Casa Bolla... in pentola?

BigMad, 18/12/2008 19.45:

---

Ah... è una sorta di Nemesi, di contrappasso, di vendetta... ma verso chi? Un mercato del genere si riempirebbe di furbetti (del quartiere e non), di approfittatori, di sfortunati, di ingenui fregati...
Non gioverebbe a tutti un mercato più certo e meno lasciato all'intraprendenza, alla furbizia, alla scaltezza o all'ingenuità... che in fondo sono qualità (o difetti) che poco c'entrano col prezzo di una casa.
Per me il mercato ideale è quello in cui l'AI ti fa una quotazione, il venditore la ritiene adeguata, perchè non ha elementi per dire il contrario, compratore la ritiene equa perchè è confrontabile con quella di immobili equivalenti ed è condivisa da tutti, l'acquisto si perfeziona a quel prezzo (a meno di ritocchi) in poco tempo e con soddisfazione reciproca.
Nel nostro mercato né il compratore né il venditore sapranno mai, il primo se ha fatto l'affare, il secondo se ha preso la fregatura.
In un mercato equo e corretto, nessuno dovrebbe fare affari o prendere fregature.
E' un'utopia o ci si può arrivare?

---

Roberto Ponziani, 18/12/2008 23.21:

---

:D

Quello che dici te si scosta toalmente da quello di cui parlo io, io non parlo di prezzi, lavoro in un modo che da voi è inconceibile, quidni non puoi capire.

Io non faccio qeustioni di prezzo, dico solo che se tu hai una casa e DESIDERI ( e qui susa ma rido perchè da come parli dovresti dire PRETENDI ) ricavare una cifra X ( e quindi il pirlone sono io, anche se poi non è vero in generale ma solo in quel caso particoalre), se io ti dico che vale y (che x-z) poi non piangere se non vendi.

Potrebbe benissimo capitare che hai ragione tu, e vendi a x, e io che sono anche adalla tua aprte ti do la possibilità di provarci, ma poi la trattativa comanda,caro il mio bigmad, e tu hai una sola libertà: dire si o no.

Ma chiaro che se dopo una trattativa per me chiudibile, se tu rifiuti col casso ch eci rilavoro ;) (come godo a essere libero!): io il mio tempo te lo regalo, fino a quando non ti soddisfo, così come lo regalo a chi cerca casa (che può pure quello essere un crostino perditempo), non ti do obblighi e non ne voglio (tranne quelli che ho per fare bene il mio lavoro), quindi finchè mi piace lavorare per te bene, se no posso dare una scelta agli acquirenti che nemmeno ti immagini, pure senza csa tuia (stessa cosa con le richieste).

Ci sono persone che volgiono vendere e persone che vogliono vincere lil superenalotto.
Io ci vedo poco ma non sono ne bendato e nemmeno una dea.

PS
Il principio e gli affari sono come l'olio e l'acqua.
SIAMO OT
Questo è l'ultimo post mio in questo 3d su questo argomento.

---

BigMad, 19/12/2008 0.39:

---

Non si tratta di "ME", non si tratta di casa mia, si tratta di stabilire un principio: secondo me è immorale sia una crescita così spinta come quella che c'è stata, sia una discesa altrettanto rapida.

---

BigMad, 19/12/2008 0.39:

---

Non tutti stiamo con l'occhio alle valutazioni immobiliari e non mi sembra giusto che se uno "si distrae" per un anno, perda il 40% così, tanto per gradire.

---

BigMad, 19/12/2008 0.39:

---

Se il mercato è questo, il mercato è sbagliato. E voi che siete gli attori in questo mercato, dovreste dare un contributo per correggerlo. Il "desiderio" come tu lo chiami è un'aspettativa fondata sul mercato NON di 20 anni fa... dell'anno scorso! Non si tratta di superenalotto, si tratta di quello che lo scorso anno era normale. Certi "cali e certe crescite" dovrebbero richiedere anni e anni. In ogni caso queste considerazioni prescindono da tutto quello che ho scritto circa la mia casa. SONO GENERALI.

---

.olly., 21/12/2008 15.08:

---

ti sei salvato da comprare una villetta in bolla
ti sei salvato da un allagamento (se poi hai molti libri, dio ce ne scampi) cn rottura di palle annessa e spese e danni irrecuperabili
poi ti sei salvato da recriminazioni ..
ma che stai a pensare? ringrazia la santa donna del danno esistenziale ed economico scampato .. altro che di qualche rimbrotto in meno ..

PS tu vendi per ricomprare più grande .. cosa cavolo ti ci vuole per capire che ti devi augurare di vendere la tua a 300mila .. altro che 400mila!!!! così la villetta la prendi con 50mila in più e non 80mila!!!

---