nazionalsindacalista, 03/09/2009 22.58:
Ma non dite niente di quello che vi ho raccontato sulle mie vacanze? Guardate che è tutto vero, le cifre sono sicure, sono paesetti, la gente mormora e tutti sanno tutto di tutti. Il proprietrio dell'agriturismo, tutti... La provincia piange... chi vuole vendere deve calare le braghe e di parecchio, c'è un sacco di invenduto e nuove costruzioni che vanno ad ammassarsi...
E tutto molto interessante ma è anche vero che molti preferiscono non calare e tenersi l'immobile! Purtroppo nella mente della maggior parte dei venditori è ancora così. E nonostante il calo degli affitti preferiscono rinunciare alla vendita e cercare di affittare l'immobile. Inoltre molti cambiano agenzia convinti che quella sia incapace oppure danno lo stesso immobile a più agenzie. Proprio 3-4 giorni fa ho notato che una casa in vendita su tecnocasa è calata di un 10% circa (ma ancora molto poco perchè il prezzo iniziale è da bolla piena) ma ho anche notato che la stessa casa è stata inserita in un'altra agenzia ad un prezzo ancora più alto! Come chiamate questo fenomeno? Idiozia? Mah...
Inoltre volevo precisare che quando ho detto che la gente magari ha mollato perchè vede solo piccoli cali, intendevo dire che questi seguono di meno il forum perchè sanno che ormai devono solo attendere. Non che abbiano raggiunto l'obiettivo...
Ah dimenticavo (fonte certa perchè conosco il venditore):
tempo fa ha messo in vendita un appartamento a 380K. Quando l'ho saputo ho detto che non avrebbe mai venduto perchè era un prezzo molto fuori mercato ma con mio stupore dopo 3-4 mesi ha venduto a dei cinesi a 340K! Si c'è stato un calo di poco superiore al 10% ma secondo me ancora troppo alto! Come vedete anche se una sola notizia del genere circola fra i venditori allora questi non si rassegnano pensando di poter fare ancora il colpaccio. D'altra parte non si può negare che se uno vende calando le braghe difficilmente lo si verrà a sapere mentre se uno fa l'affare si sa subito. Questo non solo nell'immobiliare.
[Modificato da grisino 04/09/2009 09:11]
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Il mercato punirà, ma sempre i soliti purtroppo...