ericiccia, 26/06/2009 22.43:
no fatemi capire, perchè non sono pratica.
Sui PDF ci sono segnati i prezzi al mq per ogni paese, in base al tipo di immobile.
Allora io prendo il mio paese (Breganze), guardo il prezzo più alto (1395) e ipoteticamente lo moltiplico per i metri quadri (ex. 1395*65 = 90675).
90675 Euro dovrebbe essere stato quindi il prezzo di un immobile signorile nuovo di 65 mq nel 2003 a Breganze???
Sì, ma poichè nel 2003 la bolla era già iniziata da un paio di anni, anche 3, quei prezzi sono da limare di una percentuale x che è il pompaggio della bolla per Breganze tra 2000-1 e 2003.
La bolla si sarà sgonfiata quando i prezzi saranno tornati al livello del 2000 + inflazione (2000 - 201X) - eccesso di offerta (cioè la marea di invenduto e di complessi ancora in costruzione che vanno ad ammucchiarsi sull'invenduto già finito... ci sarà da ridere...).
Vi ricordo che le sofferenze bancarie stanno crescendo esponenzialmente e i tassi bassi non passano a valle, restano fermi al margine d'interesse (a tutto vantaggio degli usurai che ora si trovano in cattive acque)... la crisi in Italia, anzi Merdalia, è solo all'antipasto purtroppo...
[Modificato da nazionalsindacalista 07/07/2009 22:51]