MirkoROMA78, 30/06/2009 11.29:
Qui a Roma si inventano i draghi per prendere l'incarico, alla fine se riescono a prenderlo non hanno quasi mai l'esclusiva e non prendono quasi mai provvigioni dal venditore.
Seducono il venditore con buone prospettive per poi lavorarlo strada facendo: al ribbasso e questo è meglio!
Nell'agenzia che conosco non hanno preso due incarichi perchè le richieste sono folli, c'è il cartello privato da due anni e non si sono avvicinate agenzie come se ci fosse l'aviaria. Tacci vole na cifra!
quindi non prendono le esclusive?
:D
Ma scusa, allora lavorano senza?
O non dicono sempre che noi che si lavora senza siamo dei rovina famiglie! :D
Che fanno, peccano e danno colpa agli altri?
Io non uso l'esclusiva per scelta, perchè non la ritengo utile per il mio lavoro, che è anche quello di poter offrire scelta agli acquirenti, non quello di accaparrarsi un contratto che mi permetta potenzialmente di riscuotere se viene venduta quella casa anche NON da me.
Se quella casa è vendibile, chi primo arriva meglio alloggia, come è giusto che sia, sta a me cercare di aiutare i clienti a esser primi o comunque di chiudere, se chiudo l'affare riscuoto, senza impegnare nessuno legadolo al mio interesse, se la vendi prima da solo bene, cassi mia, avevo a correre di più.
Prenderò l'esclusiva quando avrò messo su un meccanismo che permetta davvero di dare una moneta di scambio che ritegno accettabile per il venditore, un rete di collaborazioni tra agenzie che funziona (e campa cavallo.. misa..)
Solo allora mi sento di poter dire a un proprietario che si può legare a me, a quel punto i vantaggi che sono propri dell'esclusiva si verificano davvero... darla solo a un agente a parere mio, specie in questa fase di mercato è suicidio puro.
Per questo cammino sempre a testa alta e posso pure manda a fanxulo qualche cliente :D
[Modificato da Roberto Ponziani 30/06/2009 13:12]