agenzia richiede forma di pagamento strana per acquisto immobile

salve sono nuovo di questo sito.
MI sta succedendo la seguente cosa.
sono un venditore di una casa.
L'agenzia mi trova l acquirente che pero' senza una lira, fa sovrastimare il mio immobile dal perito sotto richiesta dell agenzia in modo che con l 80 per cento salda tutto limporto , per vendere fanno di tutto!
A tal proposito andato via il perito, l agente immobiliare insieme a un collega, quasi di sotterfugio mi illustrano che il metodo di pagamento che ricevero' sara' in questa formula:
L acquirente mi fara' un bonifico sul mio conto per l'importo non di vendita, ma della sovrastima dell'immobile( anziche 80 mi verserà 100mila), probabilmente per giustificarlo alla banca di fronte alle agenzie delle entrate.
Poi al momento del rogito dovro' preparare 2 assegni circolari detraendo la somma dal mio conto (quindi dei soldi ricevuti in piu), uno per l agenzia, dove ci sara' la provvigione non solo della mia parte ma anche quella dell acquirente, e l'altro per il notaio.
Ho provato a chiedere ma a nessuno è capitato una cosa cosi strana...non vorrei essere oggetto di un raggiro oppure magari che questa manovra mi vada a creare disagi un domani per il fisco o agenzia entrate.
Vi prego aiutatemi..
Grazie ancora
Saverio

Ciao saverio(1975) e benvenuto nel forum!

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