 06/06/2014 08:37 |
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Piacenza: prezzi scesi del 6-7% in un anno trattativa sul prezzo richiesto 10-15% (Fonte: casa24.ilsole24ore.com - di Cristina Giua - 06/06/2014)
Segnali discordanti sul mercato abitativo piacentino: dall'inizio dell'anno la domanda di case è infatti in crescita, ma le compravendite, pur con una leggera apertura al credito da parte delle banche, sono ferme al palo. «Le quotazioni sono scese ancora un po', entro 6-7% nel giro di un anno – spiega Andrea Rho, agente Gabetti – poi in fase di trattativa la scontistica sul prezzo di partenza varia tra il 10-15%».
Funziona la fascia delle abitazioni di pregio nel centro storico, dove i prezzi sono calati meno che nel resto della città. «A fronte di un'offerta non vastissima di prodotto adatto – interviene Fabrizio Floriani, presidente provinciale Fiaip – c'è una clientela che vuole abitare in centro in immobili storici». Due i tagli dove converge gran parte della domanda. In primis i trilocali (richiesti in genere dalla famiglia in cerca dell'acquisto di sostituzione). Seguono le piccole pezzature (soprattutto bilocali), ricercati dagli investitori. «Scomparsi i clienti che in passato compravano intere palazzine da ristrutturare e rivendere – torna a parlare Rho, facendo riferimento agli anni del boom immobiliare, tra il 2003 e il 2006 –, a essere oggi sul mercato sono i privati che comprano uno o due mini appartamenti da mettere in affitto, investendo al massimo 100-150mila euro». Con una particolarità rispetto agli ultimi anni: cresce la nicchia di mercato di chi cerca appartamenti già locati, dove c'è un inquilino in grado di garantire una redditività. |
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