Breglia: "la situazione per i prossimi mesi é grigio/grigio-nera"

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Intervista a Mario Breglia sul Sole 24 Ore

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Alcune perle (cose impensabili fino a pochi mesi fa).

Restrizione del credito: da agosto la maggior parte delle banche sui assesta sul 60% di mutuo, contro il 90-100% di prima. La dottrina classica prevede un mutuo non superiore al 20% del reddito familiare, sempre che gli stipendi siano sicuri (rata max 1000 euro per chi ha un reddito familiare sicuro di 5000 euro al mese).

Andamento dei prezzi. E' già in corso un calo di prezzi ma sarà visibile solo tra diversi mesi (per ora parla di cali del 10%). i costruttori stanno già abbassando i prezzi (o se non li abbassano formalmente danno dei regali tipo box o cantina in omaggio)

Previsione sul mercato: andiamo incontro al mercato dei compratori e non dei venditori. Suggerimento a chi deve comprare, fare una controfferta molto bassa: -40% o -50%. Sopra i 200 k euro spesso funziona e 9 casi su 10 si avvia la trattativa.

Previsione sui tassi: in tutto il secolo scorso solo 6 o 7 anni i mutui sono stati al 5%. Nei prossimi 40 é più facile che il denaro costi molto di più che non di meno

Situazione per i prossimi mesi (alla fine del video): forte crisi e grossi sconti: situazione grigio/grigio-nera.

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