hanno ribassato!

princess76, 14/07/2010 17.28:

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Speriamo

Ma non dimentichiamoci che siamo un popolo di evasori e magna magna...tutti che piangono, ma poi il soldo ce l'hanno

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@linghi., 14/07/2010 17.44:

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Ricordati che la banca eroga il mutuo in base al reddito dichiarato e non in base ai guadagni in nero

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princess76, 14/07/2010 17.45:

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si ma tanto chi c'ha il soldo non ha bisogno di fare il mutuo..solo i poveracci accendono un mutuo...

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@linghi., 14/07/2010 17.52:

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Con tutto il rispetto per quello che desideri comprare tu , ma chi c'ha il soldo non compra a viale marconi ...e chi c'ha i soldi solitamente è quello che si sente più furbo degli altri e si compiace di fare gli affari giusti e sicuramente l'affare giusto non è quello di comprare delle case in bolla , ma è quello di venderle delle case in bolla ! Chi ha i soldi e vuole comprare aspetta il venditore che scende e infine lo prende per sfinimento di nervi , ricordati lui non ha bisogno di comprare ...

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princess76, 14/07/2010 17.17:

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la mia paura è che il mercato immobiliare romano non subirà mai grossi cambiamenti

insomma io non ci credo che tra tre anni le cose saranno molto diverse

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TobaccoFlower, 14/07/2010 19.53:

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e allora compra segui il tuo intuito, se lo ritieni così affidabile.

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princess76, 14/07/2010 21.03:

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non capisco questa puntina di acidità nella tua affermazione...

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princess76, 14/07/2010 21.03:

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non capisco questa puntina di acidità nella tua affermazione...

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princess76, 14/07/2010 19.50:

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ah si questo si...verissimo
Infatti io trovo allucinanti i prezzi della zona...e ogni tanto agli AI glielo dico, ma spesso danno risposte senza senso...

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TobaccoFlower, 14/07/2010 21.22:

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acidità no, ironia sì: era solo per farti presente che l'acquisto di una casa non è una cosa da affrontare alla leggera... Bisogna studiare bene tutta la situazione... per esempio perchè pensi che i prezzi a Roma non possono scendere? Negli anni novanta scesero fino al -50%. Magari stavolta non succede, magari rimangono stabili -15%... Ma intanto vediamo che succede,no? Il debito sul groppone ce l'avrai tu: se i valori continuano a scendere, aspettare un anno o due potrebbe valerti un decennio di mutuo in meno.

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Giuseppe171, 14/07/2010 21.27:

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La storia è lunga da spiegare , bisognerebbe leggere bene almeno la parte introduttiva del forum,

Gli immobili a Roma tra il 1992 ed il 1997 hanno perso la metà del valore e non è uno scherzo!!! Dati storici più o meno affidabili + esperienza personale + qualche pubblicazione,

Credi che l’Italia di oggi sia più solida del 1997 ? (da qualche anno a questa parte la nostra bilancia commerciale è in negativo, l’altro millennio esportavamo più che importare….)

Aggiungici che tu sei degli anni 70 quando nascevano 900'000 bimbi e nel 2000 sono nati 500000 bimbi quelli che molto probabilmente erediteranno casa a cui tu vorresti venderla….

Mettici che per 280K di euro di mutuo per 30 anni la rata è di 1430 e hai una stanza sola da affittare !!!

Mettici che 3 case su quattro rimangono invendute a Roma e molte altre sono chiuse non sul mercato,

Mettici che hanno costruito molto vicino al raccordo

Fatti due conti senza preconcetti, nessuno ti vuole convincere, ma se sei convita del contrario…..

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_gmp_, 14/07/2010 22.11:

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ecco questo mi attizza: che risposte danno?! dettagli please

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princess76, 14/07/2010 22.36:

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Dopo aver visto un immobile di 80 mq commerciali definito in ottimo stata ma da ristrtturare a 375 faccio notare che il prezzo è allucinante per come sta messa la casa e l'AI mi fa "in realtà hanno rifiutato una proposta da 350!"

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princess76, 14/07/2010 17.17:

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la mia paura è che il mercato immobiliare romano non subirà mai grossi cambiamenti

insomma io non ci credo che tra tre anni le cose saranno molto diverse

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laplace77, 14/07/2010 21.57:

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e' solo invidiosa...

robe di femmine...

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princess76, 14/07/2010 22.14:

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e devi dirmelo tu dall'alto della tua sapienza e conoscenza che l'acquisto di casa non è una cosa da affrontare alla leggera?
Per chi mi hai preso, per una sprovveduta?
Ho per caso detto che comprerò casa domani mattina?

Io sto qui per ragionare e scambiare opinioni e consigli proprio perchè voglio fare le cose fatte per bene!

Quindi non hai capito molto di me e la tua ironia tienitela per te.

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TobaccoFlower, 14/07/2010 23.43:

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il mio intento era di darti una mano, poi perdonami se mi sono permessa una battuta.

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dgambera, 14/07/2010 23.08:

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Si diceva così pure 3 anni fa e poi

Quanto tempo è che monitori il mercato?

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_gmp_, 14/07/2010 23.02:

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senti ma questo invece!?!?!?

www.portaportese.it/rubriche/Immobiliare/Ville_e_appartamenti_%28Roma%29/Centro-Storico/m-testaccio-appto-palto-0ID20100...

... se è davvero via galvani è bottomissimo...

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princess76, 15/07/2010 0.41:

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Ecco e poi?cosa è cambiato?io lo monitoro da poco, perchè è da poco che ho deciso di acquistare.

Illuminami ...

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princess76, 15/07/2010 0.48:

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350 non è bottomissimo...

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TobaccoFlower, 14/07/2010 23.19:

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e mo' è arrivato il gallo a mette il becco...

Si dà il caso che le zuffe tra galline non mi sono mai piaciute, se qualcuno è di un altro avviso, affari suoi
peace&love

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_gmp_, 14/07/2010 23.02:

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senti ma questo invece!?!?!?

www.portaportese.it/rubriche/Immobiliare/Ville_e_appartamenti_%28Roma%29/Centro-Storico/m-testaccio-appto-palto-0ID20100...

... se è davvero via galvani è bottomissimo...

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_gmp_, 15/07/2010 2.43:

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si vede proprio che ai tempi di testaccio a 8.000 al mq non eri "in campo" è una delle microzone scese di piu, molto piu del 15%...

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dgambera, 15/07/2010 0.53:

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Bene, allora il fatto che in poco tempo tu abbia visto calare poco, non vuol dire che a Roma non calano o che se calano, calano di poco

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la mia paura è che il mercato immobiliare romano non subirà mai grossi cambiamenti

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Negli ultimi 3 anni ho visto saltar via un 15%, che, scusami se mi permetto, tutto sono fuorchè bruscolini su cifre che si aggirano attorno ai 300k. E 3 anni fa la situazione NON era quella attuale

Per me un altro -10%/-15% MINIMO ci sta tutto nei prossimi 2 anni

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fabio_c, 15/07/2010 10.57:

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OT:
Che rimanga negli annali a futura memoria, con la necessaria genericità dei dati per salvaguardare l'anonimato, ho la scansione di un atto notarile di compravendita di inizio 2009 di un appartamento di quella microzona.
Vicino al "baricentro" di Testaccio, piano basso non so se con o senza ascensore, unico affaccio interno, ingresso + bagno + cucina piuttosto abitabile + disimpegno + stanza soggiorno + stanza da letto, superficie netta interna totale minore di 55 mq (misurati sul file dwg ante operam) più balconcino inferiore 5 mq al quale si accede solo dalla cucina. Prezzo di poco superiore a 400 mila euro, mutuati per meno della metà. Successivamente all'acquisto è stato ristrutturato dalla nuova Proprietà per una spesa superiore a 30 mila euro, ma non ho informazioni sul reale stato dei locali o se sarebbe stato comunque abitabile anche senza questi lavori.

fabio

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fabio_c, 15/07/2010 10.57:

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OT:
Che rimanga negli annali a futura memoria, con la necessaria genericità dei dati per salvaguardare l'anonimato, ho la scansione di un atto notarile di compravendita di inizio 2009 di un appartamento di quella microzona.
Vicino al "baricentro" di Testaccio, piano basso non so se con o senza ascensore, unico affaccio interno, ingresso + bagno + cucina piuttosto abitabile + disimpegno + stanza soggiorno + stanza da letto, superficie netta interna totale minore di 55 mq (misurati sul file dwg ante operam) più balconcino inferiore 5 mq al quale si accede solo dalla cucina. Prezzo di poco superiore a 400 mila euro, mutuati per meno della metà. Successivamente all'acquisto è stato ristrutturato dalla nuova Proprietà per una spesa superiore a 30 mila euro, ma non ho informazioni sul reale stato dei locali o se sarebbe stato comunque abitabile anche senza questi lavori.

fabio

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