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Bolla immobiliare - 16° Parte

Ultimo Aggiornamento: 17/12/2008 23:25
17/12/2008 19:38
 
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Re: Re: Re:
dgambera, 12/17/2008 1:49 PM:

Pensa che perizie ribassate che fanno questi, sempre se è vero quello che dicono.

Esattamente, probabilmente è giunto il tempo nel quale la serietà paga, e qualcuno ha intuito bene.
Se le loro perizie rendono l'immobile vendibile, allora non sono le loro ad essere ribassate bensì le altre ad essere rialzate, iniziamo a ragionare così... che forse è meglio! [SM=j7569]

Marco
17/12/2008 19:54
 
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Re: Re: Re: Re:
marco---, 17/12/2008 19.38:

Esattamente, probabilmente è giunto il tempo nel quale la serietà paga, e qualcuno ha intuito bene.
Se le loro perizie rendono l'immobile vendibile, allora non sono le loro ad essere ribassate bensì le altre ad essere rialzate, iniziamo a ragionare così... che forse è meglio! [SM=j7569]

Marco




Guarda, io l'ho scritto senza neanche navigare nel sito.
Ho letto la HP e avevo già capito (scusa la presunzione) come lavorano questi.
Credo che facciano pochi affari.
La gente è convinta male.
17/12/2008 20:29
 
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Re: Re: Re:
dgambera, 17/12/2008 18.06:




La quantità di chi si rivolge a loro però non è raddoppiata (leggi periodo successivo): anche le AI hanno il oro "invenduto".

[SM=g7576]



Non è che per caso questo aumento è dovuto al fatto che da poco tempo (max 2 anni) è fatto obbligo nel rogito indicare se c'è stata l'agenzia quanto ha preso?

Sapevo di casi di agenzie che dicevano dopo l'atto agli acquirenti/venditori "ok, voi non mi avete mai visto. vi siete conosciuti per strada" per incassare senza pagare tasse (credo..)


17/12/2008 20:56
 
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Re: Re:
eandiamdisfrattoinsfratto, 17/12/2008 19.08:




è geniale anche l'idea nel trafiletto di Irene Grandi! Ah la creatività italiana!! [SM=g7560]



Peccato per le stupidaggini scritte sotto Irene Grandi.......con la crisi che c'è e i consumi azzerati chi è che apre un negozio anche di notte?..........Questi sò fumati......!!!! [SM=g7777]




--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
17/12/2008 22:49
 
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luckyace, 17/12/2008 17.54:

--------------------------------------------------------------------------------



(*) per bigmad...90 mq entro il gra compreso posto auto e cantina... giusto pe regolatte coi tuoi 400 famosi...oddio sveglio il can che dorme? dai scherzo...un po mi mancano i tuoi se e i tuoi ma..




C'è tutto un mondo fuori dal GRA! [SM=p7579]
17/12/2008 22:52
 
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Re:
BigMad, 17/12/2008 22.49:

luckyace, 17/12/2008 17.54:

--------------------------------------------------------------------------------



(*) per bigmad...90 mq entro il gra compreso posto auto e cantina... giusto pe regolatte coi tuoi 400 famosi...oddio sveglio il can che dorme? dai scherzo...un po mi mancano i tuoi se e i tuoi ma..




C'è tutto un mondo fuori dal GRA! [SM=p7579]




Sì, tutto più caro di quello che c'è dentro.

[SM=g7628]
17/12/2008 22:57
 
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Feci un colloquio con la Romeo, 10 o 12 anni fa. Avevano la sede a Piazzale Flaminio, dietro la metro. Ho rischiato di gestire le manutenzioni per il patrimonio immobiliare che amministravano... ma gli chiesi 3500000 di lire nette al mese e non mi presero! Spilorci!
17/12/2008 22:59
 
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Re: Re:
dgambera, 17/12/2008 22.52:




Sì, tutto più caro di quello che c'è dentro.

[SM=g7628]




Spesso però anche più... carino! [SM=g7560]
17/12/2008 23:00
 
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Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 12/17/2008 7:54 PM:

Guarda, io l'ho scritto senza neanche navigare nel sito.
Ho letto la HP e avevo già capito (scusa la presunzione) come lavorano questi.
Credo che facciano pochi affari.
La gente è convinta male.

Pare che lavorino in prevalenza su immobili di prestigio: link
Particolare attenzione sembra essere rivolta alla qualità, link, certo, creare un bel sito è semplice, occorrerebbe verificare se effettivamente offrono quello che promettono.
Comunque sia ho notato una bassa quantità di immobili nella loro vetrina elettronica, link, che è l'esatto contrario di quello che si vede per le strade in questo periodo, alcune vetrine sono tappezzate al punto che non si vede l'interno del negozio.
La loro è una scommessa in controtendenza, come di consueto sarà il tempo a premiare oppure a penalizzare quella scelta.

Marco
17/12/2008 23:09
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re:
marco---, 17/12/2008 23.00:

Pare che lavorino in prevalenza su immobili di prestigio: link
Particolare attenzione sembra essere rivolta alla qualità, link, certo, creare un bel sito è semplice, occorrerebbe verificare se effettivamente offrono quello che promettono.
Comunque sia ho notato una bassa quantità di immobili nella loro vetrina elettronica, link, che è l'esatto contrario di quello che si vede per le strade in questo periodo, alcune vetrine sono tappezzate al punto che non si vede l'interno del negozio.
La loro è una scommessa in controtendenza, come di consueto sarà il tempo a premiare oppure a penalizzare quella scelta.

Marco



Veramente so' tutti boni a vende una casa alla metà del prezzo che la valutano gli altri!
Il venditore "bravo" è quello che riesce a venderla al doppio!
E secondo voi chi vende casa quale venditore cerca?
(per inciso io ho fatto il venditore di prodotti per automazione industriale "di lusso", cioè più costosi -ma molto di più- della concorrenza: e secondo voi è più bravo chi vende una valvola a 100 euro o chi la stessa valvola -di marca diversa- riesce a venderla a 1000 -e non perchè ci specula, solo perchè costa di più alla fonte!-?)

17/12/2008 23:18
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
BigMad, 12/17/2008 11:09 PM:



Veramente so' tutti boni a vende una casa alla metà del prezzo che la valutano gli altri!
Il venditore "bravo" è quello che riesce a venderla al doppio!
E secondo voi chi vende casa quale venditore cerca?
(per inciso io ho fatto il venditore di prodotti per automazione industriale "di lusso", cioè più costosi -ma molto di più- della concorrenza: e secondo voi è più bravo chi vende una valvola a 100 euro o chi la stessa valvola -di marca diversa- riesce a venderla a 1000 -e non perchè ci specula, solo perchè costa di più alla fonte!-?)

Secondo me se in un periodo particolarmente difficile (quello attuale) in cui molte agenzie stanno chiudendo loro dovessero restare aperti, questo significa, volente o nolente e a prescindere da ogni congettura, che hanno individuato un modello di vendita vincente.

Marco
17/12/2008 23:19
 
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Chiusura discussione
Come di consuetudine la discussione si chiude perché ha raggiunto le 1000 risposte.
Si prosegue, da subito, nella nuova discussione avente medesimo titolo seguito dal numero di progressione successivo.
Tutte le precedenti parti relative al tema "Bolla immobiliare", inclusa la presente, sono disponibili nell'area Archivio.

Buona continuazione!

Marco
[Modificato da marco--- 17/12/2008 23:25]
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