 24/03/2014 08:58 |
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Genova: prezzi diminuiti in sette anni del 30% (Fonte: ilsecoloxix.it - di Daniele Grillo - 23/03/2014)
Genova - Nessun assestamento, dopo aver affondato il piede nelle sabbie mobili. Il mattone continua ad attraversare il periodo più nero della sua storia, descritto dalla tinte scure dei dati sulle compravendite immobiliari, letteralmente crollate negli ultimi anni. I genovesi hanno sempre preferito acquistare casa che rivolgersi al mercato degli affitti, e a tutt’oggi la provincia di Genova figura tra le prime in Italia nel rapporto tra proprietari e inquilini (nettamente a favore dei primi). Tuttavia, il numero degli atti notarili che segnano il passaggio di un immobile da una famiglia all’altra continuano a far registrare cali vertiginosi. Secondo i dati in possesso della Fiaip, la federazione delle agenzie immobiliari, a Genova le compravendite nel 2013 sono state complessivamente 6.700, 3.400 nel primo semestre e 3.300 nel secondo. L’anno precedente erano state il 10% in più (7.500 complessive), ma è soprattutto il confronto con il 2007, che rende l’idea del tracollo patito in questi anni: 14 mila compravendite contro le citate 6.700 del 2013, a conti fatti un calo del 60%.
«Il settore continua ad attraversare un momento estremamente difficile - spiega il presidente regionale Fiaip Fabrizio Segalerba - l’acquirente continua a preferire metrature medio piccole, ma l’esigenza si deve incrociare con un’offerta di case a basso prezzo». Martedì (ore 10,15) il mondo delle agenzie immobiliari si incontrerà alla Camera di Commercio, in via Garibaldi, per fare il punto sui dati dell’osservatorio immobiliare ligure. In Italia le compravendite sono crollate dalle 870 mila del 2007 alle 404 mila odierne.
I tempi per trovar un acquirente e siglare l’intesa si sono enormemente dilatati, tanto da essere oggi molto superiori ai canonici 12-14 mesi “assicurati” dagli agenti immobiliari fino a pochi anni fa. Gli ostacoli alla conclusione delle compravendite sono la crisi, la pressione fiscale - lamentano, gli agenti: «è la più alta d’Europa» e la stretta creditizia, con solo una minoranza degli acquisti (43%) che avviene con ricorso a mutui. E i prezzi? Inferiori addirittura del 30%, rispetto a sette anni fa. |
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