QUINDI NON SO DOVE E COSA HAI CERCATO...
MI DISPIACE se hai speso una SOMMA AL TORRINO MEZZOCAMMINO CON LA QUALE OGGI TI RENDI CONTO CHE POTEVI PRENDERE LA STESSA METRATURA AL GIANICOLO O IN ZONE COME TRIESTE-PARIOLI-PINCIANO OPPURE EUR CENTRO
(VIALE EUROPA)
[Edited by Vogliovedere2000euroalmq 5/12/2020 4:19 PM]
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