La Capitale ... Capitola

giemmeppi, 16/04/2009 17.33:

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"vicino la piazza" puo essere borgo pio, e quindi minimo 650k, o zona cipro, dove uno avveduto se la cava con 450k

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Rever, 16/04/2009 23.18:

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Io sono l'unico sfigato che viene da fuori Roma e co 4 soldi in banca.. :D

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giemmeppi, 16/04/2009 23.21:

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secondo me la bolla riguarda tutti, le case da 1milione e passa sono comunque troppe per la domanda, e probabilmente quei 600k avrebbero potuti essere investiti meglio... il futuro ci dirà.

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Rever, 16/04/2009 23.34:

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I primi cali ci sono ed anche sul nuovo.. Bisogna portare pazienza..

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dgambera, 16/04/2009 23.37:

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Quindi alla fine hai resistito?

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Rever, 16/04/2009 23.42:

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Decisamente..

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giemmeppi, 16/04/2009 20.25:

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Illuminazione!! Lo spostamento dai franchising alle piccole catene o agli agenti indipendenti, è dovuta all'elasticità delle commissioni. I piccoli trattano i venditori coi guanti, lo 0% è quasi la norma.

Questo in epoca risparmiosa, spinge i venditori tra le loro braccia. Evidentemente anche chi pensa di possedere tricamere da un miliardo e passa, in questo periodo deve fare i conti con i singoli 5.000 euro, e sceglie il risparmio invece del prestigio del marchio consolidato (!?).

I franchising invece restano rigidi sulle commissioni. Mi chiedo per quanto durerà, ricordo nel 1995 Gabetti a zerbino col 2% al compratore

Per il tuo database sarebbe ottimo inserire anche piccole catene, ti suggerisco gentilmente quelle di zona mia www.aureli.it www.area-re.it www.grupporoma.com

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REBubble, 16/04/2009 21.01:

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DataAnnuncio Località Superficie Iniziale Attuale Variazione

01 15/04/2009 Majorana - Via G. Ricci Curbastro 80MQ € 1.200,00 € 1.000,00 -16,67% Annuncio
02 14/04/2009 ROMA 100MQ € 385.000,00 € 335.000,00 -12,99% Annuncio
03 30/03/2009 OLGIATA-Porzione di quadrifamiliare 200MQ € 490.000,00 € 430.000,00 -12,24% Annuncio
04 24/02/2009 BALDUINA 90MQ € 1.500,00 € 1.350,00 -10,00% Annuncio
05 14/04/2009 CORCOLLE 100MQ € 240.000,00 € 219.000,00 -8,75% Annuncio
06 14/04/2009 CORCOLLE 150MQ € 260.000,00 € 239.000,00 -8,08% Annuncio
07 14/04/2009 ROMA 120MQ € 340.000,00 € 319.000,00 -6,18% Annuncio
08 14/04/2009 ROMA 92MQ € 340.000,00 € 320.000,00 -5,88% Annuncio
09 07/04/2009 VIA ALBOSAGGIA bagnoletto 0MQ € 340.000,00 € 320.000,00 -5,88% Annuncio
10 07/04/2009 VIA ALBOSAGGIA bagnoletto 0MQ € 340.000,00 € 320.000,00 -5,88% Annuncio
11 14/04/2009 APPIO CLAUDIO 90MQ € 550.000,00 € 520.000,00 -5,45% Annuncio
12 14/04/2009 CORCOLLE 100MQ € 225.000,00 € 215.000,00 -4,44% Annuncio
13 08/04/2009 CINQUINA 170MQ € 495.000,00 € 475.000,00 -4,04% Annuncio
14 01/04/2009 ROMA 75MQ € 260.000,00 € 250.000,00 -3,85% Annuncio
15 10/03/2009 ROMA 75MQ € 400.000,00 € 385.000,00 -3,75% Annuncio
16 14/04/2009 Tuscolana-Arco di Travertino 0MQ € 410.000,00 € 395.000,00 -3,66% Annuncio
17 08/04/2009 Prenestino (via R.Montecuccoli) 85MQ € 280.000,00 € 270.000,00 -3,57% Annuncio
18 23/03/2009 Bologna-Via Squarcialupo 0MQ € 450.000,00 € 435.000,00 -3,33% Annuncio
19 23/03/2009 MUNICIPIO VI LARGO PRENESTE-MALATESTA-BULLICANTE 50MQ € 300.000,00 € 290.000,00 -3,33% Annuncio
20 14/04/2009 CORCOLLE 120MQ € 300.000,00 € 290.000,00 -3,33% Annuncio
21 10/04/2009 TIBURTINA - CASAL BRUCIATO - VIA L. LUCATELLI 95MQ € 365.000,00 € 353.000,00 -3,29% Annuncio
22 14/04/2009 CORCOLLE 65MQ € 195.000,00 € 189.000,00 -3,08% Annuncio
23 14/04/2009 CORCOLLE 120MQ € 299.000,00 € 290.000,00 -3,01% Annuncio
24 14/04/2009 ROMA 106MQ € 350.000,00 € 340.000,00 -2,86% Annuncio
25 15/04/2009 Serpentara 110MQ € 370.000,00 € 365.000,00 -1,35% Annuncio
26 14/04/2009 CORCOLLE 0MQ € 190.000,00 € 189.000,00 -0,53% Annuncio
27 14/04/2009 CORCOLLE 0MQ € 150.000,00 € 155.000,00 3,33% Annuncio
28 29/03/2009 LANCIANI 45MQ € 800,00 € 1.000,00 25,00% Annuncio

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s77937, 17/04/2009 11.44:

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Oltre al listone dei cali, che è sicuramente utile, è possibile avere alla fine una percentuale sul totale di tutti gli annunci non solo quelli in calo? Per avere così una nostra stima sull'andamento dei prezzi.

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luckyace, 17/04/2009 12.52:

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come no...e come se dice a Roma pure na fettina...



povero Reb

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luckyace, 17/04/2009 12.52:

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come no...e come se dice a Roma pure na fettina...



povero Reb

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TobaccoFlower, 17/04/2009 18.29:

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SAN GIOVANNI in Laterano via M.Boiardo piano I alto mq 80 ingresso corridoio 3 camere cucina abit.le bagno ripostiglio da ristrutturare
E. 500.000---> 490.000

(questo dev'essere proprio caruccio. magari c'ha pure il fantasma dentro! )

VILLA FIORELLI p.zza in palazzo d'epoca luminoso primo piano di 90 mq composto da ingresso soggiorno cucinotto 2 ampie camere bagno giardino al piano terra di 35 mq e cantina di 12 mq (ottimo uso ufficio)
E 512.000 circa*---->500.000 tratt.

*inizialmente era un annuncio senza prezzo, e io, dimenticando per un attimo la mia entomofobia (cfr. "giardino") telefonai 6 mesi fa e mi dissero 512... o 521? . Insomma di sicuro c'era il due

PS:
comunque non è che so' sprecati...
A S. Giovanni stanno a cala' pochino... che dici gmp?

PS2: mi sa che è meglio che io non partecipi a questo 3d, non ce la faccio a non chiacchera'!

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TobaccoFlower, 17/04/2009 18.29:

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SAN GIOVANNI in Laterano via M.Boiardo piano I alto mq 80 ingresso corridoio 3 camere cucina abit.le bagno ripostiglio da ristrutturare
E. 500.000---> 490.000

(questo dev'essere proprio caruccio. magari c'ha pure il fantasma dentro! )

VILLA FIORELLI p.zza in palazzo d'epoca luminoso primo piano di 90 mq composto da ingresso soggiorno cucinotto 2 ampie camere bagno giardino al piano terra di 35 mq e cantina di 12 mq (ottimo uso ufficio)
E 512.000 circa*---->500.000 tratt.

*inizialmente era un annuncio senza prezzo, e io, dimenticando per un attimo la mia entomofobia (cfr. "giardino") telefonai 6 mesi fa e mi dissero 512... o 521? . Insomma di sicuro c'era il due

PS:
comunque non è che so' sprecati...
A S. Giovanni stanno a cala' pochino... che dici gmp?

PS2: mi sa che è meglio che io non partecipi a questo 3d, non ce la faccio a non chiacchera'!

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dgambera, 17/04/2009 18.46:

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Infatti.
Non è un rimprovero, è per avere ordine.

Se leggi il primo post, qui si postano i cali (quelli clamorosi soprattutto, le limature hanno poco senso per parlare di tracollo) e in "Non Calano...Crollano" si commenta.

Lo so che è un doppio lavoro, però, se copi il testo prima di inviare il post e poi lo incolli su un nuovo post nell'altro thread, con pochi click risolvi e qui abbiamo un thread che è un film horror per chi non crede e una poesia per noi.

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TobaccoFlower, 17/04/2009 19.39:

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Hai ragionissima e perdonami! mo' lo copio di là intanto, così "sposto" il chiacchiericcio

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luckyace, 17/04/2009 12.52:

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come no...e come se dice a Roma pure na fettina...



povero Reb

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dgambera, 17/04/2009 19.59:

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Questo è un buon prezzo per la mia zona.

link


Prezzo € 275.000
Metri Quadri 80
via alessandro avoli

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dgambera, 17/04/2009 19.59:

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Questo è un buon prezzo per la mia zona.

link


Prezzo € 275.000
Metri Quadri 80
via alessandro avoli

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1000bolleblu, 18/04/2009 13.57:

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DURANTINI palazzina in cortina con portiere appartamento piano terra di 100mq con ingresso salone due camere cucina abitabile e bagno con terrazzo di 100mq e 375k -> 355k

Durantini Semindipendente ingresso soggiorno con camino cucina ab. 2 camere cameretta doppi servizi giardino 400k -> 375k -> 350k -> 329k

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REBubble, 17/04/2009 19.55:

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s77937, 20/04/2009 11.36:

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Lo prendo come un "NO" !!!

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