 14/08/2013 08:33 |
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Verona: canoni d'affitto scesi del 4-5% (Fonte: larena.it - 13/08/2013)
La crisi fa vacillare anche le leggi del mercato. I canoni d'affitto hanno registrato a Verona una riduzione del 4-5%, nonostante la forte domanda abitativa. Un trend negativo, dovuto al calo del potere d'acquisto delle famiglie, che si ritrovano spesso a dover posticipare i pagamenti. «Il tasso di disoccupazione continua a crescere, il livello medio delle retribuzioni diminuisce e il costo della vita aumenta», sostiene Pietro Francesco Meschini, presidente di Ape Confedilizia. «La conseguenza di questa situazione è che il 20-25% degli inquilini veronesi risultano morosi». Nel contempo, però, Confedilizia ha notato un aumento del 15% dei contratti registrati. «Un fenomeno presente anche a Verona», rileva ancora il presidente Meschini, «seppur in misura minore: la ragione può ricercarsi nella cedolare secca, che ha portato benefici al mercato delle locazioni con vantaggi sia per il proprietario, sia per gli inquilini, ma anche alle nuove sanzioni introdotte per il mancato registro, che hanno fatto emerge il “nero”». IL PESO MAGGIORE. Ad aver risentito maggiormente della crisi sono stati i canoni di locazione residenziale degli immobili più costosi e di ampie dimensioni, come i trilocali, mentre per i monolocali e bilocali i prezzi sono rimasti pressoché invariati. «A frenare il mercato è anche il rischio, per i proprietari, di incappare in qualche inquilino moroso», afferma Luca Ronca, presidente della Fiaip. «L'auspicio è che vengano presi provvedimenti per tutelare maggiormente i proprietari, nel caso sia necessario lo sfratto». Oggi infatti bisogna attendere almeno dieci-dodici mesi perché un inquilino non regolare con i pagamenti venga espulso dall'immobile: un periodo di tempo troppo lungo, secondo Luca Ronca, a cui vanno aggiunte le spese legali da sostenere per la pratica. «La legge tutela prima di tutto i locatori, mentre ci dovrebbe essere più attenzione per i proprietari».M.Tr. |
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