Re: Re: Re: Re: Dubbio sui mutui
DrJeckyll, 07/10/2010 16:11:
Ok, però il negative equity è relativo al tuo bilancio.
Un po' come quando compri un'auto ad anticipo zero appena la ritiri dal concessionario sei in negative equity, il bene non copre l'ammontare della tua esposizione.
Questo non vuol dire che chi ti finanza non abbia saputo tutelarsi da questa evenienza.
Se il debito ipotecario è superiore al valore corrente della proprietà, in caso d'insolvenza, quindi d'esecuzione immobiliare (messa all'asta dell'immobile), la banca non riavrà indietro tutti i soldi. In caso di "negative equity", venduta la casa all'asta, il mutuatario non avrà estinto il proprio debito e, conseguentemente, la banca avrà perso parte dei soldi prestati.
Marco
[Modificato da marco--- 07/10/2010 16:33]