 02/07/2008 15:27 |
|
| | | Post: 1.500 | Città: MILANO | Età: 31 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE | |
|
jago76, 01/07/2008 22.14:
In ogni caso, sul discorso immobiliare, se gli aquirenti iniziassero a dire "no" (cosa che mi sembra stia avvenendo) ad un certo punto il venditore o si tiene l'immobile sul gobbo o scende di prezzo..e questo a prescindere da tutte le balle che possono raccontarti gli agenti immobiliari/venditori/speculatori vari.
e poi anche nei consumi alimentari potremmo stare benissimo mangiano molto meno di quello che mangiamo oggi, e spendendo proporzionalmente meno.
Condivido pienamente questo tuo ragionamento. Se tutti avessero avuto il buon senso di dire no al momento giusto... Ora dicono no semplicemente perchè i soldi sono finiti...
Ma a questo punto torneremo alla ragione: la speculazione e i suoi complici (i consumatori malaccorti) sta presentando il conto.
Sapete che sono calati i consumi di pane? State sicuri che in molte famiglie si comprava molto più pane di quanto servisse (che veniva puntualmente buttato). Adesso no, la gente sta più attenta.
|
| |
|
| |
| 02/07/2008 17:13 |
|
| | | Post: 397 | Età: 43 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
|
nazionalsindacalista, 02/07/2008 15.27:
Condivido pienamente questo tuo ragionamento. Se tutti avessero avuto il buon senso di dire no al momento giusto... Ora dicono no semplicemente perchè i soldi sono finiti...
Ma a questo punto torneremo alla ragione: la speculazione e i suoi complici (i consumatori malaccorti) sta presentando il conto.
Sapete che sono calati i consumi di pane? State sicuri che in molte famiglie si comprava molto più pane di quanto servisse (che veniva puntualmente buttato). Adesso no, la gente sta più attenta.
Ragazzi secondo me dovete stare "calmi".. Il ciclo immobiliare e' lungo, adesso siamo in discesa i prezzi caleranno lentamente ma costantemente.. Scordiamoci il 50% di sconto in 2 anni a meno di situazioni economiche catastrofiche ( che non avvantaggiano nessuno ).. Secondo me ci sara' uan situazione simil Giappone, lenti ma costanti e lunghi ribassi.. E' la cosa migliore che possiamo auspicare..
|
| |
| 02/07/2008 18:41 |
|
| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
|
nazionalsindacalista, 02/07/2008 15.27:
Condivido pienamente questo tuo ragionamento. Se tutti avessero avuto il buon senso di dire no al momento giusto... Ora dicono no semplicemente perchè i soldi sono finiti...
Ma a questo punto torneremo alla ragione: la speculazione e i suoi complici (i consumatori malaccorti) sta presentando il conto.
Sapete che sono calati i consumi di pane? State sicuri che in molte famiglie si comprava molto più pane di quanto servisse (che veniva puntualmente buttato). Adesso no, la gente sta più attenta.
Sono perfettamente d'accordo, il consumatore "avrebbe" il coltello dalla parte del manico...ma il consumatore consapevole e maturo lo ha effettivamente. Ancora ci sono oggi tante persone che, anche sul mercato immobiliare, fanno ragionamenti più basati su luoghi comuni, visioni tradizionali, sulla disinformazione, piuttosto che su atteggiamenti razionali....
Aggiungo che poi molti che hanno comprato a prezzi folli e non hanno detto no, a volte avevano venduto a prezzi folli a loro volta....
hi s'è trovato un buco da vendere, chi aveva comprato a 2 lire nel 2000-2001 etc.
In quei casi, magari con l'aggiunta di un piccolo mutuo, la propensione all'acquisto è stata elevata.....
Comunque le cose stanno cambiando!!! E anche velocemente a mio parere. Poi, certo, per i prezzi ci vorrà qualche tempo in più....ma i segnali dello sgonfiamento della bolla ci sono tutti! ![[SM=g7576]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/76/1833392.gif)
|
| |
| 02/07/2008 18:44 |
|
| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
|
Rever, 02/07/2008 17.13:
Ragazzi secondo me dovete stare "calmi".. Il ciclo immobiliare e' lungo, adesso siamo in discesa i prezzi caleranno lentamente ma costantemente.. Scordiamoci il 50% di sconto in 2 anni a meno di situazioni economiche catastrofiche ( che non avvantaggiano nessuno ).. Secondo me ci sara' uan situazione simil Giappone, lenti ma costanti e lunghi ribassi.. E' la cosa migliore che possiamo auspicare..
Anche secondo me ci vorrà un po' di tempo, ma anche il 20% in 2 anni su queste cifre (compreso lo sconto normalmente applicato) sarebbe una buoona cosa.
Il crollo verticale, hai ragione, significherebbe una crisi tale che credo significherebbe che tutti sarebbero "inguagliati"!!
Pero' i prezzi del 2005 e 2006 erano davvero in crescita esponenziale irragionevole....quindi è giusto che ci si un riallineamento significativo, sia pure progressivo |
| |
| 02/07/2008 18:47 |
|
|
ocy2001, 02/07/2008 18.41:
Sono perfettamente d'accordo, il consumatore "avrebbe" il coltello dalla parte del manico...ma il consumatore consapevole e maturo lo ha effettivamente. Ancora ci sono oggi tante persone che, anche sul mercato immobiliare, fanno ragionamenti più basati su luoghi comuni, visioni tradizionali, sulla disinformazione, piuttosto che su atteggiamenti razionali....
Aggiungo che poi molti che hanno comprato a prezzi folli e non hanno detto no, a volte avevano venduto a prezzi folli a loro volta....
hi s'è trovato un buco da vendere, chi aveva comprato a 2 lire nel 2000-2001 etc.
In quei casi, magari con l'aggiunta di un piccolo mutuo, la propensione all'acquisto è stata elevata.....
Comunque le cose stanno cambiando!!! E anche velocemente a mio parere. Poi, certo, per i prezzi ci vorrà qualche tempo in più....ma i segnali dello sgonfiamento della bolla ci sono tutti!
Party is over --> Sò finiti li sordi
A voglia ricordare i bei tempi quando riuscirono a vendere a prezzi folli, luoghi comuni, pazza voglia di comprare o follia.
Per comprare ci vogliono i soldi oppure la banca che te li presta.
Qualcuno ancora in giro c'è che lo fa? Bene. Ma è un animale in via d'estinzione. Chiamate il WWF.
|
| |
| 02/07/2008 19:34 |
|
| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
|
dgambera, 02/07/2008 18.47:
Party is over --> Sò finiti li sordi
A voglia ricordare i bei tempi quando riuscirono a vendere a prezzi folli, luoghi comuni, pazza voglia di comprare o follia.
Per comprare ci vogliono i soldi oppure la banca che te li presta.
Qualcuno ancora in giro c'è che lo fa? Bene. Ma è un animale in via d'estinzione. Chiamate il WWF.
![[SM=j7569]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/69/3020031.jpg) |
| |
| 03/07/2008 05:54 |
|
|
Re: Perche' e' solo questione di tempo laplace77, 30/06/2008 15.38:
prima beccatevi questa perla di saggezza,
poi votate il sondaggio
figo anche il forum.
www.youtube.com/watch?v=tkzb5cmmma8&eurl=http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd...
la menano che i prezzi sono ANCORA alti cioe 10-12 anni di salario!!! VORREI VEDERE CHE DIREBBERO DEI NOSTRI DI PREZZI e la menano pure che 12-14 anni di affitto sono troppi?!?!?!!?!?!? iiiiiiiiii cioe i bicessi romani dovrebbero valere meno della metà ?!?!!!?!?!? [Modificato da giemmeppi 03/07/2008 06:01] |
| |
| 03/07/2008 06:02 |
|
|
ocy2001, 02/07/2008 18.44:
Pero' i prezzi del 2005 e 2006 erano davvero in crescita esponenziale irragionevole....quindi è giusto che ci si un riallineamento significativo, sia pure progressivo
tesoro, ma li sai i prezzi 2001? mi sa di no... ![[SM=p7579]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/79/2493491.png) l'esponenzialità vera è stata 2002+2003, dopo la corsa ha notevolmente rallentato ![[SM=g7560]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/60/2094120.gif)
|
| |
| 03/07/2008 08:29 |
|
| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
|
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: ![[SM=g7564]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/64/3018036.gif) giemmeppi, 03/07/2008 6.02:
tesoro, ma li sai i prezzi 2001? mi sa di no... l'esponenzialità vera è stata 2002+2003, dopo la corsa ha notevolmente rallentato
I prezzi putroppo li conosco bene, ho vissuto tutta la bolla...
hai ragione, già dal 2001 la crescita è stata incedibile.
Lì ha inciso anche l'effetto euro che ha dato una mano (perchè la gente percepiva meno le variazioni in aumento...). Anche se alcuni di voi non sono d'accordo, lo so
Ma il mondo è nello perchè è vario, ah ah!
Nella prima fase dell'aumento pero' ha inciso anche il fatto, almeno per Roma, che i prezzi erano oggettivamente più bassi delle principali capitali europee...
Ma è proprio perchè l'aumento 2000-2004 era stato veramente impressionante (nel 2004 già i prezzi erano stellari), che l'ulteriore ascesa degli anni 2005 e 2006 mi fa impressione!! Che l'ascesa sia continuata...forse su % di crescita inferiori come dici tu...ma, che su cifre così alte fa davvero impressione! Se misuri l'incremento, a parità di immobile, in valori assoluti intendo.
ti faccio un esempio che mi ha sconvolto, fresco fresco di ieri. Quello della casa dove sono in affitto. Verso il 2000-2001 non poteva costare più di 550 milioni di lire...600 per esagerare....ma forse è troppo perchè è da ristrutturare.
Meno di anno prima di andare in affitto, sarà stato inizio 2005, mi ha detto il portiere che la proprietaria voleva vendere ed il prezzo di offerta era 525.000 euro. Il 133% di aumento in 5 anni, impressionante! Nel 2006, quando sono andata in affitto, l'appartamento identico, al piano terra l'hanno venduto a 550.000 euro /questo è un I piano).
Proprio ieri, ho visto l'annuncio di un appartamento identico a questo, II piano, palazzina di fronte (identica).
Il prezzo è di 820.000 euro!!! Vi rendete conto?!?!?
I colli portuensi sono diventati come Prati
In termini percentuali l'aumento è inferiore nel passaggio dal 2005 al 2008 di 3 anni(52%).
Ma in valore assoluto, su un montante così alto, l'ulteriore aumento ha del pazzesco.
Altri 275000 euro in più (oltre i 300.000 già aumentati tra 2000-2005)!!!!
Ok questo in vendita ora è un II piano e non un I...ma non credo che un piano possa giustificare tutta 'sta differenza!!!!
In questo senso dico che il 2005 e 2006 sono stati anni pazzeschi, ancora più folli se possibile dei precedenti. Perchè già i prezzi erano alle stelle nel 2004...ed un ulteriore incremento % su quelle cifre così alte sembrava, all'epoca, inimmaginabile! io non lo immaginavo davvero all'epoca. Pensavo già la bolla sarebbe esplosa.
Ciao cia e buona giornata!
|
| |
| 03/07/2008 11:41 |
|
| | | Post: 83 | Città: TORINO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
al sondaggio manca un'opzione "affitto forever" |
| |
| 03/07/2008 11:56 |
|
| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
|
ilPippero, 03/07/2008 11.41:
al sondaggio manca un'opzione "affitto forever"
Oddio, no!! Nell'appartamento della "vecchia" forever!!! Coi lavandini che gocciano, il frigorifero che fa il rumore di un elicottero e la cucina del '62?!? NOOOOOO! Pietà! Questa sì che è una prospettiva fosca.....
(vedi mio altro intervento nel blog)
Sdrammatizzo
A questi prezzi l'affitto è comunque + conveniente, lo so;-)
[Modificato da ocy2001 03/07/2008 11:58] |
| |
| 03/07/2008 13:10 |
|
| | | Post: 83 | Città: TORINO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
ocy2001, 03/07/2008 11.56:
Oddio, no!! Nell'appartamento della "vecchia" forever!!! Coi lavandini che gocciano, il frigorifero che fa il rumore di un elicottero e la cucina del '62?!? NOOOOOO! Pietà! Questa sì che è una prospettiva fosca.....
(vedi mio altro intervento nel blog)
Sdrammatizzo
A questi prezzi l'affitto è comunque + conveniente, lo so;-)
questo è certo...cmq nella mia città ci sono annunci in aumento, prezzi in calo, e devo dire che oltre a certe catapecchie che non capisco a chi potrebbero affittare iniziano ad aumentare anche le offerte di qualità...anche "nuovo, mai abitato, stabile del 2006..."
ah, ho letto di là della tua situazione...eh, purtroppo così non è il massimo...io lo cerco almeno senza mobili o comunque non troppo "pieno".
e poi ormai sono un sostenitore dell'affitto perchè non sono certo di fare il bene mio e della mia famiglia a restare in itaglia. [Modificato da ilPippero 03/07/2008 13:15] |
| |
| 03/07/2008 14:44 |
|
| | | Post: 1.953 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
|
ah, ho letto di là della tua situazione...eh, purtroppo così non è il massimo...io lo cerco almeno senza mobili o comunque non troppo "pieno".
e poi ormai sono un sostenitore dell'affitto perchè non sono certo di fare il bene mio e della mia famiglia a restare in itaglia.
Ah ah, sì, il mio è un deposito di anticaglie, eh eh
In effetti anche io a volte penso che restare qui non sia il caso.... ![[SM=g7600]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/0/3344000.gif) |
| |
|
|
|
|