jolnar76, 08/02/2010 12.28:
Ho visionato un appartamento tramite agenzia, lasciando il mio nome telefonicamente. L'agente si è limitato a citofonare ai proprietari ed accompagnarmi al pianerottolo.
Dopo 2 settimane ho rivisto l'appartamento tramite annuncio privato dei proprietari.
Ora il mandato è scaduto, ma i proprietari hanno firmato un accordo per cui se vendono entro 12 mesi ad un cliente trovato tramite agenzia, devono pagare una penale.
Io NON HO FIRMATO NIENTE E L'AGENTE NON HA MAI PARLATO DI PROVVIGIONI, per cui non so neanche quanto mi avrebbe chiesto.
L'agenzia può pretendere qualcosa da me? E dal venditore?
L'agenzia potrebbe trovare dei testimoni che mi hanno visto visionare l' appartamento, ma io non ho firmato, inoltre poterei sostenere di aver visitato prima l'appartamento tramite annuncio privato.
Che dite?
Per come l'ho capita io l'acquirente deve pagare sempre la provvigione all'agenzia se l'immobile e' stato visionato grazie a loro ed e' stato raggiunto l'accordo con il venditore; leggo qua e la che le A.I. sanno come rivalersi sugli acquirenti "furbi" per vie legali e di solito vincono. Presumo sia vero, ma non ho riscontri oggettivi di prima persona.
Io eviterei di provarci; o li contatti e tenti un accordo postumo contrattando selvaggiamente la provvigione (prova ad offrire la meta' minacciando di rinunciare all'acquisto) o rivolgi la tua attenzione ad altro immobile (magari tentando di schivare le agenzie.