Bolla immobiliare - 45° Parte

Altro che +28%.

In pratica la richiesta di mutui per prima e seconda casa sono nell'insieme diminuiti mentre quasi tutta la nuova domanda non e' altro che surroga.
Come l'abi abbia tirato fuori un +28% appare ora come una vera e propria truffa che di fatto ci rende tutti piu' ignoranti se non verificassimo certe affermazioni.
Ci trattano come delle pecore.

Ecco l'articolo del crif.

crif


Nei primi sei mesi del 2014, grazie alla progressiva riduzione degli spread offerti dalle banche, torna alla ribalta la “rottamazione dei mutui”. In particolare, il numero di mutui erogati con finalità surroga passa dal 10% del totale del primo semestre 2013 al 20% nel semestre appena concluso.
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In un clima di lento recupero della domanda (+10,3% nel primo semestre 2014 il numero di richieste di mutui ipotecari presentate agli istituti di credito) le surroghe stanno quindi fornendo un importante contributo alla ripresa. Putroppo le nuove erogazioni di mutui con finalità surroga non generano indotti significativi sull’economia reale in quanto permettono un limitato inserimento di nuova liquidità nel sistema economico (spiegato solo dalla maggiore capacità di spesa del mutuatario a valle della surroga del proprio mutuo).
D’altro canto, il positivo andamento delle richieste di mutui viaggia in parallelo anche con la prima ripresa del mercato immobiliare, che mostra in termini di numero compravendite un +4,1% nel primo trimestre 2014 rispetto al primo trimestre 2013, dopo ben 24 mesi di continua contrazione. Questa dinamica risulta agevolata anche dalla progressiva riduzione del prezzo degli immobili residenziali e dagli stock di invenduti disponibili sul mercato...


il prezzo medio al metro quadro degli immobili a garanzia dell’operazione di mutuo continua però a mostrare dinamiche negative, riportando nel secondo trimestre 2014 una contrazione del -3,6% rispetto al secondo trimestre 2013.
Tale nuova riduzione va a sommarsi alla contrazione del -4,4% del secondo trimestre 2013 e del -6,2% del secondo trimestre 2012 rispetto ai corrispondenti periodi di osservazione, segnando l’undicesimo trimestre consecutivo di riduzione dei prezzi al mq degli immobili forniti in garanzia al mutuo.