Bolla immobiliare - 35° Parte

labottegadelfuturo, 29/06/2010 21.08:

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E' un fenomeno noto nell'immobiliare.
Ancora non si è capito se ha a che fare con la pioggia che allarga la metratura dell'immobile e con il sole che la restringe o con la cialtroneria degli AI.
Ma non essendo populista(TM) propendo per la prima ipotesi

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fabio_c, 29/06/2010 21.01:

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Prendiamola a ridere.
In cinque mesi la sua superficie si è ristretta del 7,7% e nello stesso tempo si è apprezzato del 25%:
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fabio_c, 29/06/2010 21.01:

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Prendiamola a ridere.
In cinque mesi la sua superficie si è ristretta del 7,7% e nello stesso tempo si è apprezzato del 25%:

Contattare via e-mail

fabio

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fede49, 6/29/2010 3:33 PM:

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Ciao a tutti,

vedo che anche in questo forum i visitatori occasionali si diradano e restano quelli dello zoccolo duro. Mi sembra che il mondo finanziario sta prendendoci per stanchezza oltre che per il culo. Un giorno si dice che tutto riparte, il giorno dopo il contrario e così da 3 anni almeno. Le case devono scendere di prezzo, ne sono convinto anch'io, ma di fatto sono scese poco, troppo poco, una correzione sull'esagerazione di un paio d'anni fa, ma a mio avviso costano ancora il doppio di quello che valgono. Il problema è che le regole che dovrebbero regolare i mercati non ci sono più. Forse i milioni di di poveri peones che fanno trading online, sono la manna dal cielo dei veri speculatori che manovrano le pedine di un gigantesco Monopoli dove i numeri vengono cambiati in corsa da chi può, ...

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fede49, 29/06/2010 15.33:

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... Le case devono scendere di prezzo, ne sono convinto anch'io, ma
di fatto sono scese poco, troppo poco, una correzione
sull'esagerazione di un paio d'anni fa, ma a mio avviso costano
ancora il doppio di quello che valgono.

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(quicker), 30/06/2010 8.51:

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E' relativamente da poco che sto cercando casa, un paio di anni,
e non avevo quasi mai cercato i prezzi medi per la mia zona di anni addietro.
Pero 'adesso guardando i dati dell'osservatorio immobiliare
della Fiap del secondo semestre 2001, appena entrato l'euro:
www.fiaip.it/osservatorio/osservatorio2001_2/Veneto/Pad...
e confrontandoli con quelli della mia zona (Padova), dell'agenzia del
Territorio del secondo semestre 2009; vedo che in media in 8 anni
i prezzi sono saliti del 20-30%, quindi non sembra esserci
stata nella mia zona una bolla immobiliare, ma una salita dei prezzi in linea
con l'inflazione. Per esempio la Fiap per il centro storico (zona che
mantiene le sue prerogative e che si rivaluta sempre), riporta nel
2001, 3000 euro al metro quadrato per un immobile in ottimo stato;
l'Agenzia del Territorio sempre centro storico nel 2009: 4000 euro.
Una rivalutazione del 25% in 8 anni nel centro storico ci puo'
stare, senza far urlare alla bolla immobiliare.
Poi c'e' da riflettere sull'affidabilita' di questi dati.
Peccato non aver conservato i giornaletti dell'epoca con gli annunci immobiliari.
Sicuramente nelle grandi citta' le cose sono andate diversamente che
non dalle mie parti; e questo ha avuto il suo peso, essendo la
popolazione concentrata su queste aree, e dove l'attivita di
compravendita immobiliare e' maggiore.

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ziomaoziomao, 30/06/2010 6.35:

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E' proprio vero, da un po' la discussione sulla bolla langue.
tutto e' cambiato, siamo di fronte al piu' grande casino economico e sociale dal dopoguerra e per certi versi la situazione oggi e' persino peggiore del 29 essendo i danni della globalizzazione e la scomparsa del sistema produttivo e sociale occidentale oramai irreversibile.

Ma il santo graal italico del mattone e' rimasto praticamente immutato, anche se non si vende piu' una mazza non certo per colpa dei bovi italioti che sbavano per accapparrarsi ulteriori pezzi d'argilla ma per la stretta sui cretiti che ad onor del vero non e' stata cosi' pesante come avrebbe dovuto essere.

i prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili, mentre oggi si vola a tokio AR con 550 euri grazie alla peggiore deflazione di sempre, ne serivano piu' del doppio solo 2 anni fa'!, il mattone italico e sempre li immobile ed eterno come le piramidi.

chi comanda il vapore preferisce far affondare il paese per salvare il mattone... che volete farci, nella nuova italia deindustrializzata, indebitata, extracomunitarizzata, senza nemmeno una banca centrale o una costituzione visto che e' stata riscritta dalla UE .... in questa italia ci mangeremo i mattoni e ai nostri figli regaleremo dei parallelepipedini argillosi come futuro.

in fondo il mattone e' l'ultima speranza che ci e' rimasta, e' un fattore religioso al pari della madonna infonde all'italico il coraggio e speranza sul futuro mentre tutto intorno inesorabilmente affonda.

w il mattore, w l'italia !

PS si salvi chi puo' ...

ciao
Mao

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TobaccoFlower, 30/06/2010 16.27:

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ziomao, io ti quoterei se non fosse per il tuo avatar

essendo uno stemma politico vero e proprio, non so quanto sia opportuno, perdonami se te lo dico.

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_gmp_, 30/06/2010 16.41:

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molto molto inopportuno...

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_gmp_, 30/06/2010 16.41:

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molto molto inopportuno...

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labottegadelfuturo, 30/06/2010 17.13:

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e la storia è maestra di vita.
Magari ti ci tesseri perchè "dicono cose giuste" e poi ti ritrovi su qualche carro bestiame con tanto di triangolini,stellette,quadratini o quant'altro...e pure colorato ;)

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bencobenco, 30/06/2010 17.12:

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Oggi è venuto un ospite da roma (vende con il figlio spazi internet per alberghi)
Il figlio ora lavora al best westrn di roma dopo essere stato un paio di anni agente tecnopippa
Riferisco testuali parole
"il mercato a roma è crollato non si può perder tempo dietro a proprietari imbecilli che credono di aver l'oro nelle mani e rifiutano per 120 mq a prati 500.000"
Fortunatamente mio figlio parla 4 lingue e ha trovato un lavoro semestrale come portiere notturno al best western
Non vi dico cosa sta succedendo al turismo della capitale
Un suo amico in via nazionale , pur di lavorare vende a 40 euro camere che prima vendeva a 140
A belli de casa eccove sto presentino dalla viva voce di tecnopippa
regards e bacioni
Se volete parlare con agente tecnopippa disoccupato cercatelo nella portineria del best western ha un nome francese che non mi ricordo
p.s. quanto andava prati fiscali nel 2006???

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bencobenco, 30/06/2010 17.12:

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Oggi è venuto un ospite da roma (vende con il figlio spazi internet per alberghi)
Il figlio ora lavora al best westrn di roma dopo essere stato un paio di anni agente tecnopippa

Riferisco testuali parole
"il mercato a roma è crollato non si può perder tempo dietro a proprietari imbecilli che credono di aver l'oro nelle mani e rifiutano per 120 mq a prati 500.000"

Fortunatamente mio figlio parla 4 lingue e ha trovato un lavoro semestrale come portiere notturno al best western
Non vi dico cosa sta succedendo al turismo della capitale
Un suo amico in via nazionale , pur di lavorare vende a 40 euro camere che prima vendeva a 140
A belli de casa eccove sto presentino dalla viva voce di tecnopippa
regards e bacioni
Se volete parlare con agente tecnopippa disoccupato cercatelo nella portineria del best western ha un nome francese che non mi ricordo
p.s. quanto andava prati fiscali nel 2006???

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bencobenco, 30/06/2010 17.12:

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p.s. quanto andava prati fiscali nel 2006???

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labottegadelfuturo, 30/06/2010 17.13:

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e la storia è maestra di vita.
Magari ti ci tesseri perchè "dicono cose giuste" e poi ti ritrovi su qualche carro bestiame con tanto di triangolini,stellette,quadratini o quant'altro...e pure colorato ;)

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(sylvestro), 6/30/2010 8:38 PM:

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E' un buon momento per vendere ...

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labottegadelfuturo, 30/06/2010 17.13:

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e la storia è maestra di vita.
Magari ti ci tesseri perchè "dicono cose giuste" e poi ti ritrovi su qualche carro bestiame con tanto di triangolini,stellette,quadratini o quant'altro...e pure colorato ;)

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_gmp_, 30/06/2010 21.11:

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esatto e dato che avrei avuto lo stemma rosa, sulla casacca, mi sento particolarmente offeso. L'ho signficato a Marco--- che si sta beccando in privato una delle mie solite crisi isteriche

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marco---, 30/06/2010 21.09:

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Interessante osservazione!

Marco

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laplace77, 6/30/2010 9:47 PM:

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sta di fatto che tutta sta febbre per gli acquisti di mattoni la vedo minga...

semmai grossi mal di testa per quelli che hanno comprato con mutui tombali...

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marco---, 30/06/2010 21.58:

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Quoto completamente, ho pensato la stessa identica cosa, pur non avendola scritta. Questi birichini "ci provano" in continuazione, sono disposti ad ammettere che occorre calare del 20% solo adesso perché il mercato è letteralmente pietrificato, un monolito!

Marco

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laplace77, 30/06/2010 22.06:

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anche agli AI e' concessa l'illuminazione...

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laplace77, 30/06/2010 21.47:

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sta di fatto che tutta sta febbre per gli acquisti di mattoni la vedo minga...

semmai grossi mal di testa per quelli che hanno comprato con mutui tombali...

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