Roberto Ponziani, 18/04/2009 11.14: ... si e no. Il prezzo delle case nuove lo fa il costo di realizzo + ricarico (che cambia a seconda delle zone seguendo i parametri qui sotto). Il prezzo delle case esistenti lo fa il mercato, la domanda-offerta famosa. Quando sono in equilibrio non si lamenta nessuno, si compra e si vende. Quando non lo sono il problema c'è e quindi, non è che sia colpa dei venditori o dei compratori, la causa è nella mancanza di equilibrio tra potere d'acquisto e bene. Qui non si parla di un aipod o di una pleistesciontre, si parla di "abitare" che da noi significa molto di più di "avere un tetto". Quindi un riequlibrio è necessario. (punto) L'immobile è un bene rifugio, i beni rifugio NON fanno performance, ritardano gli effetti dell'economia relae (sia in up che in down) se no non si chiamerebbero beni rifugio ma "beni da speculazione". Quando un bene rifugio fa performance simili a quelli degli immobili nell'ultimo decennio c'è un problema nel mondo reale. Quindi è necessario che sia possibile acquistare un immobile e non rovinarsi la vita, altrimenti è chiaro che non si va da nessuna parte. Su questocredo che siamo tutti d'accordo. ogni esagerazione in un senso o nell'altro a parere mio da la misura dell'intelligenza di chi la pone in essere.