Andrea Mazzalai: Orizzonte immobiliare
Sempre Andrea Mazzalai dal suo
icebergfinanza ci parla dell'orizzonte immobiliare USA:
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"Che facciamo, continuiamo a crogiolarci nel passato o incominciamo a dare un'occhiata al futuro, per comprendere che, in sintesi, ci vorranno anni perchè il mercato immobiliare americano esca da una serie di dinamiche inedite, che vanno dall'alto livello di abitazioni " underwater " ovvero dove
ormai il mutuo residuo è ad un livello superiore al valore dell'abitazione stessa, la presenza di un
eccesso di inventario e la persistente difficoltà di poter accedere al credito."
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"Ecco perchè ho sempre scritto che una dinamica immobiliare ha bisogno di un decennio per svilupparsi tra il picco e la fase di fondo con annessa la ripresa, di qualsiasi segno sia, anche se ho il sospetto che
dopo questa casamania, arriverà una sorta di strisciante casafobia."