 21/10/2014 09:20 |
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Casa, il mercato potrà riprendersi quando ripartirà l'occupazione (Fonte: Il Giorno Bergamo Brescia - di Maurizio Nobili - 21/10/2014)
Il mercato immobiliare in Bergamasca? «Stagnante» lo definisce, con un termine che evoca funesti presagi, la Fiaip provinciale, ovvero la Federazione italiana degli agenti professionali immobiliari. Nella prima riunione svoltasi all’interno della nuova sede di via Ungaretti, il presidente, Giuliano Olivati, ha tracciato un identikit della situazione davanti al presidente lombardo (e vicepresidente orobico), Ezio Sangiovanni Gelmini, e a una folta rappresentanza di consiglieri. Dall’incontro è emerso un quadro a tinte fosche. Sul banco degli imputati, in primo luogo, "la ridotta elasticità dei proprietari ad adeguare le loro richieste di prezzo alla capacità di spesa e finanziamento degli acquirenti. Finché non ripartirà il mercato occupazionale — ha rimarcato Olivati — incontreremo una crisi della domanda immobiliare che, se si scontra con la rigidità dell’offerta, non permetterà al mercato di ripartire". A complicare le cose ci si mette anche la difficoltà del potenziali acquirenti ad accedere ai mutui: se infatti, come ha osservato il presidente di Fiaip Bergamo, «alcune banche sono tornate ad erogarli, e salvo qualche eccezione al 100% a famiglie con doppio stipendio a tempo indeterminato, per il resto sono disponibili a coprire circa la metà dei prezzo della casa (a certe condizioni possono spingersi fino all’80%). Chi non ha liquidità, quindi, fatica a comprare». L’organizzazione, comunque, che ha inserito la nuova sede in un piano per la razionalizzazione dei costi, non farà venir meno il suo impegno in ambito locale. A breve partirà la nuova raccolta dati relativa al mercato orobico attraverso la condivisione di tabelle del valori delle case con gli agenti immobiliari associati, per scattare una fotografia sempre più precisa di un settore in movimento costante. |
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