javipampa, 18/03/2010 15.23:
tutto dipende dall'euribor.
loro ti applicano euribor + spread. Questa somma non può superare il 5,9% di tasso quindi.
Banca Intesa San paolo
Ok, quindi se il tasso raggiunge quella percentuale sei protetto dall'assicurazione. Ma quanto ti costa in percentuale e qual è la durata del mutuo?
Perchè potrebbe essere più conveniente un semplice fisso.
Ad es. diciamo che oggi un irs a 20 anni è 3,80 (+ spread della banca), allora il variabile coperto a 20 anni conviene se euribor + swap (o assicurazione, come volete) + spread < 3,80 + spread.
Uno swap fai da te sicuramente costerà meno di quello offerto dalla banca, ma bisogna vedere se l'operazione è conveniente rispetto a un fisso semplice.