Bolla immobiliare - 20° Parte

labottegadelfuturo, 05/03/2009 16.50:

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muovendosi con i mezzi pubblici ci sono anche i paesi dell'hinterland romano.
Castelli Romani (frascati o albano o comunque paesi limitrofi)
Colonna,colle mattia,Zagarolo (e relativi paesi limitrofi).
In 30 minuti (o meno) stai a Termini.

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giemmeppi, 05/03/2009 16.03:

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da che si evince che Tobacco è una furbona a volere il terrazzo

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giemmeppi, 05/03/2009 16.43:

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ma che dici la mattina ci metti anche 90 minuti ad avvicinarti non dico tanto ma a ponte milvio... stiamo perdendo anche te?!

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giemmeppi, 05/03/2009 16.53:

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mi astengo. E mi arrendo. Se cedete voi è finita. Non reggerei il colpo.

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giemmeppi, 05/03/2009 16.43:

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ma che dici la mattina ci metti anche 90 minuti ad avvicinarti non dico tanto ma a ponte milvio... stiamo perdendo anche te?!

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giemmeppi, 05/03/2009 16.59:

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per i non-romani, mitico rigattiere in scantinato del centro dietro largo argentina vende mobili sfrantumati non vintage magari ma proprio brutture

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TobaccoFlower, 05/03/2009 17.20:

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Non so neanche se costui abbia la licenza...

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luckyace, 05/03/2009 17.21:

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si torna a parlà sempre di Roma!

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dgambera, 05/03/2009 17.19:

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Ma perchè dici cedere?

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dgambera, 05/03/2009 17.19:

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Ma perchè dici cedere?

Io ho usato i mezzi pubblici per 3 anni a Roma, per andare da M. Mario a Morena.

Ci mettevo 10 min in più che in macchina MEDIAMENTE, perchè se in macchina ti và male ci metti pure 1 ora in più.

Gli argomenti che stai intavolando tu sono i ricatti che hanno permesso di prendere per le @@ un sacco di genete qui a Roma negli ultimi 10 anni.

Se siamo ridotti così è perchè persiste la cultura del "lavoro sotto casa", cosa che in nazioni più evolute non esiste, mentre esiste la cultura dei servizi pubblici efficienti.

E qui mi fermo.

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ocy2001, 05/03/2009 17.08:

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ok, ma dipende dove lavori...nonchè da altre esigenze personali! la mia azienda prima stava in centro, vicino a termini....la gente arrivava tranquillamente da fuori col treno....poi si sono ritrovati in posti vari...all'inizio almeno collegati in metro....attualmente una parte è in zona Via Mosca (oltre Roma 70), non collegata con metro....tante persone sono al limite del suicidio!!!!
Visto che ormai (differentemente dal passato) è ben difficile per molti essere sicuri del posto del lavoro a vita....e visto che non è che un posto te lo scegli con facilità (e sarà sempre più così, purtroppo, almeno per un bel po'), dal mio punto di vista allontanarsi troppo puo' diventare un bel rischio, sia in termini economici sia in termini di qualità della vita!
I conti bisogna farseli bene perchè magari puoi risparmiare in affitto/mutuo ma ripaghi la differenza in altri modi.......

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giemmeppi, 05/03/2009 17.23:

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perche anche in provincia i prezzi sono gonfiati, ha senso pagare nel 2009 a formello quanto nel 2001 ai parioli?

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giemmeppi, 05/03/2009 17.22:

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è che da bravi maleducati ci espandiamo nei thread altrui

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ocy2001, 05/03/2009 17.20:

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Mi sa lo stiamo perdendo davvero

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ocy2001, 05/03/2009 17.26:

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Leggi il mio post precedente....in altri paesi il sistema di mobilità è ben altra cosa....
in realtà è proprio con la scusa che allontanarsi non era un problema, l'importante era COMPRARE UNA CASA sia pure a cifre inaudite, che alcune zone periferiche hanno subito delle crescite ingiustificate dei prezzi...salvo poi scoprire, come è accaduto a molti miei amici o colleghi, che il gioco non valeva la candela....e, paradossalmente ci sono tante case sfitte in zone più centrali...
Oltre il fatto che, l'essere in alcuni casi COSTRETTI ad allontanarsi, ha aumentato il problema della congestione del traffico con connessi impatti ambientali....prima si dovrebbe pensare alla viabilità, poi alle case....qui è avvenuto esattamente il contrario per i ben noti motivi!!!!

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ocy2001, 05/03/2009 17.08:

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ok, ma dipende dove lavori...nonchè da altre esigenze personali! la mia azienda prima stava in centro, vicino a termini....la gente arrivava tranquillamente da fuori col treno....poi si sono ritrovati in posti vari...all'inizio almeno collegati in metro....attualmente una parte è in zona Via Mosca (oltre Roma 70), non collegata con metro....tante persone sono al limite del suicidio!!!!
Visto che ormai (differentemente dal passato) è ben difficile per molti essere sicuri del posto del lavoro a vita....e visto che non è che un posto te lo scegli con facilità (e sarà sempre più così, purtroppo, almeno per un bel po'), dal mio punto di vista allontanarsi troppo puo' diventare un bel rischio, sia in termini economici sia in termini di qualità della vita!
I conti bisogna farseli bene perchè magari puoi risparmiare in affitto/mutuo ma ripaghi la differenza in altri modi.......

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dgambera, 05/03/2009 11.25:

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Fine dei miti

IN CRISI ANCHE GLI IMMOBILI DI LUSSO (D.Bondavalli)

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dgambera, 05/03/2009 18.15:

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Borsa, a Milano chiusura in profondo rosso: S&PMib -5,85%

Siamo al 1996

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Puzzicorampichino, 05/03/2009 21.27:

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L'importante è avere un riferimento oggettivo, un punto di partenza per orientarsi nella valutazione e nella trattativa.

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SULSA, 05/03/2009 22.31:

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La penso anch'io così.
Grossolanamente uso il prezzo a cui si potrebbe affittare l'immobile e lo moltiplico x 240 (20 anni di affitto), oppure stimo lo stipendio medio della famiglia media che potrebbe ambire a quell'immobile e lo moltiplico x 100...
Facendo così x un pò di case nelle zone di mio interesse, ho misurato delle sopravvalutazioni di circa il 40% ai prezzi attuali (di richiesta di affitto e di vendita)...

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Roberto Ponziani, 06/03/2009 8.14:

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Beh, non sono d'accordo sulla qualità oggettiva.

Ritengo sia soggettiva, pur se apparentemente fondata.

Avrebbe senso se solo IO volessi comprare un immobile.

Nel mondo reale le cose vanno diversamente, queste sono riflessioni che non hanno differenze da alre che riguardano altri temi:

- lo stipendio dovrebbe essere più elevato secondo la formula x...

- dovremmo avere tutti la possibilità di essere belli magri e in salute

- Le donne dovrebbero darla anche a me (questa è soggettiva, ma ce la metto), perchè secondo me i miei geni hanno una utlità sociale che potrei calcolare in...

Il saper motivare o dare una aprvenza di oggettività a una valutazione soggettiva non ci deve far scordare di analizzare le cose come sono.

Partire dalla propria visione delle cose per analizzare la realtà porta alla formazione di idee politiche, non all'analisi stretta dei fenomeni e delle cose.

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