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the wayback machine

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del 2003


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01/10/2008 16:22
 
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NON COMPRERO' MAI AI PREZZI ATTUALI
Comunque questo mi fa capire che non esiste la questione per cui i venditori non venderanno mai a mano di quanto hanno acquistato.
Nella stragrande maggioranza dei casi la casa l'hanno pagata molto molto meno del prezzo a cui la venderanno.

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01/10/2008 17:01
 
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Re: NON COMPRERO' MAI AI PREZZI ATTUALI
jolnar76, 01/10/2008 16.22:

Comunque questo mi fa capire che non esiste la questione per cui i venditori non venderanno mai a mano di quanto hanno acquistato.
Nella stragrande maggioranza dei casi la casa l'hanno pagata molto molto meno del prezzo a cui la venderanno.




Questa è tutta da vedere. Le batoste ci sono state anche in passato: nel 1998 a fine discesa i numeri, contando pure l'inflazione, parlavano di -65%.

Guiardati il thread sull'amarcord in rassegna stampa.
01/10/2008 19:19
 
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Re: Re: NON COMPRERO' MAI AI PREZZI ATTUALI
dgambera, 01/10/2008 17.01:




Questa è tutta da vedere. Le batoste ci sono state anche in passato: nel 1998 a fine discesa i numeri, contando pure l'inflazione, parlavano di -65%.

Guiardati il thread sull'amarcord in rassegna stampa.



Ecco esempi di quotazioni da fine discesa (erano case da 400 mila euro o poco più). Annunci del 1998, prezzi ovviamente in lire.

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[Modificato da guido.zip 01/10/2008 19:51]
01/10/2008 23:11
 
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Re: Re: Re: NON COMPRERO' MAI AI PREZZI ATTUALI
guido.zip, 01/10/2008 19.19:



Ecco esempi di quotazioni da fine discesa (erano case da 400 mila euro o poco più). Annunci del 1998, prezzi ovviamente in lire.





Questi prezzi del 1998 li hanno mantenuti fino al 2006 ma solo per Veltroni & C. [SM=g7752]

[Modificato da polfish 01/10/2008 23:11]
01/10/2008 23:22
 
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Re: Re: Re: NON COMPRERO' MAI AI PREZZI ATTUALI
guido.zip, 01/10/2008 19.19:


Ecco esempi di quotazioni da fine discesa (erano case da 400 mila euro o poco più). Annunci del 1998, prezzi ovviamente in lire.



E i più poverelli si dovevano accontentare dei Parioli ...

Sabato 6 Giugno 1998 - INTERIMMOBILI Via Boccioni stabile ristrutturato ingresso soggiorno due camere cucina bagno giardino 470.000.000 Euro 242.735 Tel. 8842347

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02/10/2008 08:25
 
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Re: Re: NON COMPRERO' MAI AI PREZZI ATTUALI
dgambera, 01/10/2008 17.01:




Questa è tutta da vedere. Le batoste ci sono state anche in passato: nel 1998 a fine discesa i numeri, contando pure l'inflazione, parlavano di -65%.

Guiardati il thread sull'amarcord in rassegna stampa.



-65% dal picco.
Ma guardando i prezzi del 2003, mi rendo conto che i venditori che hanno acquistato casa prima di allora possono abbassare di molto il prezzo pur senza perderci.
Forse mi sono spiegato male nel post precedente.
Per non parlare di chi ha comprato in lire...

[Modificato da jolnar76 02/10/2008 08:26]

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26/10/2008 21:29
 
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29/10/2008 17:47
 
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30/10/2008 00:22
 
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grandiosoooo!!
era un bel po' che cercavo vecchi annunci di firenze. Io ho la mia memoria dell'epoca perchè cercai per sei mesi seriamente casa e stavo per comprarla, ma cercavo un trivani e non nelle zone dove cerco ora.
Ero andata ad occhio per fare le proporzioni, ma non è la stessa cosa leggerli (mi riferisco ai 4vani zona campo marte, cure, bellariva, statuto) ...
Come hai fatto a trovarli? che tipo di chiavi di ricerca hai usato? giusto per scovarne altri se possibile.
Mi sorprende una cosa.
I prezzi non sono aumentati come a roma, tutt'altro .. ricordavo bene siamo tra il 100 e il 150% mediamente 115%
Non c'è però la stessa zonizzazione di allora per i prezzi, ma soprattutto è molto diversa la forbice all'interno della stessa categoria.
Prendiamo i 4vani
nel 98 erano tra i 260 milioni e i 310, salvo eccezioni in alto e in basso, oggi (nel 2008, nel 2007 non c'era niente sotto i 300, salvo eccezioni) sono tra i 280mila e i 420, salvo sempre eccezioni verso l'alto.
Come mai? e non è questione recente di mercato impazzito .. la forbice c'è da almeno 3 anni (ora si è allargato alla fascia sotto i 300 e sono diventati rari i 450) ..
spiegazione? è sparata verso l'alto la qualità? il ristrutturato? mentre prima aveva un valore più vicino al da ristrutturare?
era così anche in altri grossi centri urbani?
30/10/2008 00:52
 
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Re: grandiosoooo!!
.olly., 30/10/2008 0.22:


Come hai fatto a trovarli? che tipo di chiavi di ricerca hai usato? giusto per scovarne altri se possibile.



Ci sono due modi:

1) metti un indirizzo di un sito attuale su cui si trovano annunci nella wayback machine, www.archive.org/web/web.php
sperando di trovare i backup degli anni passati

2) parti dall'indicizzazione di google del 2001 (ti devi sbrigare, sarà disponibile solo fino alla fine di ottobre)
google.com/search2001.html.
Per celebrare il suo 10° compleanno Google ha aperto una pagina che ricerca nei suoi archivi… del Gennaio 2001 (come esperimento). Purtroppo resterà aperta solo per il mese di Ottobre quindi… approfittatene!
technoburger.net/google-nel-2001
mettendo un chiave di ricerca tipo "firenze camera cucina bagno" e trovi i siti del 2001 in cui c'erano annunci:
www.google.com/search2001/search?hl=en&q=firenze+camera+cucina+bagno&btnG=Googl...
per vedere la versione 2001 del sito devi cliccare su "View old version on the Internet Archive": per esempio il sito numero 3 della ricerca (mare in toscana) ti dà questa pagina
web.archive.org/web/20011029104812/www.caseintoscana.it/mareintos...
e poi da quella pagina pui cercare di continuare a navigare, giungendo per esempio alla home page del sito
web.archive.org/web/20010708090208/www.caseintoscana.it/in...
dove trovi per esempio una rassegna stampa di articoli 2001
web.archive.org/web/20010619083421/www.caseintoscana.it/rassegnast...
e si trova pr esempio questo articolo che già nel 2000 prevedeva il picco nel 2007 e il calo successivo fino al 2011: MITICO!!! .
web.archive.org/web/20010414200828/www.caseintoscana.it/artM...

poi, se vuoi strafare, rimetti l'indirizzo "www.caseintoscana.it" nella wayback machine e trovi i backup di tutti gli anni
web.archive.org/web/*/http://www.caseintoscana.it
e trovi per esempio aprile 2003
web.archive.org/web/20030421013844/http://www.caseintos...
cliccando su firenze e dintorni trovi l'elenco di prezzi 2003
web.archive.org/web/20030601100159/www.caseintoscana.it/fir...
(che si tratta di un backup 2003 lo vedi anche dall'indirizzo della pagina web del backup)

Considera però che non sempre tutti i link funzionano (per esempio sul sito di annunci "portaportese" non sono riuscito a trovare niente).

Buona ricerca, e metti qui di seguito le cose interessanti che trovi.

.
[Modificato da guido.zip 30/10/2008 01:12]
30/10/2008 09:47
 
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