La crisi a Roma: quartieri che tengono, quartieri che cedono.

TobaccoFlower, 01/10/2010 22.47:

---

da quanti anni sono in vendita?

---

_gmp_, 01/10/2010 23.14:

---

a tobà, non te facevo così abboccona

---

bigmad3, 01/10/2010 23.21:

---

Mi interessa anche il tuo parere, se ti va di darmelo

---

_gmp_, 01/10/2010 23.36:

---

i miei pareri li hai sempre ignorati o distorti, quindi

---

_gmp_, 01/10/2010 23.36:

---

i miei pareri li hai sempre ignorati o distorti, quindi

---

enrick71, 02/10/2010 14.17:

---

Se uno ti chiede un parere vuol dire che ti stima

---

_gmp_, 02/10/2010 14.33:

---

Conosci poco il genere umano mi sa, specie la variante web

Comunque nella mia zona sono ripartiti i cali: oltre al tricamere di via filiberto postato da tobacco sceso da 530 a 460 e l'attico segnalato da me calato da 650 a 530, adesso è la volta di quadricamere via filiberto con terrazzo 850 > 750 e quadricamere quarto piano viale carlo felice 750 > 580

---

enrick71, 02/10/2010 14.06:

---

Aggiorniamo un po' la situazione sul mercato capitolino. La ripresa delle compravendite a Settembre è andata contro le mie previsioni, nel senso mi aspettavo un'accelerazione del calo. Invece, dopo l'annuncio della "strabiliante ripresa del mercato immobiliare" strombazzato dai media, ho notato anche io che qualche cartello è partito al rialzo. Questo fenomeno è stato confermato anche da qualche ai sui forum e a nulla è valsa la loro spiegazione, perché se lo dice la televisione.....

---

enrick71, 02/10/2010 14.06:

---

Resta il fatto che Roma resta in una posizione di bolla paurosa, con un rapporto medio anni stipendio/costo abitazione che va al di la dell'umana comprensione, reso ancora più spaventoso dall'infima qualità di molte abitazioni. La discesa per le zone basse non sembra conoscere sosta, almeno loro la tv non la sentono.

---

ocy2001, 02/10/2010 14.43:

---

Vostra zona: 130mq commerciali, 1° piano: proposta che sembra verrà accettata a 430k euro. Non male direi....
Vi diro' di più una volta che sarà conclusa la compravendita, visto che i compratori sono amici e c'è una trattativa in corso.......

---

_gmp_, 02/10/2010 14.33:

---

Conosci poco il genere umano mi sa, specie la variante web

Comunque nella mia zona sono ripartiti i cali: oltre al tricamere di via filiberto postato da tobacco sceso da 530 a 460 e l'attico segnalato da me calato da 650 a 530, adesso è la volta di quadricamere via filiberto con terrazzo 850 > 750 e quadricamere quarto piano viale carlo felice 750 > 580

---

bigmad3, 02/10/2010 15.06:

---

Per esempio, in viale Carlo Felice si trovano questi appartamenti in vendita:
case.trovit.it/appartamento-roma-via-carlo-felice

---

ocy2001, 02/10/2010 14.46:

---

Direi che la strombazzata l'hanno fatta per bene e, credo, una frenatina alla discesa dei prezzi l'hanno ottenuta

---

enrick71, 02/10/2010 15.21:

---

prezzi estrosivi.

---

_gmp_, 02/10/2010 15.41:

---

intendevi estorsivi, da estorsione, suppongo...

---

enrick71, 10/2/2010 2:06 PM:

---

Aggiorniamo un po' la situazione sul mercato capitolino. La ripresa delle compravendite a Settembre è andata contro le mie previsioni, nel senso mi aspettavo un'accelerazione del calo. Invece, dopo l'annuncio della "strabiliante ripresa del mercato immobiliare" strombazzato dai media, ho notato anche io che qualche cartello è partito al rialzo. Questo fenomeno è stato confermato anche da qualche ai sui forum e a nulla è valsa la loro spiegazione, perché se lo dice la televisione.....

Resta il fatto che Roma resta in una posizione di bolla paurosa, con un rapporto medio anni stipendio/costo abitazione che va al di la dell'umana comprensione, reso ancora più spaventoso dall'infima qualità di molte abitazioni. La discesa per le zone basse non sembra conoscere sosta, almeno loro la tv non la sentono.

Adesso tocca capire per quanto ancora siano in grado di tenere in piedi questo teatrino e, a giudicare dai tassi bassi e dalla capacità con cui manipolano i media, possono reggere ancora un po'. La palla dell'aumento del 2% delle transazioni spacciata come ripresa è qualcosa di spaventoso, se consideriamo la miriade di persone che negli ultimi anni non hanno potuto comprare e vendere. Per essere ancora più chiari, le compravendite in un mercato efficiente dopo 3-4 anni di blocco dovrebbero superare la media degli anni pre-blocco, non essere inferiori del 40%. Il + 2% è una scoreggia nell'oceano spacciata per uragano.

---

enrick71, 09/10/2010 1.21:

---

C'è una cosa che non è stata detta, cioè che l'immissione delle case degli enti sul mercato sta materializzandosi, www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/dossier/Norme%20e%20Tributi/2009/casse-previdenza-bilanci/enasarco/2010/02/24/7...

---