Mattone a picco in Piazza Affari

Fonte: La Stampa - 24/09/2007 - Sandra Riccio - Milano

Mattone a picco in Piazza Affari

Negli ultimi 5 mesi l'indice ha perso un terzo del valore
I big del settore si sgonfiano in borsa

A fondo come un sasso. O, meglio, come un mattone. La crisi dei subprime americani e la caduta dei valori immobiliari in America hanno contagiato anche le società italiane del comparto e a farne le spese sono stati i grandi gruppi immobiliari...

Immobiliare in Borsa. Nel 2010 solo Beni Stabili positiva, record negativo per Gabetti (-49,62%)

di Maurizio Cannone
31/12/2010

- Dei 10 titoli del real estate quotati in Borsa a Milano solo uno chiude in positivo il bilancio del 2010.
E’ Beni Stabili che riporta una crescita del valore azionario pari al 10,57%.
Tutti gli altri archiviano un anno da dimenticare.

Gabetti Property Solutions è il peggiore in assoluto con -49,62% e l’aumento di capitale da 25 mln che dovrebbe avvenire a gennaio potrebbe non bastare a risollevare il titolo.

Grande crisi anche per Risanamento, -47,30%, con l’area di Santa Giulia ancora sotto sequestro e per Uni Land, -43,12%, anch’essa alle prese con la sospensione da parte di Consob del titolo della collegata House Building.

Un titolo che dopo l’Ipo non ha mai dato soddisfazioni agli investitori.

Male anche la Bastogi della famiglia Cabassi, -30,83%, che non prezza ancora i possibili sviluppi sull’area che ospiterà l’Expo 2015.
Contiene le perdite Prelios, ex Pirelli re, a -12,46%, Compagnia Immobiliare Azionaria -11,97%, Aedes -8,70%, IGD- Imm. Grande Distribuzione -6,96% e Industria e Innovazione -0,42%.
La Borsa di Milano nel su complesso archivia un anno fortemente negativo con un calo del 12% nel 2010.

E il comparto immobiliare fa addirittura peggio.
L’indice Ftse Mib ha perso dalla fine del 2009 l'11,95%, il Ftse All Share il 10,29% e il Fte Mib storico il 7,66%.
In controtendenza solo il segmento Star con l'indice Ftse Italia Star in rialzo nel 2010 del 3,24%.
La capitalizzazione complessiva delle società nazionali quotate in borsa è scesa a 429,9 miliardi di euro, pari al 27,6% del PIL.
In Piazza Affari, nel 2010, sono stati raccolti 9,3 miliardi di euro da parte di società già quotate o di nuova ammissione.
In particolare 20 operazioni di aumento di capitale hanno raccolto 6,8 miliardi di euro mentre le 10 società che si sono quotate sui mercati di Borsa Italiana attraverso Initial public offering (Ipo) hanno raccolto 2,5 miliardi.
Sei le Opa nel corso dell'anno, per un controvalore di quasi 360 milioni di euro.
In un anno che sarà ricordato sui mercati finanziari anche per la crisi dei debiti nell'Eurozona, fanno peggio solo Atene (-40,8%) e Madrid (-18,4%) nel Vecchio Continente.
Il bilancio è ancora più pesante se si guarda agli altri Pigs: non solo Lisbona (-9,9%) ma anche Dublino (-7,1%), salvata di recente dagli aiuti dell'Fmi e della Ue, limitano i danni rispetto a Milano.

Quanto ha perso l’immobiliare in Borsa nelle ultime due settimane. Da brividi

Monitorimmobiliare

08/08/2011 -

Dal 22 luglio al 5 agosto i mercati borsistici sono crollati.

I titoli del real estate hanno pagato duramente lo scotto e questa settimana c’è solo da incrociare le dita perché si recuperi almeno parte di quanto andato in fumo.

Non sarà comunque facile, visto che diverse aziende hanno perso anche il 40% del loro valore in appena due settimane.

Specie pensando che titoli come Gabetti avevano già perso quasi il 70% del loro valore nell’ultimo anno, quindi prima del crollo.

Se non passerà la tempesta sono da attendere importanti aumenti di capitale, se gli azionisti riterranno ancora conveniente salvare le aziende.

In tensione saranno presumibilmente Gabetti, che ha effettuato un aumento di capitale nei mesi scorsi, e Risanamento, con le banche che hanno già convertito in azioni i crediti vantati verso l’azienda.

Ecco l’andamento dei titoli immobiliari quotati in Borsa a Milano.

Risanamento da 0,2260 del 21 luglio a 0,1664 del 5 agosto

Beni Stabili da 0,6880 del 22 luglio a 0,4890 del 5 agosto

Prelios 0,4234 a 0,2708

Mutuionline da 4,570 a 4,100

Gabetti da 0,0795 a 0,0700

Brioschi da 0,1730 a 0,1258

Aedes da 0,1127 a 0,0877

IGD da 1,510 a 1,126