Bolla immobiliare - 14° Parte

fabio_c, 22/10/2008 9.58:

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Ede aveva cominciato a "lavorare" sul prezzo gia a maggio, quando la crisi era ancora poco pubblicizzata in televisione.
www.blogagenzieimmobiliari.it/2008/05/01/venditori-e-acquirenti-di-immobili-come-si-media-in-tempi-come-que...

Alla fine ha testimoniato un 16% in meno rispetto a 10 mesi prima.

fabio

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luckyace, 22/10/2008 9.41:

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ma non sono io quel lucky lì (anche se devo dire dice cose che condivido al 100%) !!!

PS Grazie!

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laplace77, 22/10/2008 10.22:

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interessante, specie quando dice che:
- "c'e' il rischio che si blocchi il mercato", ma paradossalmente cio' riguarderebbe il mercato di sostituzione(*);
- "chi e' costretto a vendere deve calare il prezzo";
- "il vero problema e' sui cantieri (...) e' stato costruito moltissimo (...) i costruttori si dimenticano le fidejussioni e chi sta dando anticipi in questo modo sta facendo un'operazione a rischio";
- "l'importo medio dei mutui e' quasi raddoppiato, mentre il reddito e' rimasto lo stesso";
- "una volta i mutui erano quasi tutti a 10-15 anni, oggi sono quasi tutti a 20-30 anni";
- ecc...



(*) dice che chi vorrebbe vendere per cambiare casa aspetta, perche' non vuole svendere.
Il paradosso e' che, nonostante ci sia il vantaggio di un minore differenziale, se si cambia per una casa piu' grande e costosa, c'e' il rischio "blocco": non svendo perche' non ho garanzia che l'altro svenda a sua volta...
In realta' il problema c'e', ma e' un altro, non la svendita: il problema e' che non posso piu' fare, come si faceva ai tempi d'oro, di impegnarmi in un acquisto senza prima aver venduto!



PS: hanno addirittura parlato di mutui in franchi svizzeri... la domanda sta alla frutta...

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dgambera, 22/10/2008 10.37:

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No problem!!! Ho postato io.

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Pegasus@, 22/10/2008 11.27:

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..e di questo ve ne sono grato...!!! ...sono curioso di vedere la sua risposta..io sinceramente proverei un certo imbarazzo..anche verso i suoi colleghi... del tipo :..."aaiiooo... ma che avette cappitto io mi rifferrivo ad un piccollo paesinno della Pampa"..

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luckyace, 22/10/2008 11.35:

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infatti è sparito!
magari sarà alle prese con le linee telefoniche bollenti

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laplace77, 22/10/2008 10.22:

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interessante, specie quando dice che:

- "il vero problema e' sui cantieri (...) e' stato costruito moltissimo (...) i costruttori si dimenticano le fidejussioni e chi sta dando anticipi in questo modo sta facendo un'operazione a rischio";

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Pegasus@, 22/10/2008 12.26:

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Postato su FOL da utente eurozero:

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Monza: Regge solo il mattone di lusso

Le edicole monzesi oggi erano tappezzate dalle locandine de Il Giorno "Mercato immobiliare - 15%"...
Ho comprato il giornale ed eccovi la scansione della pagina.
Si vendono senza fatica appartamenti da 600/700.000 Euro...

http://img109.imagevenue.com/img.php?image=61522_ilgiorno_22102008_122_938lo.jpg

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Pega

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giulioc2, 22/10/2008 12.31:

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il grande eurozero l'aveva postato anche qui su mi: monitoraggio...

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Pegasus@, 22/10/2008 12.26:

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Postato su FOL da utente eurozero:

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Monza: Regge solo il mattone di lusso

Le edicole monzesi oggi erano tappezzate dalle locandine de Il Giorno "Mercato immobiliare - 15%"...
Ho comprato il giornale ed eccovi la scansione della pagina.
Si vendono senza fatica appartamenti da 600/700.000 Euro...

http://img109.imagevenue.com/img.php?image=61522_ilgiorno_22102008_122_938lo.jpg

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..tra le altre cose si cita una previsione dell'Ufficio Studi Gabetti che dice prezzi Calati nel Primo Semestre 2008 del 10-15% con previsione di "ulteriore" calo del 25% nel prossimi anni fino al 2011...

Pega

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laplace77, 22/10/2008 12.44:

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fantastico...


e con questo post stiamo a 3000 ...


...vi lascio per qualche giorno che vado in ferie...

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giulioc2, 22/10/2008 13.31:

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ormai le trasmissioni in tv parlano solo di calcio o crisi del mattone.
da certi punti di vista preferivo fina a questa estate che si parlava di calcio e veline!

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pax2you, 22/10/2008 13.55:

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2008-10-22 13:06

Nel secondo trimestre del 2008 meno 10, 18%
(ANSA) - ROMA, 22 OTT - Nel secondo trimestre 2008 i mutui erogati alle famiglie per comprar casa sono diminuiti del 10,18% rispetto allo stesso periodo del 2007.I mutui sono a 15,03 miliardi (1,68 miliardi in meno): e' quanto si legge in uno studio condotto da Tecnocasa sulla base dei dati Bankitalia, nel quale si osserva che il calo 'conferma il momento non positivo del mercato'. Considerando il volume delle erogazioni del primo semestre 2008, la contrazione rispetto allo stesso periodo 2007 ammonta invece al 5,4%.

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giulioc2, 22/10/2008 13.45:

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I giovani, che hanno appena aperto un mutuo per acquistare la licenza (150-160mila euro), bombardano di telefonate sindacati e associazioni: «Che succede? Così non riusciamo a pagare le rate ».
Taxi

Ma i giovani taxisti hanno magari (qualcuno)comprato casa in bolla?
... vabbe stavo per polemizzare (ma poi ho cancellato tutto)sulle tariffe taxi milano rispetto a parigi ma non mi sembra ne il caso ne il luogo adatto!

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greenray, 22/10/2008 17.15:

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Ma vogliamo parlare allora anche della bolla licenze taxi?

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Pegasus@, 22/10/2008 16.34:

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....questo è il dato erogato "complessivo" acquisto casa no ? al quale si somma il dato che , al suo interno la sostituzione stà fagocitando i mutui prima casa , torna vero ?

Pega

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dubbioso1, 22/10/2008 18.47:

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Ragazzi mi dispiace ma cominciate a toppare sulla ricerca bibliografica.
Accidenti vi siete persi la notizia più succulenta... e sconvolgente. Ovviamente è troppo sconvolgente per meritare più di un trafiletto: bisogna saperla leggere!
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/22102008/5B47...

Una banca milanese ha 'semplicemente' bloccato l'erogazione di mutui (temporaneamente ..certo).... è 'corta' di 15 miliardi di euro (21 miliardi di $... voglio dire il 3% dell'intero piano Paulson per gli USA).
Inutile dire che cercherà di rientrare anche sui crediti dei costruttori...

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giemmeppi, 22/10/2008 19.20:

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ma va??? ti stanno passando i dubbi ora??

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dubbioso1, 22/10/2008 19.48:

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Accidenti sono 3 0 4 anni che bazzico queste parti e neanche gli storici hanno capito!

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