perizia legale e stima dell'agenzia

Salve,mi sono appena iscritto ed l'ho trovato subito interessante
Vi vado subito ad elencare cosa ho trovato
Da un mese sono alla ricerca di una casa e mi sono imbattuto in una soluzione molto interessante
Contatto l'agenzia (Unycasa di Rubano, PD) la quale,dopo avermi fatto vedere l'immobile,mi dice che la proprietaria è stata messa,con l'intervento dell'ulss locale,in un ricovero e che tramite un giudice è stato incaricato un perito per valutare l'immobile ed un avvocato per amministrare i suoi beni.
Valore dell'immobile 140000 euro poco trattabili(135000)
L'immobile mi interessa,sono andato in agenzia,ho chiesto di vedere la perizia,ma mi hanno risposto che non c'è l'hanno (è depositata in tribunale),ma se faccio un'offerta vicina alla cifra richiesta (130000),non ci sarebbero problemi ad aggiudicarmelo.
Premetto che non ho firmato nulla,nemmeno il foglio visita.
Ho telefonato al mio avvocato e mi ha detto che te la devono far vedere sta perizia
Domanda:ci stanno facendo la cresta?Posso scavalcare l'agenzia visto che non ho firmato nulla?
Grazie

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