Bolla Immobiliare - 9° parte

lelevt, 19/05/2008 10.02:

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Cosa mi dite della situazione a Milano?
Vi spiego:
Io i miei e mia sorella abitavamo a Milano periferia SUD in un appartamento di circa 100mq in affitto attualmente circa 800 Euro (ridottissimo rispetto al mercato) di proprietà dell'ENASARCO.
Ora lì ci abita solo mia sorella, ma l'ente ha intenzione di VENDERE, dovrebbe arrivare a breve la proposta agli inquilini.

Sto cercando di far capire ai miei e mia sorella che c'è di mezzo la bolla immobiliare, già parlano di mutui 100% (credono che esistano ancora). Hanno visto una palazzina nuova li vicino che è stata venduta tutta subito e quindi sono convinti che ci sia ancora una gran richiesta di case...
Non vorrei che ENASARCO stia vendendo ADESSO proprio perchè sa che i prezzi stanno calando, e se mia sorella dovesse sciaguratamente pensare di comprare, convinta di fare un affare, si troverebbe poi ad aver fatto la più grande cazz... della sua vita, con conseguenze anche sui miei e di riflesso anche su di me...

Cosa mi dite del mercato immobiliare a Milano? Sta scendendo o cosa? Io ora non abito più lì (grazie al cielo) quindi non ho molto idea di come va.

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Pegasus@, 18/05/2008 16.00:

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Urka Lap , ma non si era capito che la mia frase era ovviamente ironica... non condivisa... , era per dire che la risposta politica del Governo, probabilmente demagoga , verrà data adesso sull'onda dell'emotività..."devono darla ad intendere alla gente" , ricordi si diceva : panem et circenses...dicevo quello...

Pega

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nazionalsindacalista, 18/05/2008 21.43:

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Un intervistato che si lamentava per tutte queste inefficienze, diceva di essere stato tra i primi ad acquistare nel 2003. Diceva, oltretutto, che la sua casa aveva delle rifiniture scadenti e lamentava che gli hanno aumentato le spese condominiali (anche loro hanno sottoscritto gli accordi per cui il costruttore NON ha spese per la sua quota di proprietà). Insomma diceva: la casa non è fatta bene, il quartiere fa schifo e non ha le caratteristiche che ci avevano promesso. MA HO FATTO UN AFFARE. LA CASA COMPRATA NEL 2003 L'HO PAGATA 210K, ADESSO NE VALE 340.
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Pegasus@, 19/05/2008 9.34:

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Credo che i Giornalisti , di cui sopra , non abbiano da temere molto...anzi , magari hanno il loro diretto tornaconto a trattare gli argomenti come "padrone comanda".

Non vedo ad oggi nei loro confronti , vista la faziosità delle tesi da loro espresse , un rischio analogo a quello a cui purtroppo è andata in contro la giornalista russa Anna Politkovskaya.

Distinguere a volte è necessario ed importante.

Pega

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aletiburtino, 19/05/2008 11.02:

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11:00:02 E15: -2,2% PRODUZIONE COSTRUZIONI IN MARZO -2-

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - BRUXELLES, 19 MAG - LA COSTRUZIONE DI PALAZZI E' CALATA RISPETTO A FEBBRAIO DELL'1,9% NELL'EUROZONA E DEL 2,5% NELLA UE DOPO +0,9% E +2,1% IN FEBBRAIO; INGEGNERIA CIVILE -1,4% E -1% DOPO +3,4% E +4%. CALI SIGNIFICATIVI IN GERMANIA (-12,3%) E REGNO UNITO (-9%). RISPETTO A MARZO 2007 COSTRUZIONE DI PALAZZI -2,1% NELL'EUROZONA E -0,8% NELLA UE DOPO +4,6& E +5,5%; INGEGNERIA CIVILE +1,3% E +4,2% DOPO +3% E +5%. I DATI ITALIANI SONO CONFIDENZIALI. APS-Y- (RADIOCOR) 19-05-08 11:00:10 (0076) 3 NNNN

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laplace77, 19/05/2008 10.22:

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mi inchino davanti a cotanta saggezza...


PS: "vale"

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aletiburtino, 19/05/2008 13.46:

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http://www.repubblica.it/ssinclude/canalirep/economia/rep_24ore_3127263.html

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giemmeppi, 19/05/2008 14.08:

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oddio santo, quando si attaccano a questo è davvero finita...
1 - il pregio a roma è in bolla di offerta molto pericolosa. Mai visto una cosa simile, c'è di tutto ovunque, viste esclusive si fa per dire dato che di fronte c'è sempre un altro che prova a vendere, al pantheon come a piazza navona per non parlare dei Parioli che totalizzano più annunci di Boccea e Torrevecchia messe assieme
2 - il pregio negli anni 90 calò eccome, più del signorile e delle periferie
3 - lo sconto medio è sul 15% oramai, già nel 2005 si spuntava il 25% e non conosco nessuno che non ci abbia lasciato almeno il 10%, esattamente come per il resto del mercato
4 - il mercato del pregio è globale e i ricchi adesso investono in futures sul petrolio non certo in in bene illiquido in un paese a grave rischio recessione (e a rischio xenofobia)

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aletiburtino, 19/05/2008 14.39:

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NON COMPRATE IMMOBILI A QUESTI PREZZI!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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laplace77, 19/05/2008 14.36:

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aggiungo che ora, dopo FIAIP e Toscano, ora c'e' pure Tecnocasa tra i ribassisti...

e una volta che cominciano...

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