Entro quanto tempo "dovete" acquistare?

giemmeppi, 03/07/2008 6.02:

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tesoro, ma li sai i prezzi 2001? mi sa di no... l'esponenzialità vera è stata 2002+2003, dopo la corsa ha notevolmente rallentato

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I prezzi putroppo li conosco bene, ho vissuto tutta la bolla...
hai ragione, già dal 2001 la crescita è stata incedibile.
Lì ha inciso anche l'effetto euro che ha dato una mano (perchè la gente percepiva meno le variazioni in aumento...). Anche se alcuni di voi non sono d'accordo, lo so
Ma il mondo è nello perchè è vario, ah ah!

Nella prima fase dell'aumento pero' ha inciso anche il fatto, almeno per Roma, che i prezzi erano oggettivamente più bassi delle principali capitali europee...
Ma è proprio perchè l'aumento 2000-2004 era stato veramente impressionante (nel 2004 già i prezzi erano stellari), che l'ulteriore ascesa degli anni 2005 e 2006 mi fa impressione!! Che l'ascesa sia continuata...forse su % di crescita inferiori come dici tu...ma, che su cifre così alte fa davvero impressione! Se misuri l'incremento, a parità di immobile, in valori assoluti intendo.

ti faccio un esempio che mi ha sconvolto, fresco fresco di ieri. Quello della casa dove sono in affitto. Verso il 2000-2001 non poteva costare più di 550 milioni di lire...600 per esagerare....ma forse è troppo perchè è da ristrutturare.
Meno di anno prima di andare in affitto, sarà stato inizio 2005, mi ha detto il portiere che la proprietaria voleva vendere ed il prezzo di offerta era 525.000 euro. Il 133% di aumento in 5 anni, impressionante! Nel 2006, quando sono andata in affitto, l'appartamento identico, al piano terra l'hanno venduto a 550.000 euro /questo è un I piano).

Proprio ieri, ho visto l'annuncio di un appartamento identico a questo, II piano, palazzina di fronte (identica).
Il prezzo è di 820.000 euro!!! Vi rendete conto?!?!?
I colli portuensi sono diventati come Prati


In termini percentuali l'aumento è inferiore nel passaggio dal 2005 al 2008 di 3 anni(52%).
Ma in valore assoluto, su un montante così alto, l'ulteriore aumento ha del pazzesco.

Altri 275000 euro in più (oltre i 300.000 già aumentati tra 2000-2005)!!!!
Ok questo in vendita ora è un II piano e non un I...ma non credo che un piano possa giustificare tutta 'sta differenza!!!!
In questo senso dico che il 2005 e 2006 sono stati anni pazzeschi, ancora più folli se possibile dei precedenti. Perchè già i prezzi erano alle stelle nel 2004...ed un ulteriore incremento % su quelle cifre così alte sembrava, all'epoca, inimmaginabile! io non lo immaginavo davvero all'epoca. Pensavo già la bolla sarebbe esplosa.

Ciao cia e buona giornata!