mariano.14, 30/12/2014 23:13:
Buonasera e un grazie a chi potrà consigliarmi in merito al mio quesito. Dopo vari anni di tentativi di vendere il mio immobile (sia da solo che con più di una agenzia), stasera ho accettato (anche se non proprio volentieri) una delle varie proposte che mi sono state fatte finora.Ho ricevuto un assegno di € 5.000,00 dall'agente immobiliare che gestiva il mandato (assegno a firma dell'acquirente ),entro il 15 febbraio riceverò altre € 45.000,00 in sede di preliminare, mentre la differenza sarà versata dall'acquirente in fase di rogito.
All'atto di consegnarmi l'assegno di € 5.000,00 , l'agente immobiliare mi ha riferito che l'assegno non va in nessun caso versato/incassato fino alla "delibera"(?)e comunque non prima del compromesso perchè il compratore intende cautelarsi in caso di "problemi". Premesso che l'appartamento è di un unico proprietario(mio), senza vincoli, mutui, ipoteche etc. , da quali problemi intende cautelarsi l'acquirente? Ma soprattutto è legale tutto ciò? E se io a mia volta incassassi l'assegno per dare a mia volta una caparra per un acquisto immobile?
Insomma, l'assegno posso incassarlo o no?
Grazie e Buon Anno
Mariano
Non capisco il senso di consegnarti un assegno prima del compromesso.
In pratica non avete ancora firmato su che prezzo compravendere e ti danno già dei soldi in mano?
![[SM=g1749704]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/4/766370352.gif)
Forse e' per farti capire che il compratore ha intenzioni serie.
In genere la caparra si da al compromesso perche' in quella sede si decide anche se e' confirmatoria o penitenziale.
it.wikipedia.org/wiki/Caparra[Modificato da pax2you 09/02/2015 17:33]