Bolla immobiliare - 31° Parte

(Any), 01/02/2010 22.30:

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Ciao a tutti,
i giochi sono fatti:
siamo allo sbando.
Oggi l'Ance Liguria ha lanciato attraverso le pagine del quotidiano locale il suo grido di allarme attraverso una "LETTERA APERTA AL PRESIDENTE BURLANDO" (presidente della regione) .
Questo è l'incipit:


"IL SETTORE EDILE LIGURE SI TROVA IN UNO STATO DI PROFONDA CRISI.
NELL'ULTIMO ANNO SONO SATI PERSI QUASI 2000 POSTI DI LAVORO.
HANNO CHIUSO OLTRE 400 AZIENDE.
IL MERCATO PRIVATO SI E' BLOCCATO."

.... E ancora "Le stime per l'anno 2010 prospettano un quadro ancora più grave"

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(Any), 01/02/2010 22.30:

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Ciao a tutti,
i giochi sono fatti:
siamo allo sbando.
Oggi l'Ance Liguria ha lanciato attraverso le pagine del quotidiano locale il suo grido di allarme attraverso una "LETTERA APERTA AL PRESIDENTE BURLANDO" (presidente della regione) .
Questo è l'incipit:


"IL SETTORE EDILE LIGURE SI TROVA IN UNO STATO DI PROFONDA CRISI.
NELL'ULTIMO ANNO SONO SATI PERSI QUASI 2000 POSTI DI LAVORO.
HANNO CHIUSO OLTRE 400 AZIENDE.
IL MERCATO PRIVATO SI E' BLOCCATO."

.... E ancora "Le stime per l'anno 2010 prospettano un quadro ancora più grave"

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(sylvestro), 2/1/2010 10:23 PM:

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Secondo me l'intenzione del ... "mandante" era quella di attirare l'attenzione con certe frasi (e titolo) ad effetto per far confluire il discorso sui prodotti finanziari legati al mattone; e' un piccolo spot pro fondi immobiliari e nuove forme di risparmio gestito (prossime venture).

Goditi il bicchiere mezzo pieno delle verita' rivelate, avremo tempo di fare i raggi X anche a questi nuovi personaggi.

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stelafe, 01/02/2010 21.09:

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Il 2009 si appresta ad essere un anno horribilis per il mercato immobiliare. La crisi economica appena iniziata, bloccherà l’investimento sugli immobili (fenomeno già in atto) e spingerà i piccoli proprietari che avevano investito nel mattone, a cedere gli appartamenti per evitare il crollo dei prezzi e per tornare in possesso di liquidità utile in tempi difficili. Inoltre arriveranno sul mercato i complessi residenziali messi in cantiere 2 o 3 anni fa in pieno boom immobiliare. Migliaia di case nuove che sommate a quelle di ritorno sul mercato dei piccoli proprietari, daranno un’ulteriore botta al prezzo degli immobili. Con effetti che potrebbero essere simili a quanto accade in Spagna.

www.immobilia-re.eu/il-mercato-immobiliare-non-crollera-nel-2010-perche-in-realta-il-%C2%ABmercato%C2%BB-non-e-mai-e...

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fpsoft, 01/02/2010 21.40:

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"Apprezzamento e'stato poi espresso dal ministro dell'Economia su Basilea 3.
''E' la via diretta - ha osservato - per produrre, laddove viene applicata, il credit crunch''"

Link

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laplace77, 01/02/2010 23.40:

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mi sa che quello dell'ansa non ha colto una certa vena ironica...

...tremonti prima si lamenta che le banche non fanno le banche
(ovvero smollano "le palanche"), poi plaude al basilea 3,
perche' puo' produrre il credit crunch?




vabbe' che e' tremonti, pero'...

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bencobenco, 2/2/2010 9:03 AM:

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Ho cercato di capire cosa comporta basilea 3 per i bilanci delle banche ma ormai ho buttato alle ortiche la mia laura in economia circa 10 anni fa
chi mi illumina

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aragorn2008, 02/02/2010 9.21:

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Di professione mi occupo di altro, quindi le virgole non te le so dire.
Pero' alcuni anni fa ho letto molto sulla faccenda ed essenzialmente questa impone che gli accantonamenti delle banche (riserve) siano calibrati a secondo della rischiosita' dei singoli affidamenti.
Quindi le banche devono dimostrare di avere riserve per coprire la somma su tutti gli affidamenti :
(affidamento)*(rischio default)
E quindi si arriverebbe probabilmente ad un grosso differenziale sui tassi a secondo dell'affidabilita' dei clienti, ed ad una maggiore necessita' di capitale da parte delle banche (cosa che ovviamente le banche odiano) perche' imporrebbe loro di ridurre notevolmente la leva finanziaria.

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stelafe, 01/02/2010 21.09:

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Il 2009 si appresta ad essere un anno horribilis per il mercato immobiliare. La crisi economica appena iniziata, bloccherà l’investimento sugli immobili (fenomeno già in atto) e spingerà i piccoli proprietari che avevano investito nel mattone, a cedere gli appartamenti per evitare il crollo dei prezzi e per tornare in possesso di liquidità utile in tempi difficili. Inoltre arriveranno sul mercato i complessi residenziali messi in cantiere 2 o 3 anni fa in pieno boom immobiliare. Migliaia di case nuove che sommate a quelle di ritorno sul mercato dei piccoli proprietari, daranno un’ulteriore botta al prezzo degli immobili. Con effetti che potrebbero essere simili a quanto accade in Spagna.

www.immobilia-re.eu/il-mercato-immobiliare-non-crollera-nel-2010-perche-in-realta-il-%C2%ABmercato%C2%BB-non-e-mai-e...

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laplace77, 01/02/2010 23.40:

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mi sa che quello dell'ansa non ha colto una certa vena ironica...

...tremonti prima si lamenta che le banche non fanno le banche
(ovvero smollano "le palanche"), poi plaude al basilea 3,
perche' puo' produrre il credit crunch?

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pax2you, 02/02/2010 10.54:

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http://www.ansa.it/web/notizie/rubriche/economia/2010/02/01/visualizza_new.html_1679489975.html

Montepaschi,sospesi 10.000 mutui
Piano di sostegno alle famiglie gravate dalla crisi

(ANSA) - SIENA, 1 FEB -Sono oltre 10.000 i mutui sospesi in un anno dal Gruppo Montepaschi grazie al piano di sostegno alle famiglie gravate dalla crisi economica. Il valore complessivo dei mutui sospesi, riferito al debito residuo dei clienti interessati dal piano, e' di circa un miliardo. Lo scrive una nota del gruppo. L'iniziativa di Montepaschi denominata 'Combatti la crisi', spiega una nota, ha precorso l'adesione al 'Piano famiglie' promosso dall'Abi per la sospensione delle rate del mutuo per le famiglie.

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laplace77, 01/02/2010 23.40:

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mi sa che quello dell'ansa non ha colto una certa vena ironica...

...tremonti prima si lamenta che le banche non fanno le banche
(ovvero smollano "le palanche"), poi plaude al basilea 3,
perche' puo' produrre il credit crunch?




vabbe' che e' tremonti, pero'...

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serafin., 02/02/2010 15.00:

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Approposito di indottrinamento del parco buoi

è appena andato in onda un mega"spottone" a fovore del mattone in un programma su Rai 2 con diversi ospiti tra cui Sgarbi e la contessa patrizia de blanc si parla di investire in immobili

la contessa si affratta a dire che lei investirebbe sicuramente in immobili anche perchè è stata fregata dalla Borsa

subito dopo parte un intervista per le strade una signora bionda dice che l'affitto sono soldi buttati e che investire in mattoni è il massimo

sotto un trafiletto dice : "il 75% degli italiani è proprietario di una casa ma il sogno resta sempre quello di investire nel mattone e che a roma e milano i prezzi sono aumenteti"



INDOTTRINIAMO A TUTTA CANNA !!!!!!!

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marco---, 02/02/2010 9.09:

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Case, calano i prezzi a Monza. «Il peggio è passato» (Fonte: Corsera - 02/02/2009)



Eccoli qui, puntuali, con l'indottrinamento per il parco buoi.
La frequenza con cui escono questi articoli penso che sia direttamente proporzionale al declino del mercato immobiliare, altrimenti, se il problema non vi fosse, non se ne parlerebbe.
Marco

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aletiburtino, 02/02/2010 16.20:

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Usa: +1% m/m indice pending home sale dicembre a 96,6


MILANO (MF-DJ)--L'indice 'pending home sale' (relativo alla vendita di
case esistenti per le quali e' stato sottoscritto un preliminare, ma non
e' stato chiuso il contratto) di dicembre negli Usa, elaborato dalla
National Association of Realtors, ha registrato una crescita dell'1% m/m e
del 10,9% a/a a 96,6 punti.

Il "pending home sale" viene considerato un indice della situazione
economica e della sicurezza delle famiglie rispetto ai propri mezzi
finanziari.

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grella, 02/02/2010 17.04:

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Quindi?.....l'hai confuso col home price index?.....




Bell'indice di sicurezza delle famiglie......si ,si ...molto affidabile...in tal senso...

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aletiburtino, 2/2/2010 4:20 PM:

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Usa: +1% m/m indice pending home sale dicembre a 96,6


MILANO (MF-DJ)--L'indice 'pending home sale' (relativo alla vendita di
case esistenti per le quali e' stato sottoscritto un preliminare, ma non
e' stato chiuso il contratto) di dicembre negli Usa, elaborato dalla
National Association of Realtors, ha registrato una crescita dell'1% m/m e
del 10,9% a/a a 96,6 punti.

Il "pending home sale" viene considerato un indice della situazione
economica e della sicurezza delle famiglie rispetto ai propri mezzi
finanziari.

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nomentano, 01/02/2010 21.12:

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Cara kemar,
l'hai visto il grafico dei prezzi con la righina nera discendente tutta dedicata a te?
...... tra un po' diventerà na riga verticale!

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ocy2001, 01/02/2010 23.07:

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Non è un articolo recentissimo, magari sarà stato già postato, non so....ma il grafichello è carino
A quando 'na righina nera discendente così anche in Italia, eh Kemar?!

Housing prices forecast to fall in 2010 -- and could keep falling for years

Si dice pure, a proposito della fiammata inflazionistica che dovrebbe spingere all'acquisto della casa quale bene rifugio

"Some observers claim that housing can't possibly return to 1998 levels because inflation will have boosted the value of all assets, housing included. But with producer prices dropping this month and the "owner's equivalent rent" part of the Consumer Price Index (CPI) falling for the first time in over a decade, the data is pointing to the uncomfortable reality that prices and rents can actually deflate".

Inoltre abbiamo più volte riscontrato un diminuzione dei canoni di affitto. A tal proposito:

"In general, as rents fall, so does housing. Historically, housing prices and rents are correlated, for the common-sense reason that if it costs considerably more to buy than to rent, there is less incentive to buy -- especially if house prices are declining".

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