 06/05/2012 11:19 |
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Ringraziando FourCorners per questa segnalazione.
Mutui negati dopo mesi In centinaia senza casa (Fonte: messaggeroveneto.gelocal.it - di Maurizio Cescon - 06/05/2012)
UDINE. C’è chi addirittura aveva già fissato l’appuntamento con il notaio per il rogito. Firme sui contratti, una stretta di mano e il sogno di acquistare una casa che finalmente si realizza. Invece il malcapitato è stato chiamato, all’ultimo momento, dalla banca a cui si era affidato per ottenere un mutuo: ci dispiace, le sue garanzie non sono sufficienti, non se ne fa nulla. Questo più o meno il tono della telefonata, che ha gettato nello sconforto il giovane friulano, oltre ad avergli prosciugato il portafoglio, tra caparra all’impresa di costruzioni per il tanto agognato appartamento e onorario del notaio, che aveva già preparato tutti i documenti.
Ma questo è solo il caso più estremo di un fenomeno che ormai sta dilagando anche dalle nostre parti, tanto che Federconsumatori parla senza troppi giri di parole di «allarme mutui». Da gennaio in poi ogni settimana, solo allo sportello di Udine, bussano almeno 6, 7 persone, con il medesimo problema: si sono visti negare il mutuo casa sul filo di lana. Facendo un po’ di conti si arriva ad almeno un centinaio di coinvolti. Spesso giovani coppie, che puntano ad avere un tetto sopra la testa per sistemarsi e mettere su famiglia. Invece dovranno rimandare a tempi migliori, o accontentarsi di un’abitazione in affitto.
«Sì è vero - spiega l’avvocato Barbara Puschiasis, referente di Federconsumatori - il problema della mancata concessione dei finanziamenti per la prima casa da parte delle banche assume i contorni di un vero e proprio allarme. Le storie sono tutte uguali e ormai sono tantissime. La gran parte dei mutui è stata richiesta ancora negli ultimi mesi del 2011, per importi che vanno dai 100 ai 200 mila euro. In un primo momento l’istituto di credito accoglieva le domande, pur richiedendo tutta una serie di garanzie aggiuntive, perfino fidejussioni da parte dei parenti oltre naturalmente all’ipoteca sull’abitazione stessa, ma poi prima di dare l’ok definitivo, lasciava ferma la pratica. E così, da gennaio di quest’anno, con le mutate condizioni internazionali dell’economia a causa della crisi, le banche, senza eccezioni, hanno stretto ancora di più i rubinetti del credito. E in Friuli sono andate all’aria centinaia di domande di mutuo. Molti hanno gettato la spugna, rinunciando all’acquisto, pagando penali salate e perdendo anticipi già versati. Una situazione che mette in seria difficoltà soprattutto le giovani coppie per le quali è impossibile comperare casa».
E così l’unica strada, per tanti, è rivolgersi alle associazioni che difendono i consumatori. «La gente ci chiede di fare verifiche sui comportamenti delle banche - spiega ancora l’avvocato Puschiasis - e se possono avere risarcimenti o rimborsi per la mancata concessione del mutuo. Da parte nostra vagliamo tutta la documentazione che ci viene sottoposta, contattiamo direttamente ogni istituto di credito e proviamo a risolvere la controversia. Adesso è diventata obbligatoria la mediazione per il settore bancario: c’è un collegio arbitrale che può stabilire torti o ragioni. E credo che avrà un bel po’ di lavoro».
Federconsumatori, sempre sul fronte casa, segnala infine anche l’annullamento di tante compravendite, in particolar modo di seconde abitazioni, per colpa dell’Imu. «I cittadini sono spaventati dalla nuova imposta - conclude l’avvocato Puschiasis -, il mercato immobiliare è in forte crisi anche per questa ragione».[Modificato da marco--- 06/05/2012 11:22] |
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