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Bolla immobiliare - 17° Parte

Ultimo Aggiornamento: 19/01/2009 22:04
18/12/2008 12:50
 
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Re:
luckyace, 18/12/2008 12.36:

http://www.corriere.it/esteri/08_dicembre_16/islanda_io_donna_d938bc66-cb89-11dd-839f-00144f02aabc.shtml

Ora che le gru sono ferme, le casse vuote e c’è la coda per scappare in Europa....
«Per arricchirsi i nostri banchieri hanno ipotecato il popolo».

«..E così più paghi e più devi, più aumenta il valore del mutuo e meno vale il bene per cui ti sei indebitato...».

«Sono stati anni folli. Io ho studiato in Canada, e quando sono rientrato nel 2005 non ci potevo credere: in città si parlava solo di cilindrate, metri quadri e investimenti azionari».




A onor del vero però va anche detto che è il popolo stesso che si è rovinato con le proprie mani, vivendo ben oltre le proprie possibilità, indebitandosi per beni effimeri e superflui... A parte le case che hanno raggiunto prezzi folli, e qui siam tutti d'accordo, ho visto gente far rate per cifre enormi per permettersi questo o quello status symbol...
Persone che fino a pochi anni fa hanno fatto rate per comprare televisori al plasma dal costo di migliaia di euro... per cui...
[Modificato da wonderfufy 18/12/2008 12:51]
18/12/2008 12:56
 
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ALBANIA: E’ CRISI NEL SETTORE DELLE COSTRUZIONI
www.aziende-oggi.it/archives/00048197.html

(AGI) - Tirana, 24 nov. -La crisi del settore costruzioni in Albania e’ confermata dai dati ufficiali diffusi dall’INSTAT-Istituto Statale di Statistica - che segnala una flessione dal 12% nei primi 10 mesi dello scorso anno all’8% nello stesso periodo del 2008 nell’apporto del settore alla crescita economica del Paese. Un dato che sarebbe ulteriormente più rilevante se non fosse per i massicci investimenti nella realizzazione di grandi infrastrtutture e in particolare nella costruzione dell’autostrada Durazzo-Kossovo. Secondo l’INSTAT c’e’ stata una flessione del 20$ nelle vendite rispetto allo scorso anno. Anche i permessi per nuove costruzioni sono diminuite del 25% mentre i prezzi dei materiali sono aumentati del 22% e la crisi sta investendo anche tutti i settori che ruotano intorno al business delle costruzioni, dalla produzione di cemento,agli idrosanitari, etc.. La mancanza di liquidita’ ha portato molte aziende a non pagare gli stipendi ai lavoratori negli ultimi mesi. La gravita’ della situazione áe’ stata evidenziata anche dal Fondo Monetario Internazionale e dalla Banca d’Albania. Per il FMI e’ positivo che il governo sia riuscito a sostenere un consistente volume di lavori spendendo risorse dal budget statale ma tutti gli indicatori segnalano una grave crisi alle porte per il settore privato. La Banca d’Albania parla di una flessione del 4,3% della occupazione nel settore costruzioni ed esprime forte preoccupazione per le possibili ricadute sul sistema bancario fortemente esposto con la conseguenza di un aumento sensibile delle sofferenze. La Banca d’Albania ha inoltre evidenziato le forti difficolta’ in cui versa un altro settore fondamentale dell’economia del paese, quello della produzione conto terzi.(AGI)



[Modificato da pax2you 18/12/2008 12:56]
18/12/2008 12:58
 
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www.eugeniobenetazzo.com/patrimoni_2008.pdf

Recensione rivista Patrimoni su Benetazzo

"Da Gufi a Guru" [SM=g7560]


La bolla immobiliare e la crisi dei subprime sono solo un sintomo dello squarcio aperto...

degno di nota il trafiletto "le ultime parole famose"
18/12/2008 13:04
 
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"BigMad, 16/12/2008 14.53:
a leggervi mi verrebbe da suicidarmi!"



www.eugeniobenetazzo.com/giornale_28_10_2007.pdf
«Addio, m’ammazzo per colpa del mutuo»
Aumentano suicidi e tragedie tra i debitori delle banche perché le rate dei finanziamenti immobiliari diventano sempre più pesanti.

18/12/2008 13:04
 
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Re:
luckyace, 18/12/2008 12.58:

http://www.eugeniobenetazzo.com/patrimoni_2008.pdf

Recensione rivista Patrimoni su Benetazzo

"Da Gufi a Guru" [SM=g7560]


La bolla immobiliare e la crisi dei subprime sono solo un sintomo dello squarcio aperto...

degno di nota il trafiletto "le ultime parole famose"




perdi colpi oggi....non si apre! [SM=p7579]
18/12/2008 13:06
 
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Re: Re:
wonderfufy, 18/12/2008 13.04:




perdi colpi oggi....non si apre! [SM=p7579]




nessuna donna mi ha mai detto "perdi colpi"! [SM=g7576]

funziona...funziona.... [SM=j7569]

ti si apre? [SM=p7579]
[Modificato da luckyace 18/12/2008 13:06]
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Re: Re: Re:
luckyace, 18/12/2008 13.06:




nessuna donna mi ha mai detto "perdi colpi"! [SM=g7576]

funziona...funziona.... [SM=j7569]



Allora sono io che ti inibisco...uoffff... [SM=g7576]
(uffy, non mi si apre)... [SM=g7802]
18/12/2008 13:11
 
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spagna...

13:05 - Spagna: vendite di case crollano del 36% nel terzo trimestre

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Madrid, 18 dic - Le vendite di
case in Spagna sono crollate del 36% nel terzo trimestre
rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. I nuovi
cantieri sono scesi del 49%. Lo comunica il ministero della
Casa iberico. Fra luglio e settembre, sono state vendute
118.533 case. Gli analisti calcolano che il collasso del
settore delle costruzioni potrebbe spingere oltre il 9% i
ratios delle banche relativamente ai crediti non performing.



[SM=g7601]

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Laplace77 :: Giornalismo è diffondere ciò che qualcuno non vuole si sappia; il resto è propaganda. (Horacio Verbitsky)

forum sulla bolla immobiliare - video sulla bolla immobiliare
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DISCLAIMER:
Tutti hanno diritto di manifestare liberamente il proprio pensiero con la parola, lo scritto e ogni altro mezzo di diffusione.
Ogni individuo ha diritto alla libertà di opinione e di espressione incluso il diritto di non essere molestato per la propria opinione e quello di cercare, ricevere e diffondere informazioni e idee attraverso ogni mezzo e senza riguardo a frontiere.
18/12/2008 13:12
 
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Re:
luckyace, 18/12/2008 13.04:

"BigMad, 16/12/2008 14.53:
a leggervi mi verrebbe da suicidarmi!"



www.eugeniobenetazzo.com/giornale_28_10_2007.pdf
«Addio, m’ammazzo per colpa del mutuo»
Aumentano suicidi e tragedie tra i debitori delle banche perché le rate dei finanziamenti immobiliari diventano sempre più pesanti.




Aspettando che telecom si decida di portarmi la linea sono capitato ,nei giorni scorsi, su un canale televisivo locale lombardo.
Mi sembra rete A.
Be' il conduttore(con due assessori comunali in studio) chiede a Benetazzo(collegamento telefonico) la situazione immobiliare.
Prezzi già in calo del 15% ma grazie alla campagna mediatica di agenzie e company ufficialmente i prezzi vengono mantenuti alti.
STUPORE DEL CONDUTTORE con un bel ah!:-(
Domanda del conduttore:
Allora chi ha comprato un anno fa adesso ci sta perdendo?
Risposta di Benetazzo:
Si...se mi permettete l'affermazione:il cittadino e' stato vittima di una manovra speculativa.

WAIT AND SEE! [SM=j7569]

18/12/2008 13:31
 
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Re: Re: Re:
luckyace, 18/12/2008 13.06:




nessuna donna mi ha mai detto "perdi colpi"! [SM=g7576]

funziona...funziona.... [SM=j7569]

ti si apre? [SM=p7579]




Avevo un problema di linea, si apre! Letto... [SM=g7576]
18/12/2008 13:42
 
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Qualche medaglia...
www.blogagenzieimmobiliari.it/2008/12/15/dagli-usa-gli-heartless-tours.html#comme...

Ma soprattutto abbiamo altri buoni motivi per pensare che le banche italiane potrebbero riservarci delle sorpresine.
18/12/2008 13:52
 
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ringrazio chi mi ha risposto. Vorrei dire però che mi piacerebbe che non la si buttasse di nuovo e ogni volta su un caso personale. Io ho cercato di non farlo parlando il più "in generale" possibile.
Ripeto.
Come fa un ipotetico proprietario di casa a sapere se la valutazione che fa TECNOC. o TOSC. o GAB. del suo immobile è o non è corretta?
Non è che uno mette in bocca il prezzo all'AI. Credo che uno senta più AI e poi si faccia un'idea. Se questi si allineano più o meno su uno stesso prezzo, o su uno stesso range, è possibile che il proprietario (sempre ipotetico, NON IO!) si convinca che quello è il prezzo "giusto". Se arriva Interno 40 (o un altro agente, non importa)e fa una valutazione più bassa (o anche molto più alta), come fa il proprietario a capire che è quella la valutazione giusta? Per dono divino?
No, direi che, non essendo i proprietari esperti di mercato immobiliare, devono fidarsi di qualcuno che lo conosca (almeno nelle premesse).
In subordine credo che possa esistere anche un punto di vista del genere. Il proprietario ipotetico, da solo ha una capacità promozionale limitata. Può mettere un cartello, fare un po' di passaparola, mettere un annuncio, magari in rete.
Un'agenzia invece ha una banca dati, pubblicità a livello nazionale, contatti giornalieri, conoscenze, giornali di settore... insomma è una vetrina decisamente più ampia. E' immaginabile che i "compratori ben disposti" (cioè quelli più orientati a spendere) siano più facilmente individuabili da un'agenzia che ha molti contatti, piuttosto che da un privato. Di conseguenza immagino anche che, se uno incarica un'agenzia (NON STO PARLANDO DI ME!), è anche perchè pensa di "spuntare" un prezzo migliore: incarico dei venditori professionisti, è logico pensare che questi sappiano fare il loro mestiere e cioè vendere "al meglio".
Per cui, penso, chi da l'incarico a un'agenzia, lo fa pensando intaanto di avere a che fare con dei professionisti seri, che non sparano cifre se non sono sicuri di poterle ottenere, e soprattutto lo fa per avere di più di quello che riuscirebbe ad aavere da solo o con un'agenzia "furba" che riuscisse a prendere l'incarico con una stima sottoquotata.
Di qui si torna al problema di partenza: qual'è la stima giusta.
Abbiate pazienza se mi ripeto o se sembro didascalico, ma io credo che questo sia il problema dei problemi. Superato questo tutto va da sè. Se disturba il mio post lo "spost" sul forum che ho aperto io.
Ma quando Lucky mi risponde che non esiste il prezzo giusto, ma esiste l'assegno che qualcuno è disposto a staccarti, io non mi trovo d'accordo. Al limite potremmo definire un prezzo "probabilisticamente" giusto, inteso come la cifra che con più alta probabilità potrebbe essere scritta su quell'assegno dal numero maggiore di persone. E d'altra parte io mi aspetto che l'agenzia individui proprio quella cifra.
18/12/2008 13:59
 
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Re:
BigMad, 18/12/2008 13.52:

Di qui si torna al problema di partenza: qual'è la stima giusta.
Abbiate pazienza se mi ripeto o se sembro didascalico, ma io credo che questo sia il problema dei problemi. Superato questo tutto va da sè. Se disturba il mio post lo "spost" sul forum che ho aperto io.
Ma quando Lucky mi risponde che non esiste il prezzo giusto, ma esiste l'assegno che qualcuno è disposto a staccarti, io non mi trovo d'accordo. Al limite potremmo definire un prezzo "probabilisticamente" giusto, inteso come la cifra che con più alta probabilità potrebbe essere scritta su quell'assegno dal numero maggiore di persone. E d'altra parte io mi aspetto che l'agenzia individui proprio quella cifra.




La stima giusta credo sia uno dei problemi più grossi da affrontare nel mercato immobiliare, per tutti, non solo i venditori.

Il prezzo giusto esiste ed è quello che accontenta tutte le parti, la cosa difficile è stimarlo e torniamo sempre lì.
La tecnica di valutazione più usata negli ultimi anni (soprattutto a Roma) è stata "+10% rispetto al mio vicino di casa", mentre adesso si deve cambiare metodo: inumidire falange dell'indice ed alzare il dito verso il cielo. Il vento è di Tramontana.
18/12/2008 14:14
 
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guarda per me il discorso sul prezzo è una questione semplice:

se hai l'esigenza di vendere non puoi far altro che far conoscere il tuo appartamento a più potenziali clienti e poi realizzare con chi ti offre di più.

se hai meno premura e meno esigenza puoi ricercarti il "pollo" con ancora qualche penna da spennare, ormai categoria in via d'estizione ma... basta trovarne uno ed è fatta!
però il tempo non è dalla parte del venditore, deve stringere i tempi.

18/12/2008 14:19
 
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Re:
BigMad, 12/18/2008 1:52 PM:

r Il proprietario ipotetico, da solo ha una capacità promozionale limitata. Può mettere un cartello, fare un po' di passaparola, mettere un annuncio, magari in rete.
Un'agenzia invece ha una banca dati, pubblicità a livello nazionale, contatti giornalieri, conoscenze, giornali di settore... insomma è una vetrina decisamente più ampia. E' immaginabile che i "compratori ben disposti" (cioè quelli più orientati a spendere) siano più facilmente individuabili da un'agenzia che ha molti contatti, piuttosto che da un privato.



Non credo ci sia niente di piu' sbagliato di questa idea.
Oggigiorno, credo un buon 90% degli acquirenti si informano
anche su internet. E li' un privato puo' avere esattamente
la stessa visibilita' di un agenzia. Credo che quel 90% di
possibili acquirenti che usa internet va sicuramente a vedere il sito
http://www.subito.it o
analoghi locali e recuperare alcune foto digitali non e' certo
un grosso problema per chiunque.

18/12/2008 14:28
 
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Re: Re:
wonderfufy, 18/12/2008 10.18:

Sa come è, il momento è delicato e abbiamo deciso di andare incontro a chi compra

Viscidi. Siamo all'assurdo che ora passano per salvatori della patria facendo "favori" ai compratori. Assurdo. Viscidi.


18/12/2008 14:31
 
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Re: Qualche medaglia...
dgambera, 18/12/2008 13.42:

http://www.blogagenzieimmobiliari.it/2008/12/15/dagli-usa-gli-heartless-tours.html#comment-28037

Ma soprattutto abbiamo altri buoni motivi per pensare che le banche italiane potrebbero riservarci delle sorpresine.




con BAI è sempre cosi...negano sempre ..poi porti dati...negano...poi insisti 2/3 volte e alla fine capiscono...(tranne pochi..poche..una)
18/12/2008 14:35
 
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Re:
BigMad, 18/12/2008 13.52:

ringrazio chi mi ha risposto. Vorrei dire però che mi piacerebbe che non la si buttasse di nuovo e ogni volta su un caso personale. Io ho cercato di non farlo parlando il più "in generale" possibile.
Ripeto.
Come fa un ipotetico proprietario di casa a sapere se la valutazione che fa TECNOC. o TOSC. o GAB. del suo immobile è o non è corretta?
Non è che uno mette in bocca il prezzo all'AI. .




le agenzie fanno la gara al rialzo cosi gli dai l'eslcusiva...da li iniziano a lavorare di fino per far emergere la verità....e poi ti portano al -15/20% di trattativa....questo è il gioco delle parti..il proprietario vuol essere preso per i fondelli e lo fanno...
quando la pantomima finirà..si metteranno i prezzi definitivi e sparirà la trattativa
18/12/2008 14:37
 
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BigMad, 18/12/2008 13.52:

Il proprietario ipotetico, da solo ha una capacità promozionale limitata. Può mettere un cartello, fare un po' di passaparola, mettere un annuncio, magari in rete.
Un'agenzia invece ha una banca dati, pubblicità a livello nazionale, contatti giornalieri, conoscenze, giornali di settore... insomma è una vetrina decisamente più ampia. .



me pari proprio n'agggente

chissà perchè il 50% degli annunci su PP è "NO AGENZIE!"


[Modificato da luckyace 18/12/2008 14:39]
18/12/2008 14:45
 
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Re: Re:
luckyace, 12/18/2008 2:35 PM:

le agenzie fanno la gara al rialzo cosi gli dai l'eslcusiva...da li iniziano a lavorare di fino per far emergere la verità....e poi ti portano al -15/20% di trattativa....questo è il gioco delle parti..il proprietario vuol essere preso per i fondelli e lo fanno...
quando la pantomima finirà..si metteranno i prezzi definitivi e sparirà la trattativa

Spero al più presto, nell'interesse di tutti... non se può più! [SM=g7755]

Marco
18/12/2008 14:45
 
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BigMad, 18/12/2008 13.52:


Ma quando Lucky mi risponde che non esiste il prezzo giusto, ma esiste l'assegno che qualcuno è disposto a staccarti, io non mi trovo d'accordo. .



hai ragione il prezzo è quello che pensi tu...quello che dice l'agenzia...quello scritto sull'assegno non vale.
18/12/2008 14:46
 
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APPARTAMENTI INVENDUTI, L’AEEP SI INDEBITA PER ALTRI 10 ANNI
In via Canaletto ne è stato venduto solo uno su tredici. Giacomazzi: «Aspettiamo che il mercato si riprenda»La crisi del mercato immobiliare ha travolto anche l’Aeep, l’ente per l’edilizia popolare di Castelfranco.

www.oggitreviso.it/appartameti-invenduti-l%E2%80%99aeep-si-indebita-altri-10-an...


www.aeep.it/index.php?option=com_content&task=view&id=30&...
18/12/2008 14:53
 
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Re: Re: Re:
marco---, 18/12/2008 14.45:

Spero al più presto, nell'interesse di tutti... non se può più! [SM=g7755]

Marco



siamo solo in fase "lavori in corso"

è un processo giustamente lento (lo faremmo anche noi)
devono assimilarlo i proprietari per primi

certo chi prima capisce ne trarrà molti vantaggi...ad oggi puoi vendere ad un -20%...domani? e quando aumenterà la concorrenza?

presto finirà
anche psicologicamente essere in un nuovo anno farà il suo lavoro

(un po come le automobili...se vendi entro dicembre 2008 ancora ancora..ma dal primo gennaio 2009 la tua auto è più vecchia di un anno)


18/12/2008 15:11
 
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Per chi vuole entrare nel dettaglio del numero delle compravendite ecco le pubblicazioni delle note territoriali dell'agenzia del territorio del primo sem 2008.
Notevole per capire anche quanto sia importante il singolo compratore.
Per esempio nel primo sem 2008 a Corsico(hinterland milanese e piu' di 50.000 abitanti) le compravendite sono state 315(e' sorto un intero quartiere nuovo)...Assago 38.
Insomma il mercato e' fatto da una minoranza e questa minoranza latita sempre di piu'.

www.agenziaterritorio.it/?id=1235

nota per i romani(pacco leonardo).
Fiumicino e il caltagirone non pubblicano i dati ancora una volta.
[Modificato da pax2you 18/12/2008 15:16]
18/12/2008 15:22
 
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Re:
BigMad, 18/12/2008 13.52:

ringrazio chi mi ha risposto. Vorrei dire però che mi piacerebbe che non la si buttasse di nuovo e ogni volta su un caso personale. Io ho cercato di non farlo parlando il più "in generale" possibile.
Ripeto.
Come fa un ipotetico proprietario di casa a sapere se la valutazione che fa TECNOC. o TOSC. o GAB. del suo immobile è o non è corretta?
Non è che uno mette in bocca il prezzo all'AI. Credo che uno senta più AI e poi si faccia un'idea. Se questi si allineano più o meno su uno stesso prezzo, o su uno stesso range, è possibile che il proprietario (sempre ipotetico, NON IO!) si convinca che quello è il prezzo "giusto". Se arriva Interno 40 (o un altro agente, non importa)e fa una valutazione più bassa (o anche molto più alta), come fa il proprietario a capire che è quella la valutazione giusta? Per dono divino?
No, direi che, non essendo i proprietari esperti di mercato immobiliare, devono fidarsi di qualcuno che lo conosca (almeno nelle premesse).
In subordine credo che possa esistere anche un punto di vista del genere. Il proprietario ipotetico, da solo ha una capacità promozionale limitata. Può mettere un cartello, fare un po' di passaparola, mettere un annuncio, magari in rete.
Un'agenzia invece ha una banca dati, pubblicità a livello nazionale, contatti giornalieri, conoscenze, giornali di settore... insomma è una vetrina decisamente più ampia. E' immaginabile che i "compratori ben disposti" (cioè quelli più orientati a spendere) siano più facilmente individuabili da un'agenzia che ha molti contatti, piuttosto che da un privato. Di conseguenza immagino anche che, se uno incarica un'agenzia (NON STO PARLANDO DI ME!), è anche perchè pensa di "spuntare" un prezzo migliore: incarico dei venditori professionisti, è logico pensare che questi sappiano fare il loro mestiere e cioè vendere "al meglio".
Per cui, penso, chi da l'incarico a un'agenzia, lo fa pensando intaanto di avere a che fare con dei professionisti seri, che non sparano cifre se non sono sicuri di poterle ottenere, e soprattutto lo fa per avere di più di quello che riuscirebbe ad aavere da solo o con un'agenzia "furba" che riuscisse a prendere l'incarico con una stima sottoquotata.
Di qui si torna al problema di partenza: qual'è la stima giusta.
Abbiate pazienza se mi ripeto o se sembro didascalico, ma io credo che questo sia il problema dei problemi. Superato questo tutto va da sè. Se disturba il mio post lo "spost" sul forum che ho aperto io.
Ma quando Lucky mi risponde che non esiste il prezzo giusto, ma esiste l'assegno che qualcuno è disposto a staccarti, io non mi trovo d'accordo. Al limite potremmo definire un prezzo "probabilisticamente" giusto, inteso come la cifra che con più alta probabilità potrebbe essere scritta su quell'assegno dal numero maggiore di persone. E d'altra parte io mi aspetto che l'agenzia individui proprio quella cifra.



Come fa a farsi una idea del prezzo un proprietario?
va sul mercato come cliente compratore .. legge annunci a sfare, va a vedere una casa simile in zona (se ha la fortuna di averla)
poi sente diverse agenzie e fa una media ragionata ..
non è che l'AI ti fa solo la stima .. ci parli e da lì capisci ..
COme fa un privato a pubblicizzare? come un'AI .. ma credi che siano inaccessibili ai privati i loro canali? ma no vedi che in rete sono sui soliti siti dei privati?



18/12/2008 15:46
 
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confindustria ammette l'esistenza della bolla immobiliare in Italia
da
L’ECONOMIA ITALIANA NELLA CRISI GLOBALE
centro studi confindustria
pubblicato sul il sole24ore(Dicembre 2008)
a pagina 13-14

Nel complesso, sono diminuiti i prestiti alle famiglie: 1,9 miliardi di euro in meno sull’ottobre 2007. In parte ciò origina da una minore domanda, confermata per i mutui dalle indagini qualitative Banca d’Italia e spiegata sia dai passati aumenti dei tassi sia dalla fine della bolla immobiliare.

www.ilsole24ore.com

wait,see and gain! [SM=j7569]
[Modificato da pax2you 18/12/2008 15:49]
18/12/2008 16:08
 
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www.bancaditalia.it/statistiche/indica/ricfamit/2008/suppl_7...

Nel primo semestre del 2008 la ricchezza finanziaria delle famiglie, a prezzi correnti, si è ridotta di circa il 6 per cento, soprattutto a causa del calo dei corsi azionari. La tendenza negativa è proseguita con maggior vigore nei mesi successivi, in corrispondenza della crisi finanziaria internazionale. Secondo la nota semestrale dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia del Territorio nella prima parte del 2008 si è registrato un rallentamento della crescita nei prezzi degli immobili e un forte calo dei volumi di compravendita.
18/12/2008 16:09
 
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interessante lettura
n. 32 - Il rischio dei mutui alle famiglie in Italia: evidenza da un milione di contratti (The risk of home mortgages in Italy: evidence from one million contracts)
Emilia Bonaccorsi di Patti, Roberto Felici, ottobre 2008

www.bancaditalia.it/pubblicazioni/econo/quest_ecofin_2/Q...

come dire il problema dei mutui e' piu' che mai anche nostro.
Ovviamente lo studio non e' completo da un punto di vista campionario per quello che mi riguarda.
18/12/2008 16:29
 
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Buone prospettive per l’immobiliare commerciale italiano nel 2009

Uno studio di Jones Lang LaSalle, presentato ieri al Mapic di Cannes, ha evidenziato una previsione di crescita del settore immobiliare commerciale nel 2009, in particolare per 5 Paesi europei: Italia, Francia, Spagna, Germania e Regno Unito.

Dopo un calo brusco degli investimenti negli ultimi 4 anni, sembra che il 2009 segnerà un cambiamento di rotta. Nel 2004 infatti i Paesi occidentali erano i destinatari dell’80% dell’investimento in immobili commerciali, mentre nel 2008 sono arrivati ad appena il 45% del totale.

Secondo lo studio l’Italia è al primo posto con 68 nuovi progetti e oltre 1,1 milioni di metri quadrati di realizzazioni. Seguono, in ordine, Germania (922.000 mq), Spagna (884.000 mq), Regno Unito (832.000 mq) e Francia (532.000 mq).

(Fonte: Finanza&Mercati)

[SM=j7568]
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