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Bolla immobiliare - 23° Parte

Ultimo Aggiornamento: 30/05/2009 22:12
29/05/2009 22:28
 
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Zed1982, 29/05/2009 13.59:

Com'era il ritornello? Fuori dalla crisi nel 2010? [SM=g1749704]

da La Stampa


Il Governatore della Banca d'Italia, Mario Draghi, nelle sue Considerazioni Finali ha sottolineato come il Prodotto Interno Lordo potrebbe evidenziare nel 2009 una flessione del 5%, dopo il ribasso di un punto percentuale evidenziato nel 2008



E per continuare il discorso di dgambera, ecco i dati sulle prime case in Liguria: mutui erogati in caduta libera [SM=g8079]


Nel quarto trimestre 2008 si e' registrato un calo, rispetto al quarto trimestre del 2007, del 21%. Il dato e' leggermente peggiorativo rispetto all'andamento dell'area nord occidentale (-16%).
Tutte le province presentano nel quarto trimestre una diminuzione delle erogazioni: Savona -27%, Imperia -21% e La Spezia -17%. Di segno negativo anche la provincia di Genova (-19%), che si conferma al 13/o posto per volumi erogati in Italia con 248 milioni di euro (1,7% dei volumi in Italia).




Ragazzi, sempre più contento di aver scelto l'affitto [SM=g7576]
Non riesco a capire il ragionamento di molti conoscenti, che ancora sono scettici riguardo alla mia scelta e sono sempre lì a dire che l'affitto sono soldi buttati.
Mica prendo un mazzo di banconote e lo butto nello sciaquone.. ho un tetto sopra la testa che riesco a mantenere con le mie forze..
Ma io mi chiedo, cosa c'è nel concetto "non me lo posso permettere" di così difficile comprensione?
Davvero trovano normale un mutuo di 30 anni per un ravatto di casa ipervalutato?
Non finirò mai di stupirmi..




Allora ieri ho discutendo con mio padre mi ha detto che negli anni 70' un anno di affitto equivaleva a tre stipendi di un impiegato comunale quindi:

facciamo 1300?.......1300*3= 3900......./12 = Una affitto di................mi pare essendo io bambino......ma mi ricordo fosse un appartamento circa 50/60 mq ........325€/mese.........

Questo dovrebbe essere oggi un affitto di un appartamento in periferia (10 km)!!!! [SM=g1749704]






[Modificato da grella 29/05/2009 22:29]
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
29/05/2009 23:18
 
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IL MALE COMUNE


La popolazione mondiale delle città ha superato di gran lunga quella delle campagne. Qualsiasi strategia economica, sociale, ambientale, energetica deve necessariamente passare dalla città. Cemento e asfalto continuano a divorare territorio, a volte legalmente a volte aggirando le leggi, altre volte ancora, le leggi si cambiano per sanare. Non ci sarebbe nulla di male se si mantenesse un equilibrio. Così però non è, almeno a giudicare da quello che è avvenuto negli ultimi anni. Da Nord a Sud la situazione è sempre la stessa: la città, anche se la popolazione non cresce o cresce di poco, si sviluppa mangiando terreni agricoli, che se producono agricoltura o sono semplicemente paesaggio valgono poco. Se invece si decide di costruirci sopra, valgono di più. E così all’improvviso la vita costa di più: case, affitti, cibo. Alla fine della partita è la destinazione del territorio che determina il valore della comunità che ci sta sopra. Cosa succede per esempio quando si rompe il rapporto tra quanto guadagniamo in stipendio o pensioni e il valore della casa dove viviamo? Cioè quando il valore immobiliare supera quello della comunità? E il “bene comune” che fine ha fatto? Report è andata a vedere anche come si comportano in Francia e in Germania.




Gabanelli for president: questo è l'approccio giusto alla questione, no quella mezza pi...a di Santoro [SM=g1749713] [SM=g1750826] [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718]

[Modificato da dgambera 29/05/2009 23:19]
29/05/2009 23:34
 
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ciclo economico eurostat
Da non perdere questo tool con gli indicatori dei principali paesi eu e non dal 1990.
Provate a settare la crescita del pil per i paesi principali e lasciate andare l'animazione.
Esperienza unica! [SM=j7569]


epp.eurostat.ec.europa.eu/cache/BCC2/group1/xdis_en_1.html
[Modificato da pax2you 29/05/2009 23:37]
29/05/2009 23:55
 
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Re:
dgambera, 29/05/2009 23.18:



Gabanelli for president: questo è l'approccio giusto alla questione, no quella mezza pi...a di Santoro [SM=g1749713] [SM=g1750826] [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718] [SM=g1749718]





domanda per i moderatori, motivando e circostanziando, si puo fare propaganda politica qui? cioe per la prima volta conosco davvero personalmente un politico che si presenta a una qualche elezione, in qusto caso alle europee, è un amico del liceo... lo conosco come le mie tasche quanto aonesta etc... tra l'altro è molto molto conscio della bolla tra le altre cose... ne parlavo con lui mesi fa prima che avesse la minima idea che sarebbe stato candiato... insomma... si possono dare suggerimenti di voto?!
[Modificato da _gmp_ 30/05/2009 00:20]
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30/05/2009 08:01
 
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Re: Re:
_gmp_, 29/05/2009 23.55:




domanda per i moderatori, motivando e circostanziando, si puo fare propaganda politica qui? cioe per la prima volta conosco davvero personalmente un politico che si presenta a una qualche elezione, in qusto caso alle europee, è un amico del liceo... lo conosco come le mie tasche quanto aonesta etc... tra l'altro è molto molto conscio della bolla tra le altre cose... ne parlavo con lui mesi fa prima che avesse la minima idea che sarebbe stato candiato... insomma... si possono dare suggerimenti di voto?!




Personalmente: conosco molti politici, da molto tempo, personalmente.

Di solito son o tutti onesti e probi, ci credono.

Il problema si pone davanti alle occasioni.

Inoltre, i politici oggi non contano più dei direttori di banca, in soldoni, se non si allineano alle direttive sono fuori e hanno potere decisionale zero.

Inoltre, il potere corrompe,si può dire, matematicamente sempre.

Io fossi in te non garantirei, potresti doverne render conto un giorno ;)

Poi fai te.
30/05/2009 12:01
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 29/05/2009 14.05:




Perchè? Per te viaggiare in treno significa rimetterci con la salute? [SM=g1749704]




dg guarda che io sono fan dei mezzi che ho sempre usato ed uso quando vogli ad esmpio fare un giro in centro etc....anche sulle leunghe tratte...uso spesso il treno

ma tornando all'esempio mi opersonale
io ora lavoro all'eur come forse sai
e arrivo in ufficio (4km) in 10 min veri di auto...giusto 2 semafori...ascolto giusto un pezzo o un po di radio...e parcheggio comodo sotto l'ufficio..

se avessi scelto anguillara sarebbero come dici un ora di mezzi...(ti dico che sei ottmista...la puntualità in italia è optional...e rischi di non sederti ...di non avere d'estate l'A/c...di scioperi etc..etc)

la differenza di 200 ma pure 250 o 300 euro per me è nulla...
(a proposito il treno quanto verrebbe?) (io di benzina spendo manco 20 euro)..spesso capita di dover correre a casa per un motivo qualsiasi...e in 5 minuti ci sono..se volessi fare lo stesso e andare un attimo ad anguillara come farei?....

per me 2 ore e mezzo di pendolo su 16 ore di una giornata contro 20 minuti valgono 200/300 euro...degustibus no?
sono manco 10 euro al giorno...sono manco 5 euro l'ora...lamia colf vale di piu!

se ti dicessi prendi un treno per anguillara che ti regalo 5 euro che faresti?? mi manderesti a quel paese no?

se fossero 500 ..600 euro al mese ti darei ragione...forse
ma case come la mia attuale ad anguillara non costano 300/400 euro

PS se poi ha la moglie che trae stessi benefici...moltiplica per due..
PS2 i libri li leggo sul mio terrazzo con un buon te alle 18 ma a casa..


[Modificato da luckyace 30/05/2009 12:15]
30/05/2009 12:11
 
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Re: Re: Re:
Roberto Ponziani, 30/05/2009 8.01:






Io fossi in te non garantirei, potresti doverne render conto un giorno ;)

Poi fai te.




anche se conosco l'onesta intellettuale di gmp...
concordo con te ponz

gmp ma manda un mess pvt a tuti noi..lo segnali..e basta...sempre megio di un estraneo no?
altrimenti candidati tu! saltiamo un anello...e riduciamo il rischio di sole.. [SM=g7628]


30/05/2009 12:30
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
luckyace, 30/05/2009 12.01:




dg guarda che io sono fan dei mezzi che ho sempre usato ed uso quando vogli ad esmpio fare un giro in centro etc....anche sulle leunghe tratte...uso spesso il treno




Dalle domande che mi fai più giù non sembrerebbe.

luckyace, 30/05/2009 12.01:



ma tornando all'esempio mi opersonale
io ora lavoro all'eur come forse sai
e arrivo in ufficio (4km) in 10 min veri di auto...giusto 2 semafori...ascolto giusto un pezzo o un po di radio...e parcheggio comodo sotto l'ufficio..




Ovviamente il tutto è riferito a chi ha necessità ORA, non a chi ha già una sistemazione comoda e/o conveniente, altrimenti dovresti cominciare a chiedermi perchè non ci sono ancora andato: in questo momento se dovessi trovarmi nella necessità di cambiar casa (che sò, un altro figlio oppure i 400 EUR/mese diventano 700 EUR/mese), ci metterei poco a decidere [SM=g6957]

luckyace, 30/05/2009 12.01:



se avessi scelto anguillara sarebbero come dici un ora di mezzi...(ti dico che sei ottmista...la puntualità in italia è optional...e rischi di non sederti ...di non avere d'estate l'A/c...di scioperi etc..etc)




Conosci la linea RM-VT? Io l'ho usata 3 anni TUTTI I GIORNI (e non per fare 2 fermate) assieme ai mezzi ATAC e direi che come campione statistico posso dire la mia e cioè che il livello di servizio, pur non essendo il massimo, è accettabile.

luckyace, 30/05/2009 12.01:



la differenza di 200 ma pure 250 o 300 euro per me è nulla...
(a proposito il treno quanto verrebbe?) (io di benzina spendo manco 20 euro)..




L'abbonamento annuale all'ATAC (230 EUR/anno) ti permette di prendere tutti i mezzi pubblici: forse per Anguillara devi aggiungere qualcosina, ma non ne sono sicuro.

----edit

Per completezza.
Ora il costo in città è aumentato: siamo a 245 EUR credo.
Per Anguillara diventa 404 EUR ( www.atac.roma.it/index.asp?p=1&i=852&o=3&a=3&ci=55&tpg=2&li... ): fanno circa 1 EUR/giorno, ovvero 30 EUR/mese circa.

luckyace, 30/05/2009 12.01:



spesso capita di dover correre a casa per un motivo qualsiasi...e in 5 minuti ci sono..se volessi fare lo stesso e andare un attimo ad anguillara come farei?....




Mi è capitato e nei tempi che ti ho indicato in precedenza sono stato a casa. Però ho l'impressione che tu stia facendo un paragone che non è pere con pere: se stessi a 2 fermate di metro da dove lavori, quanto ci metteresti? Forse 5 minuti in più?
Qui ci stiamo chiedendo se ha senso pagare un sacco di soldi per stare in città e non per stare a 5 minuti dal lavoro. Allora chi vive e lavora ad Anguillara dovrebbe pagare il doppio? Ma che discorsi sono? Se domani il tuo datore di lavoro ti disloca a Montesacro che fai, gli vai a chiedere di ridurti il canone perchè non lavori più in zona?

Una cosa è dire che uno per vivere vicino a dove lavora è disposto a pagare di più, un'altra è dire che tutti devono pagare di più oppure che per tutti è conveniente stare in quella zona perchè LUI ha il lavoro vicino.

Inoltre, quanto ci vuole per prendere in affitto ADESSO all'EUR 100mq? Ci vogliono 1k/mese, visto che parli di 200 EUR/mese di differenza? Ci vengo di corsa. Io penso che stiamo ben oltre, dato che a M. Mario, nota zona sfigata nei confronti dell'EUR, li prendi con non meno di 1300 EUR/mese.

Quindi, riassumendo e tornando al discorso iniziale, fatte salve eventuali convenienze e vicinanze personali, ECONOMICAMENTE dove è più CONVENINETE ED AFFORDABLE stare in 100mq ad Anguillara a 800 EUR/mese o in 100mq all'EUR a X EUR/mese (con X ancora da scoprire)?

luckyace, 30/05/2009 12.01:



per me 2 ore e mezzo di pendolo su 16 ore di una giornata contro 20 minuti valgono 200/300 euro...degustibus no?
sono manco 10 euro al giorno...sono manco 5 euro l'ora...lamia colf vale di piu!



[SM=g7728]
luckyace, 30/05/2009 12.01:



se ti dicessi prendi un treno per anguillara che ti regalo 5 euro che faresti?? mi manderesti a quel paese no?




[SM=g7728] [SM=g7728]

luckyace, 30/05/2009 12.01:



se fossero 500 ..600 euro al mese ti darei ragione...forse
ma case come la mia attuale ad anguillara non costano 300/400 euro




Rispondi alla domanda che ti ho fatto prima: quanto ci vuole all'EUR per prendere 100mq?
[Modificato da dgambera 30/05/2009 13:13]
30/05/2009 13:47
 
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Re: Re: Re:
Roberto Ponziani, 30/05/2009 8.01:





Io fossi in te non garantirei, potresti doverne render conto un giorno ;)

Poi fai te.




[SM=g7576]

Prima ce deve da' un posto a tutti, dopo lo votamo...
30/05/2009 13:48
 
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[Modificato da pax2you 30/05/2009 14:10]
30/05/2009 13:54
 
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Re: Re: Re:
Roberto Ponziani, 30/05/2009 8.01:




Personalmente: conosco molti politici, da molto tempo, personalmente.

Di solito son o tutti onesti e probi, ci credono.

Il problema si pone davanti alle occasioni.

Inoltre, i politici oggi non contano più dei direttori di banca, in soldoni, se non si allineano alle direttive sono fuori e hanno potere decisionale zero.

Inoltre, il potere corrompe,si può dire, matematicamente sempre.

Io fossi in te non garantirei, potresti doverne render conto un giorno ;)

Poi fai te.



Io invece penso che sia il caso di cominciare a essere, nel possibile, critici.
Solo così riusciremo a emarginare parzialmente il marciume in modo civile.

Comunque mi sembra che questa persona sia a conoscenza della bolla immobiliare.
Cosa propone e cosa pensa di questo ciclico fenomeno che condiziona la vita di tanti?

La garanzia di un conoscente pero' non e' sufficiente.
Ci vogliono maggiori info:
es:programma elettorale,curriculum,etc...il tutto verificabile in modo piuttosto semplice e veloce.
Se e' nuovo del settore avrà altri modi di convincere senza i soliti sorrisoni o proclami pubblicitari che ti fanno solo perdere tempo prezioso.

Sono quindi d'accordo se viene postato un link da cui partire per conoscerlo meglio.

In quanto alle direttive concordo con te...ma a volte il meccanismo si inceppa(es: Sindaco dell'Aquila che sta perdendo letteralmente le staffe dato che a parte le case del Trentino la gente vive ancora in mezzo alla strada)



[Modificato da pax2you 30/05/2009 14:56]
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Re: Re: Re: Re:
luckyace, 30/05/2009 12.11:




anche se conosco l'onesta intellettuale di gmp...
concordo con te ponz

gmp ma manda un mess pvt a tuti noi..lo segnali..e basta...sempre megio di un estraneo no?
altrimenti candidati tu! saltiamo un anello...e riduciamo il rischio di sole.. [SM=g7628]






heheheh attendo ancora risposta dei moderatori... i mp van bene ma sappiamo che siamo 1/10 tra utenti registrati e lettori... il punto è che è molto anti-bolla il tizio in questione e mi prudono le manine di spiegare le cose, solo che per farlo devo poter usare nomi e cognomi [SM=g7574]
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Re: Re: Re:
Roberto Ponziani, 30/05/2009 8.01:



Il problema si pone davanti alle occasioni.




questo è vero, diciamo che comunque ripartendo da elementi "vergini" ci si assicura per qualche tempo... mi rendo conto che in un paese "corrotto inside" tenere la stessa classe al governo per 15 anni (come i 2 sindaci di sinistra a roma) produce distastri
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Re: Re: Re: Re: Re:
_gmp_, 30/05/2009 15.45:



heheheh attendo ancora risposta dei moderatori... i mp van bene ma sappiamo che siamo 1/10 tra utenti registrati e lettori... il punto è che è molto anti-bolla il tizio in questione e mi prudono le manine di spiegare le cose, solo che per farlo devo poter usare nomi e cognomi [SM=g7574]



spiega per bene la cosa a marco e poi si vedra'

ciao



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Re: Re: Re: Re: Re: Re:
laplace77, 30/05/2009 15.48:



spiega per bene la cosa a marco e poi si vedra'

ciao





beh ci legge no? comunque la buttavo li, suvvia, non è cosa importante
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 30/05/2009 12.30:

luckyace, 30/05/2009 12.01:




dg guarda che io sono fan dei mezzi che ho sempre usato ed uso quando vogli ad esmpio fare un giro in centro etc....anche sulle leunghe tratte...uso spesso il treno




Dalle domande che mi fai più giù non sembrerebbe.

luckyace, 30/05/2009 12.01:



ma tornando all'esempio mi opersonale
io ora lavoro all'eur come forse sai
e arrivo in ufficio (4km) in 10 min veri di auto...giusto 2 semafori...ascolto giusto un pezzo o un po di radio...e parcheggio comodo sotto l'ufficio..




Ovviamente il tutto è riferito a chi ha necessità ORA, non a chi ha già una sistemazione comoda e/o conveniente, altrimenti dovresti cominciare a chiedermi perchè non ci sono ancora andato: in questo momento se dovessi trovarmi nella necessità di cambiar casa (che sò, un altro figlio oppure i 400 EUR/mese diventano 700 EUR/mese), ci metterei poco a decidere [SM=g6957]

luckyace, 30/05/2009 12.01:



se avessi scelto anguillara sarebbero come dici un ora di mezzi...(ti dico che sei ottmista...la puntualità in italia è optional...e rischi di non sederti ...di non avere d'estate l'A/c...di scioperi etc..etc)




Conosci la linea RM-VT? Io l'ho usata 3 anni TUTTI I GIORNI (e non per fare 2 fermate) assieme ai mezzi ATAC e direi che come campione statistico posso dire la mia e cioè che il livello di servizio, pur non essendo il massimo, è accettabile.

luckyace, 30/05/2009 12.01:



la differenza di 200 ma pure 250 o 300 euro per me è nulla...
(a proposito il treno quanto verrebbe?) (io di benzina spendo manco 20 euro)..




L'abbonamento annuale all'ATAC (230 EUR/anno) ti permette di prendere tutti i mezzi pubblici: forse per Anguillara devi aggiungere qualcosina, ma non ne sono sicuro.

----edit

Per completezza.
Ora il costo in città è aumentato: siamo a 245 EUR credo.
Per Anguillara diventa 404 EUR ( www.atac.roma.it/index.asp?p=1&i=852&o=3&a=3&ci=55&tpg=2&li... ): fanno circa 1 EUR/giorno, ovvero 30 EUR/mese circa.

luckyace, 30/05/2009 12.01:



spesso capita di dover correre a casa per un motivo qualsiasi...e in 5 minuti ci sono..se volessi fare lo stesso e andare un attimo ad anguillara come farei?....




Mi è capitato e nei tempi che ti ho indicato in precedenza sono stato a casa. Però ho l'impressione che tu stia facendo un paragone che non è pere con pere: se stessi a 2 fermate di metro da dove lavori, quanto ci metteresti? Forse 5 minuti in più?
Qui ci stiamo chiedendo se ha senso pagare un sacco di soldi per stare in città e non per stare a 5 minuti dal lavoro. Allora chi vive e lavora ad Anguillara dovrebbe pagare il doppio? Ma che discorsi sono? Se domani il tuo datore di lavoro ti disloca a Montesacro che fai, gli vai a chiedere di ridurti il canone perchè non lavori più in zona?

Una cosa è dire che uno per vivere vicino a dove lavora è disposto a pagare di più, un'altra è dire che tutti devono pagare di più oppure che per tutti è conveniente stare in quella zona perchè LUI ha il lavoro vicino.

Inoltre, quanto ci vuole per prendere in affitto ADESSO all'EUR 100mq? Ci vogliono 1k/mese, visto che parli di 200 EUR/mese di differenza? Ci vengo di corsa. Io penso che stiamo ben oltre, dato che a M. Mario, nota zona sfigata nei confronti dell'EUR, li prendi con non meno di 1300 EUR/mese.

Quindi, riassumendo e tornando al discorso iniziale, fatte salve eventuali convenienze e vicinanze personali, ECONOMICAMENTE dove è più CONVENINETE ED AFFORDABLE stare in 100mq ad Anguillara a 800 EUR/mese o in 100mq all'EUR a X EUR/mese (con X ancora da scoprire)?

luckyace, 30/05/2009 12.01:



per me 2 ore e mezzo di pendolo su 16 ore di una giornata contro 20 minuti valgono 200/300 euro...degustibus no?
sono manco 10 euro al giorno...sono manco 5 euro l'ora...lamia colf vale di piu!



[SM=g7728]
luckyace, 30/05/2009 12.01:



se ti dicessi prendi un treno per anguillara che ti regalo 5 euro che faresti?? mi manderesti a quel paese no?




[SM=g7728] [SM=g7728]

luckyace, 30/05/2009 12.01:



se fossero 500 ..600 euro al mese ti darei ragione...forse
ma case come la mia attuale ad anguillara non costano 300/400 euro




Rispondi alla domanda che ti ho fatto prima: quanto ci vuole all'EUR per prendere 100mq?




sec te per dimostrare che amo i mezzi dovrei ogni giorno prendere 2 autobus e metterci 30 min e non 10 min di macchina??
li ho usati quando era meglio..ORA non mi conviene
ora mi è 100 volte piu convenviente non prenderli..
se devi fare 4km ma cambiare e attendere 2 autobus preferisci 5 min d'auto no?? (visto che ci paghiamo ache un po di tasse perchè farla marcire?)

tutto è partito dal fatto che tu dicevi preferisco la cu*onia pur di non cedere al ricatto di pagare prezzi alti..

e io ti ho detto che molto spesso il gap di prezzo è rimangiato tutto da altre cose (tempo di pendolo...benzina/trasporti...possibilità per un urgenza di tornare in 5 min a casa..e magari gli stessi vantaggi lo sono anche per partner che se lavora anche lei a 5 min dal lavoro non è male no? oppure la mattina si parte tutti da anguillara per fare 2 ore di pendolo a testa?..per non parlare poi che personamente necessito spesso di partire per il sud nel weekend etc...quindi eviterei di fare anguillare roma il venerdi pomeriggio...) ...

io pago 900 per 75 mq con doppio posto auto terrazzo cantina..arredato benissimo
ad anguillara costerebbe magari 600....PER ME...300 euro sono rimangiate tutte dal tempo etc....
PER ME ok?

ti è capitato di dvoer tornare un attimo a casa..tu ci hai messo i tempi che dici..ovvero almeno un ora..io 5 min..
il ritorno presumo idem no..
quindi ate sono state 2 ore a me 10 min...
per me andare un attimo a casa significa assentarsi da lavoro 10 minuti..per te 2 ore.. [SM=g7576]

"Se domani il tuo datore di lavoro ti disloca a Montesacro che fai, gli vai a chiedere di ridurti il canone perchè non lavori più in zona?"

questa non l'ho capita.. [SM=g1749704]
ti ho detto che prima lavoravo a montesacro..quando sono finito all'eur ho spostato la mia dimora...
(con i mezzi era impossibile...con la moto erano 1 ora con rischio div edere la mia foto su qualche albero corredata di lumino e fiori.... con la macchina 1 ora e mezzo anche...)


e lo rifarei 100 volte...
se ricambio cambio casa di nuovo...
è il bello del'affitto no?? [SM=j7569]
[Modificato da luckyace 30/05/2009 16:47]
30/05/2009 20:01
 
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Re: Re: Re: Re:
nazionalsindacalista, 30/05/2009 13.47:




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Prima ce deve da' un posto a tutti, dopo lo votamo...



O n'assegno circolare..........visto che le parole se le porta il vento, almeno quelli sono solide realtà........!!! [SM=g8266] [SM=g10416]




--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET---
30/05/2009 20:43
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
luckyace, 30/05/2009 16.37:




sec te per dimostrare che amo i mezzi dovrei ogni giorno prendere 2 autobus e metterci 30 min e non 10 min di macchina??
li ho usati quando era meglio..ORA non mi conviene
ora mi è 100 volte piu convenviente non prenderli..
se devi fare 4km ma cambiare e attendere 2 autobus preferisci 5 min d'auto no?? (visto che ci paghiamo ache un po di tasse perchè farla marcire?)

tutto è partito dal fatto che tu dicevi preferisco la cu*onia pur di non cedere al ricatto di pagare prezzi alti..

e io ti ho detto che molto spesso il gap di prezzo è rimangiato tutto da altre cose (tempo di pendolo...benzina/trasporti...possibilità per un urgenza di tornare in 5 min a casa..e magari gli stessi vantaggi lo sono anche per partner che se lavora anche lei a 5 min dal lavoro non è male no? oppure la mattina si parte tutti da anguillara per fare 2 ore di pendolo a testa?..per non parlare poi che personamente necessito spesso di partire per il sud nel weekend etc...quindi eviterei di fare anguillare roma il venerdi pomeriggio...) ...

io pago 900 per 75 mq con doppio posto auto terrazzo cantina..arredato benissimo
ad anguillara costerebbe magari 600....PER ME...300 euro sono rimangiate tutte dal tempo etc....
PER ME ok?

ti è capitato di dvoer tornare un attimo a casa..tu ci hai messo i tempi che dici..ovvero almeno un ora..io 5 min..
il ritorno presumo idem no..
quindi ate sono state 2 ore a me 10 min...
per me andare un attimo a casa significa assentarsi da lavoro 10 minuti..per te 2 ore.. [SM=g7576]

"Se domani il tuo datore di lavoro ti disloca a Montesacro che fai, gli vai a chiedere di ridurti il canone perchè non lavori più in zona?"

questa non l'ho capita.. [SM=g1749704]
ti ho detto che prima lavoravo a montesacro..quando sono finito all'eur ho spostato la mia dimora...
(con i mezzi era impossibile...con la moto erano 1 ora con rischio div edere la mia foto su qualche albero corredata di lumino e fiori.... con la macchina 1 ora e mezzo anche...)


e lo rifarei 100 volte...
se ricambio cambio casa di nuovo...
è il bello del'affitto no?? [SM=j7569]




Hai fatto tutto fuorchè rispondere alla mia domanda: se io vengo a cercare di affittare 100mq nella tua zona QUANTO costa IN MEDIA?
[Modificato da dgambera 30/05/2009 20:44]
30/05/2009 21:04
 
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torniamo un po' in topic...

...please

dispute chilometriche sulle preferenze individuali (periferia vs. hinterland o macchina v.s mezzi) lasciano un po' il tempo che trovano, non vi pare?


commentate questa caxx... ehm, notizia, piuttosto:

fonte: yahoo

Venerdì 29 Maggio 2009, 14:50

Gran Bretagna, a sorpresa risalgono i prezzi degli immobili

Di BlueTG.it

Inatteso rimbalzo dei prezzi del mercato immobiliare britannico a maggio, ma gli esperti mettono le mani avanti e spiegano che è presto per trarre conclusioni sull’eventuale fine della crisi del mattone britannico.

Intanto in questo mese le case sono state vendute mediamente per 154:016 sterline (+1,2% rispetto al prezzo medio di aprile, il massimo incremento mensile dall’ottobre 2007).

Il prezzo di vendita medio resta peraltro dell’11,3% inferiore allo stesso mese di un anno fa. Gli economisti tuttavia si attendevano un ulteriore calo mensile attorno all’1% e del 13,7% su base annua. (l.s.)


scambiare una variazione statistica (che puo' dipendere dal campione di case vendute nel mese - che e' sempre diverso ogni mese) per un rimbalzo e' ridicolo...

...questa "media del pollo" non e' mica calcolata come il Case-Shiller...


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30/05/2009 21:08
 
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 30/05/2009 20.43:




Hai fatto tutto fuorchè rispondere alla mia domanda: se io vengo a cercare di affittare 100mq nella tua zona QUANTO costa IN MEDIA?



ho risposto alle tue osservazioni..come si fa in un forum

non ti capisco sembra che vuoi per forza mettere nel'angolo l'altro piuttosto che ragionare cosi riporti le cose a tuo favore

hai scritto

Lo sai quanto ci vuole da Anguillara alla prima stazione di Roma? 17 minuti.
risposta: stika...chi ce vole arrivà alla prima stazione..io devo arriva tutti i giorni all'eur. (il riportare la prima stazione è fuorviante...a termini si arriva in 50 min)

E a dove sto adesso? 25 minuti ..stika2...che me frega di arriva a dove stai ora?

In 1 ora sei all'EUR. perfetto ...ora ci siamo...un ora...ovvero 2 tra andata e ritorno....se tutto fila liscio ...
per me la differenza di prezzo non ne vale la pena...
per te si...mo che vuoi fa?? e rpeto se sei in 2 a farlo ..sono 4 ore uomo al giorno...per 180 euro risparmiati al mese (i 2000 calcolati da te diviso 12 mesi)...90 euro a testa...22 euro a settimana....4 euro al di...quindi 2 euro l'ora....

ci andresti un ora in treno per avere in regalo 2 euro???

dici:
E alla fine del giro ti ritrovi PIU' SALUTE (non rischi, stai bello largo, non hai il caos della città, ...),
piu salute di fare 5 minuti nella mia auto con aria condizionata e cd?
rischio di piu' ad andare in stazione e prendere il treno che in 4 km di strada urbana nella mia auto

PIU' CULTURA (sai quanto tempo hai per leggere sul treno? Tutto quello che perdi in macchina)


ripeto in 10 min sono a casa...e il libro me lo leggo a casa..cos ache facci oabitualmente fuori al mio terrazzo...a te piace nel treno....de gustibus..

e ti ritrovi 2k l'anno in più in tasca
...perfetto...nun me ne faccio nulla...perchè preferisco fare 10 min di auto...leggere a casa...se voglio essere a 30 min dal centro per uscire la sera etc..

quando tu l'hai fatto eri single?
se si..ok sennò non mi dire che è una figata uscire te e tua moglie e fare i pendolari per 2 ore...e tua figlia dove la metti a scuola? ad anguillara? se ha la febbre ci metti un ora per arrivare a prenderla...che ti devo dire..preferisci cosi..

tu sbagli...pensi che la tua condizione sia universale...
per me che lavoro all'eur (e mia moglie vicino latina) .l'eur è perfetto...
siccome pago un 200 euro* in piu rispetto alla tua anguillara so contento cosi...

sennò vai ad abitare tu a campoleone..collegata ancora meglio e meno cara di anguillara...

esci dalla tua testa e vedi che forse capisci..
io chiudo qui...
cià

edit..*su gohome sto vendeno ad anguillara 60 mq sono..700 euro...io 900...sono 200 di differenza..

PS EUR laurentina via b. croce vuoto 100 mq. coperti con camino balcone terrazzo cantina e.1.250
sono 350 euro in piu rispetto al tuo....
ancora
EUR Mezzocammino affittiamo in stabile appena ultimato splendido attico bilivelli rifiniture extra lusso ingresso soggiorno una camera cucina doppi servizi due grandi terrazzi cantina box posto auto E 900 contratto pluriennale
ancora
EUR SERAFICO KEPLERO PIANO II SALONE 2 CAMERE CAMERINO CUCINA 2 BAGNI BALCONI CANTINA POSTO AUTO REFERENZIATI EURO 1200,00
[Modificato da luckyace 30/05/2009 21:43]
30/05/2009 21:42
 
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Re: torniamo un po' in topic...
laplace77, 30/05/2009 21.04:



dispute chilometriche sulle preferenze individuali (periferia vs. hinterland o macchina v.s mezzi) lasciano un po' il tempo che trovano, non vi pare?





forse dovremmo richiamare in servizio qualche rialzista per far sfogare gli ormoni dei nostri uomini [SM=g7574]
***************************
Never a better time to buy!
30/05/2009 21:52
 
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Re: Re: torniamo un po' in topic...
_gmp_, 30/05/2009 21.42:




forse dovremmo richiamare in servizio qualche rialzista per far sfogare gli ormoni dei nostri uomini [SM=g7574]




è difficle non rispondere alle provocazioni
dg con il suo caso dei sui 40 mq a 400 euro (caso unico e raro) non può giudicare gli altri

dg
"E' diventato un caso limite, perchè anzichè cambiare 10 case o comprarla ed incentivare il turn-over su quella in cui sto, col conseguente rialzo del canone, sto portando avanti il mio 4+4 (+4 ).

Se la maggioranza della gente avesse ragionato così nei loro movimenti, aggiungendo un secco "NO" ai prezzi proposti in caso di necessità (andrebbe definita bene questa parola), il mercato non sarebbe a questo punto, IMHO."

lucky
io per i miei 70 mq con posto auto,cantina e terrazzo 20 mq..tutto arredato benissimo..zona ultra servita..etc...sto sui 900....

dg
Io sarei stato capace di andare a stare a Bracciano/Anguillara.

gmp o lap..se vi dicessi..cavolo pagate tantissimo..io al vostro posto avrei pensato ad un box!...o a vivere a campoleone..cosi potete leggere un bel libro...godere del fresco del garage ....
che fate?

PER ME 200 euro mensili valgono l'evitare 2 ore di treno e nessumo mi deve convincere del contrario e se lo vuole fare lo facesse lui per primo...

il giudicare le altrui scelte senza sapere le sue necessità..dove lavora...dove lavora la partner etc...è molto miope... [SM=g1765139]
[Modificato da luckyace 30/05/2009 21:59]
30/05/2009 22:12
 
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Avendo il topic raggiunto e superato le 1000 risposte come di consuetudine si conclude.
La discussione prosegue, da subito, nel nuovo topic avente medesimo titolo seguito dal numero di progressione successivo, già disponibile nella sezione Casa Carissima Casa.
Tutte le parti che compongono questa discussione e che sono state concluse sono disponibili nell'area Archivio.

Buona continuazione!

Marco
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