Bolla Immobiliare - 8° Parte

giemmeppi, 14/03/2008 16.09:

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circa 75% inferiori

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laplace77, 14/03/2008 18.15:

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...e forse non solo USA...



18:05 - Usa: Bernanke "aumento pignoramenti non limitato a mercato subprime" (RCO)

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Washington, 14 mar - "L'aumento
registrato negli ultimi mesi dei pignoramenti e dei ritardi
nei pagamenti non e' limitato al mercato dei mutui subprime".
Lo ha detto oggi il governatore della Federal Reserve Ben
Bernanke nel corso di un intervento a Washington sulle
condizioni del mercato immobiliare. Bernanke non ha fatto
cenno nel testo del suo discorso alla crisi di Bear Stearns
e non offre di conseguenza rassicurazione ai mercati
finanziari.

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greenray, 14/03/2008 18.18:

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..stara' accennando alle carte di credito?

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laplace77, 14/03/2008 18.15:

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...e forse non solo USA...



18:05 - Usa: Bernanke "aumento pignoramenti non limitato a mercato subprime" (RCO)

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Washington, 14 mar - "L'aumento
registrato negli ultimi mesi dei pignoramenti e dei ritardi
nei pagamenti non e' limitato al mercato dei mutui subprime".
Lo ha detto oggi il governatore della Federal Reserve Ben
Bernanke nel corso di un intervento a Washington sulle
condizioni del mercato immobiliare. Bernanke non ha fatto
cenno nel testo del suo discorso alla crisi di Bear Stearns
e non offre di conseguenza rassicurazione ai mercati
finanziari.

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nazionalsindacalista, 14/03/2008 17.25:

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Giorgio, prendendo per buoni i dati dellìAgenzia, non notate che i cali più vistosi sono per le abitazioni "signorili" (cioè quelle più pompate dalla bolla?). I vari furbetti del quartierino, alle prime evidenze di difficoltà, non dicevano che l'immobile di qualità non cala mai? (prima non cala l'immobile tutto, poi quello di qualità, e adesso???)

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dgambera, 14/03/2008 14.59:

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Sanzione da 10mila € per chi non certifica gli impianti di casa

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Dico bene Laplace?

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Inoltre, ieri sera a casa mi e' capitato l'ultima uscita di Attico e per la prima volta ho visto una pubblicita' che diceva "Prenoti casa da noi e ti regaliamo pure la cucina" o qualcosa di simile. Ce n'era pure un'altra che diceva "Vendi casa? Guadagni il 101%": per la serie "Se ci dai l'esclusiva ti paghiamo per averci scelto".

Sono alla frutta, ma io ancora devo sedermi a tavola.

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|Macchese|, 14/03/2008 23.20:

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Pork! Questa me la segno....
I venditori dell'appartamento che sto per prendere hanno chiarito fin da subito che gli impianti non sono certificati...
Sapendo che la 46/90 non aveva, in pratica, applicazione, la cosa non mi ha toccato più di tanto.
Ma ora è diverso.

Saluti

Macs

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foggia66, 15/03/2008 14.17:

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Le previsioni sulla crisi del mercato immobiliare negli Stati Uniti sono da infarto. Vi ricordate i subprime,
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Scende il valore delle banche, dei titoli, delle case e, all’improvviso, nessuno fa più prestiti. Il valore del dollaro crolla, 63.000 posti di lavoro in meno in febbraio 2008. In questi casi si parla sempre di un nuovo 1929, dato lo scenario non è escluso che possa succedere. Gli economisti ipotizzano la più grande crisi finanziaria dagli anni ’30.
L’italiano medio con il suo stipendio tra i più bassi d’Europa, le tasse tra le più alte del mondo e servizi pubblici indecenti può credersi al riparo da questo tsunami finanziario. Peggio di così gli sembra difficile. Qualche piccola precauzione è comunque meglio prenderla per non rovinarsi del tutto. Per chi non ha soldi, non fare nessun debito. Per chi ne ha ancora qualcuno non investire in fondi e rimandare l’acquisto della casa.
Verso la catastrofe con ottimismo.

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laplace77, 15/03/2008 16.53:

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ne avevamo gia' parlato, due o tre pagine addietro...

...dell'articolo di grillo, dico...

...della bolla e della crisi ne parliamo da un paio d'anni ormai...

...e non venitemi a dire che non e' cambiato niente, in un paio d'anni





ormai e' uno stillicidio di "notizie" come questa dall'altro forum:

Sono appena rientrato a casa dopo un paio d'ore di corsa per il mantenimento del mio fisico bestiale.
Oggi pomeriggio, correndo su di un percorso di circa 15km, non di più, dopotutto non sono un maratoneta professionista, ho incontrato nell'ordine:


CANTIERE 1 : palazzina di otto unità abitative ad inizio scavi;

CANTIERE 2 : complesso residenziale con 8palazzi e 20 villette a schiera in buona parte in fase di ultimazione per un totale di 60 (SESSANTA dico bene, non ho messo lo zero per sbaglio!!!!) unità abitative.

CANTIERE 3: corte in fase di ritrutturazione per la realizzazione di 15 appartamenti

CANTIERE 4: palazzina del 2004 con 2/3 degli appartamenti ancora da vendere (notizia certa perchè è da parte a casa mia ed è sempre la stessa palazzina che nomino da secoli nei miei interventi sul forum)

CANTIERE 5 : complesso residenziale con 9 appartamenti e villa di testa

CANTIERE 6 : palazzina stato lavori al tetto con in vendita 12 appartamenti, presumo ancora tutti da piazzare

CANTIERE 7: una gru in mezzo ad un campo ma non ho capito cosa si costruisce che di cartelli non ne hanno ancora messi.


Al cantiere 2 ho visto uscire un operaio e gli ho gentilmente chiesto se il sabato non fosse aperto l'ufficio vendite. Questo mi risponde beatamente che il suo titolare all'ufficio vendite non riceve nè visite nè telefonate neanche in settimana quindi figurati se il sabato viene a perder tempo.


Ah, dimenticavo: quanto riportato sopra in territorio di un comune della provincia sud di Milano con 8000 abitanti. Credo che nemmeno a regalarle tutte queste case si potrà mai un giorno riempirle...
Mi sa che a svegliarsi sudati saranno tutti sti palazzinari

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polfish, 15/03/2008 17.53:

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In questo momento in diretta da Piazza Navona su

www.beppegrillo.it

stanno parlando della bolla immobiliare !!!!!!!
hanno detto anche che costruire
costa solo 800 euro/mq

Beppe Grillo ha sparato a zero sulla nuova schiavitu' dei debiti.


Adesso stanno parlando di case ecosostenibili

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|Macchese|, 14/03/2008 23.20:

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Pork! Questa me la segno....
I venditori dell'appartamento che sto per prendere hanno chiarito fin da subito che gli impianti non sono certificati...
Sapendo che la 46/90 non aveva, in pratica, applicazione, la cosa non mi ha toccato più di tanto.
Ma ora è diverso.

Saluti

Macs

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dgambera, 16/03/2008 0.29:

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Allora forse questo ti può interessare.

Immobili: rischio di blocco per i rogiti dopo le norme sugli impianti


La cosa interessante è che questo tipo di provvedimenti ha impatti di una certa entità sulle trattative, soprattutto se a rischiare sono i venditori.

Un'altra cosa che può avere impatto: ultimamente vedo circolare tra i miei colleghi, intestatari di immobili (presi col mutuo a strozzo ) i documenti per la revisione degli estimi catastali.

A me il mese scorso con la bolletta del gas è arrivata una lettera in cui mi si chiedeva di riempire un modulo con i dati catastali dell'immobile (che alla fine ho dovuto chiedere al mio padrone di casa): ho capito che, praticamente, laddove c'è un contatore, qualcuno deve fornire i dati dell'immobile e dichiarare a che titolo lo occupa. Fra un pò saranno tutti sotto gli occhi dei Grandi Fratelli (Visco & Bersani).

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dgambera, 16/03/2008 0.29:

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Allora forse questo ti può interessare.

Immobili: rischio di blocco per i rogiti dopo le norme sugli impianti

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dgambera, 16/03/2008 0.29:

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Allora forse questo ti può interessare.

Immobili: rischio di blocco per i rogiti dopo le norme sugli impianti


La cosa interessante è che questo tipo di provvedimenti ha impatti di una certa entità sulle trattative, soprattutto se a rischiare sono i venditori.

Un'altra cosa che può avere impatto: ultimamente vedo circolare tra i miei colleghi, intestatari di immobili (presi col mutuo a strozzo ) i documenti per la revisione degli estimi catastali.

A me il mese scorso con la bolletta del gas èarrivata una lettera in cui mi si chiedeva di riempire un modulo con i dati catastali dell'immobile (che alla fine ho dovuto chiedere al mio padrone di casa): ho capito che, praticamente, laddove c'è un contatore, qualcuno deve fornire i dati dell'immobile e dichiarare a che titolo lo occupa. Fra un pò saranno tutti sotto gli occhi dei Grandi Fratelli (Visco & Bersani).

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cocis18, 16/03/2008 2.12:

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http://www.effedieffe.com/content/view/2497/164/

Eliot Spitzer è il governatore di New York che ha dovuto dimettersi per lo «scandalo a luci rosse», come ha titolato Repubblica. «Squillo d’alto bordo» a «5.500 dollari l’ora», scoperta delle porcate con «intercettazioni», tutti gli ingredienti del giornalismo-spazzatura al loro posto. Duro attacco moralistico del New York Times e del Wall Street Journal. I repubblicani che hanno minacciato l’impeachment, se il porcello non si dimetteva.

Ciò che i giornali non hanno detto è il motivo dello scandalo che è stato abbattuto su Spitzer. Il motivo l’aveva rivelato lo stesso Sptizer, in un intervento da lui firmato sul Washington Post apparso il 14 febbraio scorso, ossia un mese prima dello scandalo (1). L’articolo di Spitzer (che è stato attorney general, ossia procuratore dello Stato di New York) parlava dell’altro scandalo, quello dei mutui subprime; più precisamente, della banche e di altre istituzioni finanziarie che avevano creato la bolla, offrendo mutui a povera gente che non era in grado di pagarli. «Predatory lenders», ossia «prestatori da preda», li aveva definiti Spitzer.

Il titolo del suo articolo però diceva di peggio: «Predatory lender’s partner in crime», ossia: «Il complice nel delitto dei prestatori da preda». Il sottotitolo: «Come l’amministrazione Bush ha impedito agli Stati di intervenire per aiutare i consumatori».

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grella, 16/03/2008 18.41:

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Si, confermo alla grande e vi dirò che non è una novità di quest'anno.......la mia esperienza mi pare risalga a un anno o anno e mezzo fà. Mi pare specificasse che nel caso di dati errati ecc. ecc.........la sanzione ecc. ecc. puoi confermare?

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dgambera, 16/03/2008 18.58:

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Non ho approfondito il tema: ho solo casualmente trovato un articolo che poteva interessare Macs a seguito di un suo interessamento al tema. L'articolo contiene pure il link al decreto.

Inoltre, da quello che ho capito leggendo l'articolo, il ministero dello sviluppo economico deve chiarire se e come la norma và applicata agli edifici che non sono nuove costruzioni.


Se la tua domanda è rivolta a capire se hanno chiuso le possibili vie di fuga, questo non lo so: come ben sai, in Italia siamo bravi a giocare a "Fatta la legge, trovato l'inganno".

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grella, 16/03/2008 19.14:

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Mi pare che la mia fosse la bolletta dell'acqua e che specificasse appunto un min/max di multa in caso di dichiarazione errata dei dati....tutto quì!!!!!

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cocis18, 3/16/2008 9:54 PM:

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ora a raitre a report si parla di immobili ..

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