 04/10/2007 20:34 |
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| | | Post: 4 | Città: BERGAMO | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Perche' in Italia dobbiamo pagare per niente. Ciao ragazzi.
La mia mamma settantenne ha deciso che vuole completare la sua casa con un box che attualmente non ha (non ha manco la macchina, ma lei e' preoccupata che quando morira' almeno la casa sara' completa! ) ![[SM=g7560]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/60/2094120.gif)
La zona e' Bergamo periferia, ho due proposte da una impresa costruttrice e una da un'agenzia: 16000 per il singolo di 16 mq circa e 25000 per il doppio in larghezza di 26 mq le prime due e 22000 per il terzo (che e' un quasi doppio ma con serranda singola) (a quest'ultimo gli offro se del caso 16000 e via andare).
Il notaio vuole quasi 3000 euro per l'atto per il doppio box!!!!
Per cui sono un po' in dubbio: alla fine sono quasi 30.000 euro...
Per farvela breve: secondo voi su queste cifre si puo' sperare di recuperare nel tempo l'investimento (premesso che non verra' affittato perche' mia madre vorrebbe tenerlo libero per usarlo eventualmente come magazzino)?
Varrebbe la pena di prendere due singoli al posto del doppio?
Rispondete pure a ruota libera!!!!
Grazie!!!
Claudio |
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| 04/10/2007 21:01 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: Perche' in Italia dobbiamo pagare per niente. caudilo, 04/10/2007 20.34:
Ciao ragazzi.
La mia mamma settantenne ha deciso che vuole completare la sua casa con un box che attualmente non ha (non ha manco la macchina, ma lei e' preoccupata che quando morira' almeno la casa sara' completa! )
La zona e' Bergamo periferia, ho due proposte da una impresa costruttrice e una da un'agenzia: 16000 per il singolo di 16 mq circa e 25000 per il doppio in larghezza di 26 mq le prime due e 22000 per il terzo (che e' un quasi doppio ma con serranda singola) (a quest'ultimo gli offro se del caso 16000 e via andare).
Il notaio vuole quasi 3000 euro per l'atto per il doppio box!!!!
Per cui sono un po' in dubbio: alla fine sono quasi 30.000 euro...
Per farvela breve: secondo voi su queste cifre si puo' sperare di recuperare nel tempo l'investimento (premesso che non verra' affittato perche' mia madre vorrebbe tenerlo libero per usarlo eventualmente come magazzino)?
Varrebbe la pena di prendere due singoli al posto del doppio?
Rispondete pure a ruota libera!!!!
Grazie!!!
Claudio
Senti, ma convincere la mammina 70enne a mettere 30.000 euro in BOT?
Costano niente e non devi pagare il notaio.
Saluti
Macs [Modificato da |Macchese| 04/10/2007 23:04] Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 04/10/2007 21:11 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Perche' in Italia dobbiamo pagare per niente. |Macchese|, 04/10/2007 21.01:
...
PS: Il tuo sottotitolo è un po' provocatorio: "in italia non dobbiamo pagare per niente" mi suona molto di "esproprio proletario".
Macs, mi sa che ci tocca fare autocritica...
...pare che c'abbiamo le allucinazioni censorie...
nel sottotitolo c'e' scritto:
"Perche' in Italia dobbiamo pagare per niente."
e non
"in italia non dobbiamo pagare per niente"
![[SM=g7802]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/2/8410556.gif)
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| 04/10/2007 23:04 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Perche' in Italia dobbiamo pagare per niente. laplace77, 04/10/2007 21.11:
Macs, mi sa che ci tocca fare autocritica...
...pare che c'abbiamo le allucinazioni censorie...
nel sottotitolo c'e' scritto:
"Perche' in Italia dobbiamo pagare per niente."
e non
"in italia non dobbiamo pagare per niente"
Ops....
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 04/10/2007 23:18 |
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| | | Post: 437 | Età: 57 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Quadrilocale | | OFFLINE |
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Re: Perche' in Italia dobbiamo pagare per niente. caudilo, 04/10/2007 20.34:
1.Il notaio vuole quasi 3000 euro per l'atto per il doppio box!!!!
Per cui sono un po' in dubbio: alla fine sono quasi 30.000 euro...
2.Per farvela breve: secondo voi su queste cifre si puo' sperare di recuperare nel tempo l'investimento (premesso che non verra' affittato perche' mia madre vorrebbe tenerlo libero per usarlo eventualmente come magazzino)?
1.se il box è entro 500 metri dalla casa, può essere integrato nell'acquisto della prima casa come pertinenza con le agevolazioni (me lo disse il notaio quando comprai una cantina nel 99) e quindi la parte di tasse contenuta nel conto del notaio potrebbe essere molto inferiore.
2.in questo momento, credo che nessun immobile sia un investimento, a meno che non sia comprato da chi svende per realizzare.
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| 07/10/2007 23:07 |
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| | | Post: 46 | Città: ROMA | Età: 47 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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ho due proposte da una impresa costruttrice e una da un'agenzia...Per farvela breve: secondo voi su queste cifre si puo' sperare di recuperare nel tempo l'investimento
Considera anche che comprando dall'impresa costruttrice potrai usufruire di una detrazione del 36% dalle tasse sulle spese di realizzazione (come per le ristrutturazione) comprando il box di pertinenza tramite bonifico (non assegno) e registrando regolarmente il compromesso. |
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| 09/10/2007 21:46 |
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| | | Post: 4 | Città: BERGAMO | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Considera anche che comprando dall'impresa costruttrice potrai usufruire di una detrazione del 36% dalle tasse sulle spese di realizzazione (come per le ristrutturazione) comprando il box di pertinenza tramite bonifico (non assegno) e registrando regolarmente il compromesso.
in effetti avevo fatto questo conto.
pero' l'impresa mi ha detto che non sono in grado (visto che i box sono stati costruiti prima delle recenti norme) di calcolare il costo di costruzione, che e' elemento indispensabile per la richiesta di detrazione.
e siccome non li posso obbligare, l'unica strada e' chiedere una riduzione del prezzo.
solo che non ho idea di quale possa essere, su un box da 16.000 euro, il costo di costruzione (fra l'altro mi sa che loro, e non solo io, dovrebbero avere fatto il pagamento con bonifico, o sbaglio, per avere la detrazione). e quindi il valore su cui si basa il 36%.
voi avete un'idea?
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| 17/10/2007 23:15 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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3000 euro il notaio per un box..e'un furto colossale trovane altri.
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| 18/10/2007 22:38 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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www.overlex.com/pdf/notaioTariffe.pdf
Credo ci sia qualche aggiornamento se lo trovate lo postate per favore?
secondo questo tabellario il notaio ti verrebbe a costare 223 euro per l'atto pubblico...poi c'e' l'iva ma non va al notaio.
Non so quali documenti in particolare si debbano fare pero sarebbe il caso di approfondire...un confronto tra preventivi(direi 3) ben fatti scritti e dettagliati sono sicuramente l'arma migliore.
Ciao! [Modificato da pax2you 19/10/2007 01:20] |
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| 30/06/2012 08:36 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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