Poveri ricchi!
C’è New York e poi c’è quella dependence di New York chiamata Hamptons, un paradiso terrestre in fondo a Long Island. E’ qui dove i supericchi hanno le loro magioni da sogno, arroccate sulle dune di sabbia davanti all’Atlantico.
Per alcuni mega-ricchi il sogno di una seconda casa agli Hamptons è diventato un incubo. E’ stato registrato un numero record di procedure di pignoramento su favolosi immobili i cui super proprietari non sono in grado di fare fronte alle mega rate del mutuo. Nell’ultimo trimestre del 2009 sono aumentati del 230% i casi di superricchi agli Hamptons che si trovano davanti alla prospettiva di pignoramento.
Qualche esempio? Al numero 80 della uber strada Further Lane a East Hampton c’è una magione su cui pende un mutuo da 8,5 milioni di dollari. Il proprietario, David Walsh, è indietro nei pagamenti per tre mesi di fila e questa è la condizione che fa scattare la procedura di pignoramento. Stessa situazione al super indirizzo 469 Cobb Road (a Southampton) dove il proprietario non può far fronte ai suoi impegni con la banca in ragione di 3,1 milioni di dollari. Idem al numero 5 di Charlies Lane (mutuo da 3,8 milioni di dollari), 220 Little Noyac Path (3,4 milioni di dollari) e 1358 Deerfield Road (2,9 milioni di dollari).
Lasciamo perdere l’ovvio: quando i ricchi diventano meno ricchi non fanno pena a nessuno. La realtà è che il meccanismo è lo stesso per i ricchi e i comuni mortali: le banche hanno preso sottogamba i mutui prestando treppo denaro senza sufficienti garanzie.
Ora c’è un numero esorbitante di ville mozzafiato o modeste villette a schiera che valgono meno del loro mutuo. Questo dà il senso di cosa sta avvenendo a tutti i livelli del mercato immobiliare. Dati resi noti ieri rivelano che in dicembre le vendite di case sono calate del 16,7 per cento.
Hanno un bel dire gli agenti immobiliari che il mercato si sta riprendendo. Di roba in vendita ce n’è tanta, ma di potenziali acquirenti a cui le banche concederanno un mutuo? Inutile fare ironia sui ricchi che faticano a prendere 8 milioni di dollari a prestito. Obama e le banche devono trovare una soluzione sia per le megaville che per le casette a schiera.