Fonte: Il Sole 24 ORE - 10/01/2008 - di Enrico Bronzo
Ringraziando dgambera per la segnalazione
Bellicini (Cresme): per i proprietari inutile l'arrocco
Remax rompe gli indugi e porta sul mercato immobili con uno sconto medio dell'8,8 per cento. Ci sarà un effetto domino sul mercato? Lorenzo Bellicini, direttore tecnico del Cresme (Centro ricerche economiche, sociologiche e di mercato per l'edilizia e il territorio) risponde al Sole24Ore.com. «L'impressione - spiega Bellicini - è che sul mercato sia un atto un tentativo da parte dei proprietari di arroccamento dei prezzi. Ma in molti casi saranno costretti a scendere perché è in atto un inversione del ciclo espansivo. La domanda di immobili si sta arrestando e entro 6-7 mesi si dovrebbe registrare une vera e proprio frenata».
Milano – 8%, Roma –12%, Napoli –25%, questa l'entità degli sconti di Remax. Valori molto distanti tra loro: cosa significa?
Mai come in questo momento le variazioni dei prezzi di mercato sono a macchia di leopardo per cui bisognerebbe vedere cosa sta accadendo città per città, vedendo in quali realtà sono stati raggiunti i picchi delle quotazioni. Posso aggiungere che per le nuove case i costruttori in molti casi decidono di assorbire i costi di costruzione nel prezzo finale mantenuto costante.
A fine novembre lei prevedeva in un'intervista al Sole 24 Ore una discesa dei prezzi nel 2008 del 2-3%. Ha cambiato idea?
Scendo a -5% con punte del -10% nel corso dell'anno. (E.Br.)
Vedi anche:
Al via i saldi immobiliari: Re/Max taglia i prezzi fino al 47%[Modificato da marco--- 11/01/2008 16:22]