28/11/2010 13:55 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Captare i segnali........... (Any), 28/11/2010 13.32:
Mah...e che si può fare...
se bloccano i conti correnti per un periodo...
Ci toglieranno ben altro che una percentuale sui patrimoni...Irlanda e grecia insegnano...
Quando si arriverà a tagliare del 20 o 30% gli statali e a diminuire del 10% tutte le pensioni a quel punto che faremo? La crisi avrà toccato tutti..ora sta colpendo solo il settore privato...
Per me l'unica strada sarebbe di fare mancare la fiducia al governo e dire che occorre congelare tutti i debiti cosi come avvenne nel 31 per gli stati uniti (ieri ho dato un'occhiata al tread "notizie catastrofiche!").
P.S ma invece di manifestare sotto il palazzo del governo non sarebbe meglio andare a protestare davanti a banca d'Italia e minacciare ritorsioni sui conti correnti se il debito non sarà decurtato?
E' una pazzia?
Carma, carma ...
Un conto e' una patrimoniale (e in teoria la possono applicare su uno o piu' asset, C/C, BOT, case, oro, pietre preziose, barche, terreni, SUV, ...) di solito per percentuali minime (ma che son batoste peggio delle tasse ) altro e' il congelamento del C/C, come accaduto in Islanda, che in teoria non ti leva i soldi ma solo la prossibilita' di prelevarli per tot giorni/settimane.
Altro discorso e' il congelamento degli stipendi/pensioni (reddito e non patrimonio) o addirittura il loro abbassamento (come in Romania, Grecia, forse Portogallo, ...) e spesso il loro ritardo per mesi.
Altra faccenda ancora il congelamento dei debiti, credo che abbia a che fare con il default del paese, quindi verrebbero colpiti nell'immediato i detentori del debito pubblico (Bot et similia) ma a ruota si deprezzerrebbero gli altri asset dello stesso paese.
In Europa il discorso e' piu' complicato e tutto da scoprire.
Infine la faccenda politica; far cadere il governo prima puo' essere un beneficio o un danno secondo i punti di vista, secondo il proprio ruolo nella societa'.
Io credo ancora che ci sara' un intermezzo di governo tecnico che ... |
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28/11/2010 15:04 |
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| | | Post: 281 | Città: GENOVA | Età: 49 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Captare i segnali........... (sylvestro), 28/11/2010 13.55:
Carma, carma ...
Un conto e' una patrimoniale (e in teoria la possono applicare su uno o piu' asset, C/C, BOT, case, oro, pietre preziose, barche, terreni, SUV, ...) di solito per percentuali minime (ma che son batoste peggio delle tasse ) altro e' il congelamento del C/C, come accaduto in Islanda, che in teoria non ti leva i soldi ma solo la prossibilita' di prelevarli per tot giorni/settimane.
Altro discorso e' il congelamento degli stipendi/pensioni (reddito e non patrimonio) o addirittura il loro abbassamento (come in Romania, Grecia, forse Portogallo, ...) e spesso il loro ritardo per mesi.
Altra faccenda ancora il congelamento dei debiti, credo che abbia a che fare con il default del paese, quindi verrebbero colpiti nell'immediato i detentori del debito pubblico (Bot et similia) ma a ruota si deprezzerrebbero gli altri asset dello stesso paese.
In Europa il discorso e' piu' complicato e tutto da scoprire.
Infine la faccenda politica; far cadere il governo prima puo' essere un beneficio o un danno secondo i punti di vista, secondo il proprio ruolo nella societa'.
Io credo ancora che ci sara' un intermezzo di governo tecnico che ...
Si...ma se siamo fortunati faranno solo la patrimoniale...
Comunque lo strumento della manifestazione cosi come quella effettuata ieri a dall cgil appartiene ad un altro mondo...quelle rivendicazioni anche.. |
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28/11/2010 16:05 |
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| | | Post: 99 | Città: PADOVA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Re: siamo alla frutta ....acida (Any), 27/11/2010 16.31:
...
autodenunciati quando hanno costruito ovunque distruggendo il territorio da Milano fino alla foce del po...
Ora vanno a battere cassa..
E magari questi cialtroni riescono pure ad ottenere qualcosa
con il ricatto dei posti di lavoro che vanno persi. Del resto
se banchieri come Profumo si riempiono le tasche con milioni di
euro di liquidazione; perche' mai lasciare a secco il serbatoio
del SUV che possiede anche il piu' scalcinato immobiliarista ?
Finche c'e' una massa a 1100 euro al mese la giostra girera
ancora nel solito verso, per abbassare i prezzi c'e' sempre tempo
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28/11/2010 16:25 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Captare i segnali........... labottegadelfuturo, 11/28/2010 10:09 AM:
Se mi mettono le mani sul conto corrente a sto giro faccio un casino della madonna...
qualcosa del tipo
...lasciami stare...
una botta di qua e una di la'....
IL FISCO TARTASSA IL MATTONE AUMENTO IN 2 ANNI DEL 160%
Repubblica — 08 dicembre 1993 pagina 45 sezione: ECONOMIA
ROMA - La pressione fiscale sulla casa ha raggiunto livelli insostenibili: se infatti dal 1980 al ' 91 l' incremento medio annuo è stato del 10%, nel solo ' 92 è salito al 138% e nel ' 93, rispetto al ' 91, è stato del 159%. Il maggior prelievo conseguito negli ultimi due anni è stato quindi di ben 15.350 miliardi ed il totale delle entrate tributarie sulla casa è passato dai 29.325 miliardi del 1989 ai 54.462 miliardi del ' 93. I dati, contenuti in una ricerca di Ecosfera, sono stati illustrati in un incontro organizzato dall' Ance (Associazione dei costruttori edili) per presentare un convegno sull' argomento che si terrà a genova il 15 dicembre. "Finora - ha precisato il direttore generale dell' Ance, Carlo Ferroni - l' unica preoccupazione del legislatore è stata quella di fare ' cassetta' , colpendo il contribuente alla cieca e a dismisura e senza, tra l' altro, ottenere gli attesi incrementi di gettito". Gli unici risultati sono stati: la riduzione di investimenti ed occupazione, l' allontanamento del risparmio privato dagli impieghi in conto capitale, il restringimento del mercato delle costruzioni e l' aumento dell' area ' nera' .
ricerca.repubblica.it/repubblica/archivio/repubblica/1993/12/08/il-fisco-tartassa-il-mattone-aumento...
Repubblica — 18 agosto 1992 pagina 39 sezione: ECONOMIA
E LA TASSA SUI DEPOSITI E' ' INDEDUCIBILE' (detta mini-patrimoniale!!)
Repubblica — 18 agosto 1992 pagina 39 sezione: ECONOMIA
ROMA - L' imposta straordinaria sui depositi bancari non è deducibile dalle imposte sui redditi. E' quanto precisa una circolare che il ministero delle Finanze ha inviato a tutti gli organismi interessati per chiarire tutti gli aspetti legati all' applicazione della mini-patrimoniale sui depositi pari al 6 per mille dell' ammmontare. La ritenuta corrispondente all' imposta dovuta dovrà essere versata dagli istituti di credito al fisco entro il 15 settembre. La circolare ricorda che l' imposta si applica a: depositi bancari, postali e presso istituti e sezioni per il credito a medio termine, conti correnti, depositi a risparmio e a termine, certificati di deposito, libretti e buoni fruttiferi. Rimangono invece esclusi dall' imposta: i buoni postali fruttiferi; i libretti di risparmio di previdenza; la raccolta interbancaria e creditizia; i depositi e i conti correnti intrattenuti dal Tesoro presso il sistema bancario e l' amministrazione postale; i depositi ed i conti correnti detenuti da rappresentanze diplomatiche e consolari estere in Italia; i depositi ed i conti correnti detenuti da enti e organismi internazionali che godono della esenzione delle imposte sui redditi. L' imposta straordinaria - precisa ancora il ministero delle Finanze - colpisce tutti i rapporti in lire ed in valuta siano essi di pertinenza di residenti che di non residenti. Restano invece esclusi i depositi detenuti in Italia da soggetti residenti in quei paesi con i quali le convenzioni contro le doppie imposizioni si applicano anche alle imposte sul patrimonio (fra questi, figurano l' Austria, la Svizzera, la Svezia, la Norvegia, il Lussemburgo, la Danimarca , la Grecia e la Jugoslavia). La circolare ricorda poi che il prelievo del 6 per mille va commisurato all' ammontare risultante dalla scritture contabili alla data del 9 luglio e che, poichè il provvedimento è entrato in vigore il giorno 11 luglio scorso, da tale data l' ammontare dell' imposta straordinaria deve essere considerato indisponibile.
etc....
ricerca.repubblica.it/repubblica/archivio/repubblica/1992/08/18/la-tassa-sui-depos...
[Modificato da pax2you 28/11/2010 16:31] |
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29/11/2010 11:53 |
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29/11/2010 11:59 |
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Ormai hanno sbarellato:
- prezzi in calo;
- canoni di affitto in calo;
- offerta in crescita;
- difficoltà di accesso al credito ancora in crescita;
- tempi di vendita lunghissimi;
- ottimismo alle stelle.
Qualcosa si muove, ma i prezzi calano ancora
Prezzi giù, ma il mercato sta ripartendo |
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29/11/2010 16:36 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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29/11/2010 17:00 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Starà arrivando l'altra i..dei piigs? kemar71, 29/11/2010 16.36:
Dai rumors (vedi nella sezione macroeconomia "Dead men working") direi che siccome c'è questa evenienza i "grandi capoccioni" si stanno dannando l'anima per ridurre le spese (si parla di licenziare gente in RAI, Poste, Acea e chissà quante altre società legate al pubblico).
Ci riusciranno?
Secondo me no.
La consolazione è che se cadiamo noi...ci portiamo dietro tutto il resto ;) |
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30/11/2010 03:00 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Starà arrivando l'altra i..dei piigs? labottegadelfuturo, 29/11/2010 17.00:
Dai rumors (vedi nella sezione macroeconomia "Dead men working") direi che siccome c'è questa evenienza i "grandi capoccioni" si stanno dannando l'anima per ridurre le spese (si parla di licenziare gente in RAI, Poste, Acea e chissà quante altre società legate al pubblico).
Ci riusciranno?
Secondo me no.
La consolazione è che se cadiamo noi...ci portiamo dietro tutto il resto ;)
secondo me si!
perche' tanto la seconda repubblica e' finita: i vecchi patti non valgono piu'
e quinni sciacquoni prima per poter creare nuove clientele dopo...
cambiare tutto per non cambiare nulla, semmai cambiano i "pupi", allo stesso modo di come arriva una guerra di mafia (alla riina) o di camorra (vedere gomorra) quando arrestano o ammazzano "la cupola" o "il capo":
noi ti abbiamo osservato
dal primo battere del cuore
fino ai ritmi più brevi
dell'ultima emozione
quando uccidevi,
favorendo il potere
i soci vitalizi del potere
ammucchiati in discesa
a difesa della loro celebrazione.
me devo compra' una sedia piu' comoda, magari una poltroncina,
che qui lungo il fiume lo spettacolo sara' lungo e variegato...
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30/11/2010 11:35 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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crucchi incontentabili...
...io li farei veni' a vive qua, con gli stipendi italiani e gli affitti romani, poi me dicono se se spogliano pe' protesta o pe' altro...
Berlino, gli affitti sono troppo cari rispetto ad altre metropoli europee e non solo. Ed è per questo che un gruppo di giovani (mascherati) ha simbolicamente occupato una palazzina e si sono spogliati per protesta. I dimostranti si sono ispirati alle azioni del collettivo francese "Jeudi Noir"
mah, ve torna sta cosa degli affitti berlinesi?
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30/11/2010 12:30 |
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| | | Post: 196 | Città: MILANO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: crucchi incontentabili... laplace77, 11/30/2010 11:35 AM:
mah, ve torna sta cosa degli affitti berlinesi?
per nulla, è risaputo che Berlino è particolarmente economica per affitti e prezzi delle case anche se negli ultimi anni pare che le cose siano un po' cambiate. che i berlinesi protestino è credibile ma dire che sia diventata più cara delle altre metropoli mi sembra una fesseria.
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30/11/2010 13:39 |
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Re: Re: crucchi incontentabili... _abaco_, 11/30/2010 12:30 PM:
per nulla, è risaputo che Berlino è particolarmente economica per affitti e prezzi delle case anche se negli ultimi anni pare che le cose siano un po' cambiate. che i berlinesi protestino è credibile ma dire che sia diventata più cara delle altre metropoli mi sembra una fesseria.
Negli ultimi anni la cosa è cambiata perchè parecchi romani sono andati ad investire a Berlino |
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30/11/2010 14:10 |
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Vivere in 12 metri quadrati
di Marisa Maraffino 30 novembre 2010
Investito dall'onda lunga della crisi, il mercato immobiliare cerca nuove strategie di investimento, soprattutto nelle grandi città. A Milano e Roma una risposta sembra arrivare dai mini appartamenti: soluzioni di 12 mq che garantirebbero spazi essenziali di vivibilità. Almeno stando alle proposte delle agenzie immobiliari, che assicurano un rendimento annuo netto che sfiora il 10%. Con un investimento iniziale che va dai 50 ai 70 mila euro, le mini case renderebbero un ritorno certo annuo fino a 5mila euro. Non desta meraviglia, infatti, che il mercato sia in crescita. L'aumento della migrazione e dei lavoratori pendolari ha cambiato la fotografia e la dinamica delle grandi città, che rispondono alla crisi degli alloggi con la drastica riduzione degli spazi. A fare impennare il mercato sarebbero stati soprattutto i single, ma anche le coppie in difficoltà, che non potendosi permettere canoni di locazione più alti, preferiscono la mini casa alla condivisione di un appartamento di più elevata metratura.
L'abitabilità dei mini loft, inoltre, sembra essere garantita da uno studio dettagliato degli spazi. «Esistono soluzioni di 12 mq anche soppalcate, in cui la cucina/soggiorno è collocata al piano basso mentre sopra trova spazio il bagno o viceversa», spiegano i responsabili di alcune agenzie immobiliari del centro di Milano. Le mini case sono proposte già da qualche anno come alternativa per chi ha capitali da investire e vuole assicurarsi una rendita certa».
La riorganizzazione degli spazi piccolissimi, nata dalle esigenze abitative delle metropoli, arriva da Parigi, dove negli ultimi anni i mini loft sono diventati la sfida di architetti e designer. In spazi che vanno dai 12 ai 18 mq è possibile mettere tutto, ovviamente in miniatura: dai pensili, ai divani, fino al bagno ecologico e la cucina in muratura con fuochi a induzione.
Le soluzioni sfruttano le intercapedini dei vecchi palazzi d'epoca o l'altezza dei vecchi solai, facilmente soppalcabili. A volte nascono anche senza bagno o con la necessità di ristrutturazioni per garantirne l'abitabilità. In questi casi, è possibili acquistare un mini loft anche a 30mila euro con una rendita elevata a lungo termine.
La crisi ha contribuito a rendere ancora più competitivo questo segmento di mercato, trainato dalla domanda dagli investitori interessati a un ritorno di medio-lungo periodo. Sulle offerte degli agenti immobiliari incidono positivamente anche i ridotti costi di gestione sia dei proprietari sia dei conduttori: le spese condominiali e di gestione di questi mini loft sono ovviamente trascurabili. Resta qualche dubbio sulla soglia minima di abitabilità, regolamenti edilizi a parte.
©RIPRODUZIONE RISERVATA
[Modificato da dgambera 30/11/2010 14:10] |
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30/11/2010 14:14 |
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E il mattone balla con la Sicilia
Ammazza, sto per diventare ricco |
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30/11/2010 14:16 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Starà arrivando l'altra i..dei piigs? laplace77, 30/11/2010 3.00:
secondo me si!
perche' tanto la seconda repubblica e' finita: i vecchi patti non valgono piu'
e quinni sciacquoni prima per poter creare nuove clientele dopo...
---------CUT------------
me devo compra' una sedia piu' comoda, magari una poltroncina,
che qui lungo il fiume lo spettacolo sara' lungo e variegato...
C'è però da dire che i componenti della terza repubblica arrivano dalla seconda...anche se effettivamente c'è aria di smobilitazzione.
E forse in realtà hanno gia deciso cosa fare, e stanno cercando il modo di farlo nel modo più soft possibile.
Stiamo assistendo ad un cambio epocale?Temo proprio di si.
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30/11/2010 14:17 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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dgambera, 30/11/2010 14.10:
Vivere in 12 metri quadrati
di Marisa Maraffino 30 novembre 2010
Investito dall'onda lunga della crisi, il mercato immobiliare cerca nuove strategie di investimento, soprattutto nelle grandi città. A Milano e Roma .........
Ancora co sto investimento nell'immobiliare....maddechè?!?!?!?!
Speriamo di non fare la fine dei cinesi...in tutti i sensi
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Vojo vede na righina nera discendente.
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30/11/2010 14:56 |
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30/11/2010 15:00 |
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30/11/2010 15:03 |
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| | | Post: 1.800 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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dgambera, 30/11/2010 14.56:
A Milano invece no...:
milano.repubblica.it/cronaca/2010/11/29/news/il_flop_degli_alloggi_aler_in_vendita_solo_500_acquirenti_per_11mila_case-...
IL CASO
Il flop degli alloggi Aler in vendita
solo 500 acquirenti per 11mila case
Prezzi alti e degrado: il piano da 1 miliardo è fermo al palo. E spesso c'è da anche ristrutturare
Savioli (LIsta Fo): il Comune segua criteri sociali e non miri solo ai soldi, molti residenti sono anziani...
Nelle intenzioni di Aler, il piano di vendita delle case popolari dovrebbe fruttare 300 milioni di euro in tre anni. Il sogno è di mettere in cassa oltre un miliardo, se tutti gli 11mila appartamenti giudicati “alienabili” saranno davvero acquistati da chi li abita. Ma i numeri dicono che le cose stanno andando molto diversamente. Fino a oggi Aler ha spedito la proposta di acquisto a 10.934 inquilini, e hanno risposto dicendosi interessati in 3.471. Ma non sembra che siano davvero pronti all’acquisto in più di 500, in maggioranza nei comuni dell’hinterland...
I PREZZI. Se nel 1990 il costo di riscatto di una casa popolare era in media del 28 per cento rispetto a quello di mercato, oggi il l’agenzia per il territorio fissa quote di vendita dell’80 per cento rispetto alla stima di valore fatta dal demanio dello Stato, come previsto dalla legge regionale. E negli ultimi dieci anni i prezzi degli immobili, a Milano, sono cresciuti del 102 per cento. «È evidente che a queste condizioni comprare è difficilissimo - dice Stefano Chiappelli, segretario Generale di Sunia Milano - per questo abbiamo avviato trattative collettive fra Aler e quelle migliaia di inquilini che vorrebbero comprare ma non hanno i soldi. Il nostro obiettivo è trovanre accordi su cifre più basse». Aler garantisce di avere abbassato ulteriormente i prezzi degli appartamenti rispetto alla soglia di legge, fino ad arrivare al 64 per cento del valore di mercato e a un costo medio di 1.100 euro per metro quadro. «Non sono i prezzi di oggi a essere troppo alti dice Zaffra erano troppo bassi quelli fatti prima del 1992. E comunque, in caso di abitazioni da ristrutturare pesantemente, potremmo andare ulteriormente in contro agli inquilini»...
TANTI AUGURI! |
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30/11/2010 15:08 |
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30/11/2010 21:42 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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30/11/2010 21:54 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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fabio_c, 30/11/2010 21.42:
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30/11/2010 22:42 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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fabio_c, 30/11/2010 21.42:
repricing da inceneritore?
ma non lo dovevano fare ad albano?
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30/11/2010 23:46 |
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| | | Post: 281 | Città: GENOVA | Età: 49 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Ballarò....e le solite storie Questa sera a Ballarò hanno fatto vedere come la crisi edilizia e immobiliare abbia colpito la popolazione...C'era una bella signora che con un accento simpatico diceva:"...davano mutui al 120%...non hai i soldi per i mobili? Non c'è problema...Eravamo diventati tutti come bambini...felici di spedere e goderci la vita".
Poi la discussione passa in studio...e si riparla delle belinate del premier e governi tecnici e cacchiate...senza dire nulla di quello che noi qui si sa da tempo...
Che è finita...
E poi il solito mattonaro Veltroni che a proposito della manifestazione degli edili e dei costruttori di domani dice:" E' una cosa bellissima.." che l'imprenditore manifesti con l'operaio per rivendicare maggiori risorse...
E invece di dire :"aspettatevi l'Irlanda..."
Che schifezza...come sono stanca... |
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01/12/2010 08:50 |
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| | | Post: 664 | Città: APRILIA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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laplace77, 30/11/2010 22.42:
repricing da inceneritore?
ma non lo dovevano fare ad albano?
Se è per questo, fa prima ad arrivare la Turbogas di Campo di Carne.
È anche più vicina.
fabio |
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01/12/2010 09:23 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Situazione immobiliare USA Gli states ci vanno di "W"
[Modificato da labottegadelfuturo 01/12/2010 09:23] |
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01/12/2010 10:10 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Situazione immobiliare USA labottegadelfuturo, 12/1/2010 9:23 AM:
Gli states ci vanno di "W"
Gia'
standardandpoors
S&P
fhfa
www.fhfa.gov/webfiles/19578/3q2010finalHPI112410.pdf
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01/12/2010 11:49 |
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| | | Post: 1.800 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Re: Situazione immobiliare USA labottegadelfuturo, 01/12/2010 9.23:
Gli states ci vanno di "W"
Non credevo nemmeno avessero ri-raggiunto la parità... secondo shiller nel 2009 e 2010 i prezzi erano in salita? Mah... Sono disattento...
[Modificato da FraMI 01/12/2010 11:53] |
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01/12/2010 13:22 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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01/12/2010 13:47 |
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| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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