 25/08/2009 14:12 |
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Fonte: avvenire.it - 25/08/2009
Agenti immobiliari a milano -36% le iscrizioni nel 2008
Milano: anche il mercato in calo: -20% le compravendite in un anno
Comprar casa a Milano tramite un’agenzia? Sono oltre 7.000 gli agenti immobiliari (tra persone fisiche e società) abilitati all’esercizio di questa attività grazie all’iscrizione all’albo professionale degli agenti di affari in mediazione tenuto dalla Camera di commercio di Milano. Ma le iscrizioni nel 2008 hanno subito una battuta d’arresto: -36% rispetto a quelle del 2007. Tra le possibili cause: la crisi, le nuove modalità più selettive nello svolgimento dell’esame, la diminuzione delle compravendite (-20% in un anno come emerge dalle ultime rilevazioni semestrali dalla Borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di commercio in collaborazione con FIMAA Milano). Ma nel 2009, se continuerà il trend del primo quadrimestre (185), dovrebbe esserci una piccola ripresa nel numero delle iscrizioni. Emerge da un’elaborazione della Camera di commercio di Milano sui dati forniti dal proprio Servizio Albi, Ruoli ed Elenchi – Albo Agenti di affari in mediazione.
E sono un centinaio circa all’anno le segnalazioni per scorretto esercizio dell’attività di agente immobiliare prese in esame dalla Commissione di vigilanza costituita da membri di giunta e funzionari della Camera di commercio di Milano. Il 60% di questi contenziosi vengono archiviati perché si trova un accordo tra le parti o non sussistono presupposti sufficienti per procedere, mentre il 40% dà origine a provvedimenti sanzionatori decisi dalla Giunta della Camera di commercio che, solitamente, si traducono in una sospensione dall’albo da 1 a 6 mesi. Eventuali sanzioni pecuniarie sono invece di competenza comunale.
Agenti immobiliari: quali le infrazioni più frequenti? Ecco alcune delle infrazioni che ricorrono più frequentemente nelle segnalazioni sull’attività degli agenti immobiliari arrivate alla Camera di commercio di Milano – Servizio Albi, Ruoli ed Elenchi: carenza di professionalità e accuratezza nella trattativa, mancato deposito dei formulari utilizzati o utilizzo di formulari diversi da quelli depositati, impiego di collaboratori non abilitati allo svolgimento della professione, condotta scorretta durante il negoziato pre-contrattuale, mancanza di trasparenza nella comunicazione di tutte le informazioni necessarie al perfezionamento dell’affare o di terzietà rispetto alle due parti nell’esercizio dell’intermediazione, mancata emissione di regolare fattura per l’incasso della provvigione.
Per iscriversi all’Albo. Al ruolo Agenti d'affari in mediazione devono obbligatoriamente iscriversi tutti - persone fisiche o società - che intendono svolgere, anche saltuariamente o occasionalmente, l'attività di mediazione. L’aspirante mediatore dovrà dimostrare il possesso di una serie di requisiti personali, morali e professionali. Dovrà inoltre seguire un corso di formazione specifico e sostenere un esame che consiste in una prova scritta da svolgere online e in un orale su materie specifiche. Per ulteriori informazioni: www.mi.camcom.it, sezione Albi e Ruoli – Agenti d’affari in mediazione.
Controllare l’iscrizione di un agente. È possibile per chi vuole acquistare o vendere una casa controllare se il mediatore a cui si rivolge è iscritto all’Albo che certifica il possesso dei requisiti. Basta contattare: la Camera di Commercio, Contact Center (numero verde 800226372 per chi chiama da Milano e provincia o tel. 0285152000 per chi chiama da fuori provincia o da cellulare), o Servizio Albi (tel. 02.85151), o recarsi agli sportelli Albi di: Via Meravigli 9/a – Milano nei seguenti orari: 9,00 13,30 dal lunedì al giovedì – 9,00 12,30 venerdì.
N. iscrizioni all’Albo degli agenti di affari in mediazione di Milano
ALBO MEDIATORI ISCRIZIONI
ANNO 2006 ISCRIZIONI
ANNO 2007 ISCRIZIONI
ANNO 2008 ISCRIZIONI
1° QUADRIMESTRE 2009 N. POSIZIONI ATTIVE AL 2009
Agenti immobiliari 692 759 485 185 7.333
variaz. annuale % 9,7% -36,1%
Elaborazione della Camera di commercio di Milano su dati Albo Agenti di Affari in Mediazione
Vedi anche:
Mercato immobiliare in picchiata a Milano (Fonte: affaritaliani.it - 25/08/2009)
A Milano crollo dell'immobiliare. In calo agenti e compravendite (Fonte: Finanza Mercati - di Consoli Mara - 26/08/2009)
Chiari segnali, ulteriori conferme che il mercato immobiliare è in profonda crisi, mi domando quando gli organi d'informazione diranno la verità sul calo dei prezzi.
Marco [Modificato da marco--- 26/08/2009 08:37] |
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| 01/09/2009 14:23 |
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Ripropongo l'articolo Lo stop della casa gela le agenzie (Fonte: Sole 24 Ore Lombardia - 20/02/2008) per fare notare di quanto sia cambiata la situazione.
...In base ai dati elaborati dalla Camera di Commercio di Milano si vede che dal 2002 al 2007 il numero delle agenzie immobiliari è aumentato del 53,8% in tutta la Lombardia e del 60,6% a Milano...
Marco [Modificato da marco--- 01/09/2009 14:42] |
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