Bolla immobiliare - 25° Parte

laplace77, 8/25/2009 8:05 AM:

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interessante articolo


cmq se c'e' il double-dip, la forma sara' a "W" e non a "U"


per me poi, ci vorranno piu' di 2 anni per ripartire...

...e non escluderei una forma a "L" per i paesi piu' sfigati, tipo l'italietta...

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luckyace, 25/08/2009 10.07:

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http://www.corriere.it/editoriali/09_luglio_22/massimo_mucchetti_il_saco_zunino_2c7fe782-7684-11de-829e-00144f02aabc.shtml

articolo di un mese fa ma interessante

Il caso Zunino e la lezione per le banche

Sull’immobiliare circolano molte teorie. Il campione dei campioni del ramo, Francesco Gaetano Caltagirone, lavora con una liquidità su cui aleggia la leggenda. Nel 2007, la Beni Stabili aveva 2,1 miliardi di capitale e 2,2 di debiti finanziari. E gronda affitti e può contare sul prestigio di Leonardo Del Vecchio, il signor Luxottica. Ma c’è anche chi ritiene che, per costruire o per comprare e vendere palazzi, si possa far leva con tanto debito su poco capitale.

Quasi vent’anni fa, Salvatore Ligresti aveva spinto la Premafin fino ad avere 12 lire di debito ogni lira di capitale. E però Mediobanca gli organizzò il rientro attraverso un aumento di capitale garantito obtorto collo dalle banche. Era una forzatura. E infatti la Borsa non sottoscrisse l’intera offerta. Ma fu comunque una soluzione rigorosa.

...ci si chiede come sia stato possibile non mettere alle strette Zunino e costringerlo a metterci i soldi se li aveva o a passare la mano, a vendere aree e palazzi anziché emettere altri 220 milioni di obbligazioni. La crisi ha fatto crollare i prezzi degli immobili, ma che senso aveva, anche prima, finanziare lo sviluppo di un costoso quartiere by Norman Foster nella periferia di Rogoredo quando la città di Milano perde centinaia di migliaia di abitanti solo in parte rimpiazzati dalla cittadinanza extracomunitaria? Ora Zunino si è dimesso.

Ma sono gli interi consigli di amministrazione che dovrebbero seguirlo se a questi organismi si riconoscono un ruolo e una responsabilità. Al di là della sentenza, tocca alle banche assumersi le loro responsabilità: avendo concesso crediti inesigibili sono azioniste di fatto.

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marco---, 25/08/2009 14.14:

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Agenti immobiliari a milano -36% le iscrizioni nel 2008 (Fonte: avvenire.it - 25/08/2009)

Marco

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Vogliovedere2000euroalmq, 25/08/2009 14.54:

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il bear market rally sui mercati e nell economia è finito, il bullish consensus è arrivato a valori piu alti del 2007 prima del crollo,come nel 29 quando vi fu un super rimbalzo dal 13 novembre 1929 al 16 aprile del 1930 che a suo tempo fu definita " la grande correzione al rialzo del 1930 " anche da marzo ad oggi abbiamo assistito a ciò ora da qui in avanti si continua a sprofondare nel baratro mercati e poi economia insieme ad esse quindi aal fine anche immobili & co. non FATEVI INGANNARE DAI MEDIA CHE DICONO CHE LA RIPRESA è IN CORSO,NON è VERO è SOLO UN TIMIDO RIMBALZINO DOPO IL CROLLO,E RICORDATEVI : COME NESSUNO DEGLI ESPERTONI ED ECONOMISTI DEI MIE COJONI VI HA MAI AVVISATO CHE NEL 2007 SI ERA ALL APICE DI UN PICCO CHE SAREBBE STATO SEGUITO DA UN CROLLO IMMANE PERCHE NON LO SAPEVANO E NON LO POTEVANO PREVEDERE COSI DOVETE CHIEDERVI, MA QULLE STESSE PERSONE COME FANNO ORA AD ESSERE SICURI E CERTI CHE LA RIPRESA è INIZIATA E CHE LA CRISI è FINITA SE NON NE AVEVANO VISTO NEANCHE L OMBRA DA LONTANO ARRIVARE? CAZZATE SU CAZZATE ,ANDATE SHORT VENDETE LE CASE E TUTTO QUANTO ,METTETE LA LIQUIDITà AL SICURO E ASPETTATE 5 ANNI PER RICOMPRARE TUTTO A METà PREZZO.SIAMO IN UN SECULAR BEAR MARKET DA DEPRESSIONE DEFLAZIONISTICA E SE AVETE PAURA CHE TUTTA LA LIQUIDITA CHE HANNO INIETTATO SFOCIARà IN INFLAZIONE STATE TRANQUILLI PERCHE QUELAL CHE ABBIAMO AVUTO è STATA UN INFLAZIONE DA ECCESSO DI CREDITO E NO NDA ECCESSO DI MONETA,MA ORA IL CREDITO SI STA SGONFIANDO ED UNA PROFONDA DEFLAZIONE ARRIVERà,POSSONO STAMPARE QUANTA MONETA VOGLIONO è VERO, COME DICE HELICOPTER BEN,MA NON POSSONO CREARE CREDITO SE NON VI è PIU LA VOLONTA DI CREDITORI E DEBITORI DI INDEBITARSI E QUELLA CHE SI STA DEFLAZIONANDO è UNA MONTAGNA DI 52 TRILIONI DI DOLLARI DI CREDITO.

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Vogliovedere2000euroalmq, 8/25/2009 2:54 PM:

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il bear market rally sui mercati e nell economia è finito, il bullish consensus è arrivato a valori piu alti del 2007 prima del crollo,come nel 29 quando vi fu un super rimbalzo dal 13 novembre 1929 al 16 aprile del 1930 che a suo tempo fu definita " la grande correzione al rialzo del 1930 " anche da marzo ad oggi abbiamo assistito a ciò ora da qui in avanti si continua a sprofondare nel baratro mercati e poi economia insieme ad esse quindi aal fine anche immobili & co. non FATEVI INGANNARE DAI MEDIA CHE DICONO CHE LA RIPRESA è IN CORSO,NON è VERO è SOLO UN TIMIDO RIMBALZINO DOPO IL CROLLO,E RICORDATEVI : COME NESSUNO DEGLI ESPERTONI ED ECONOMISTI DEI MIE COJONI VI HA MAI AVVISATO CHE NEL 2007 SI ERA ALL APICE DI UN PICCO CHE SAREBBE STATO SEGUITO DA UN CROLLO IMMANE PERCHE NON LO SAPEVANO E NON LO POTEVANO PREVEDERE COSI DOVETE CHIEDERVI, MA QULLE STESSE PERSONE COME FANNO ORA AD ESSERE SICURI E CERTI CHE LA RIPRESA è INIZIATA E CHE LA CRISI è FINITA SE NON NE AVEVANO VISTO NEANCHE L OMBRA DA LONTANO ARRIVARE? CAZZATE SU CAZZATE ,ANDATE SHORT VENDETE LE CASE E TUTTO QUANTO ,METTETE LA LIQUIDITà AL SICURO E ASPETTATE 5 ANNI PER RICOMPRARE TUTTO A METà PREZZO.SIAMO IN UN SECULAR BEAR MARKET DA DEPRESSIONE DEFLAZIONISTICA E SE AVETE PAURA CHE TUTTA LA LIQUIDITA CHE HANNO INIETTATO SFOCIARà IN INFLAZIONE STATE TRANQUILLI PERCHE QUELAL CHE ABBIAMO AVUTO è STATA UN INFLAZIONE DA ECCESSO DI CREDITO E NO NDA ECCESSO DI MONETA,MA ORA IL CREDITO SI STA SGONFIANDO ED UNA PROFONDA DEFLAZIONE ARRIVERà,POSSONO STAMPARE QUANTA MONETA VOGLIONO è VERO, COME DICE HELICOPTER BEN,MA NON POSSONO CREARE CREDITO SE NON VI è PIU LA VOLONTA DI CREDITORI E DEBITORI DI INDEBITARSI E QUELLA CHE SI STA DEFLAZIONANDO è UNA MONTAGNA DI 52 TRILIONI DI DOLLARI DI CREDITO.

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Vogliovedere2000euroalmq, 25/08/2009 14.54:

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QUELLA CHE SI STA DEFLAZIONANDO è UNA MONTAGNA DI 52 TRILIONI DI DOLLARI DI CREDITO.

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_gmp_, 25/08/2009 17.36:

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sarebbe?? rispetto che so al pil mondiale o usa o italia?!

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