USA property

laplace77, 25/01/2010 21.12:

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allora anche questo (che avevo postato sul thread di dubai)


"cade" pure NY, con un progetto simile
ad alcuni che "risultano in crisi" a milano...


16:37 - Usa: Tishman, addio progetto immobiliare piu' grande della storia

Complesso Stuyvesant Town di Ny sara' reso ai creditori

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - New York, 25 gen - Il
complesso residenziale Stuyvesant Town e Peter Cooper
Village, nel cuore di Manhattan, doveva essere l'affare
immobiliare maggiore della storia americana ma non ha
funzionato. La cordata guidata da Tishman Speyer Properties
- la stessa che controlla anche il Rockefeller Center e il
Chrysler Building - e di cui fa parte anche la private
equity BlackRock ha ceduto ai creditori la proprieta' situata
nell'East Village, tra la 14esima e la 23esima strada (era
un quartiere popolare convertito in zona residenziale di
lusso).


16:39 - Usa: Tishman, addio progetto immobiliare piu' grande della storia -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - New York, 25 gen - La
decisione e' stata determinata dal default di Tishman e
BlackRock sul debito per 4,4 miliardi di dollari usato per
finanziare il progetto (nel 2006 la cordata aveva acquistato
56 edifici, un totale di 11.000 appartamenti, per 5,4
miliardi di dollari, la cifra piu' alta mai pagata negli
Stati Uniti per un complesso residenziale). Le societa' hanno
cercato per mesi una via per ristrutturare il debito, ma
hanno dovuto gettare la spugna quando la crisi economica ha
fatto calare i prezzi degli affitti e la domanda di
appartamenti di lusso. I proprietari del complesso hanno
ammesso di non essere in grado di trovare un accordo con i
creditori e hanno deciso di autorizzarli a procedere con un
"deed-in-lieu of foreclosure", ovvero una cessione
volontaria (procedimento con cui viene restituita
volontariamente la proprieta' ai creditori per evitare le
procedure di pignoramento). La situazione di Stuyvesant Town
riflette le condizioni del mercato immobiliare, ancora messo
sotto pressione dall'alto tasso di disoccupazione. Secondo
alcuni esperti, il complesso e' valutato attualmente 1,8
miliardi di dollari, meno della meta' rispetto al prezzo di
acquisto.

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