Facciamo un punto della sitazione "personale" ?

_gmp_, 31/12/2010 16.00:

---

scusa rever, ma parli di ribassi reali del 25% e poi dici che l'italia non si comporta come gli altri??? guarda che il 25% è una % di tutto rispetto...

---

_gmp_, 31/12/2010 16.00:

---

scusa rever, ma parli di ribassi reali del 25% e poi dici che l'italia non si comporta come gli altri??? guarda che il 25% è una % di tutto rispetto...

---

_gmp_, 31/12/2010 16.00:

---

scusa rever, ma parli di ribassi reali del 25% e poi dici che l'italia non si comporta come gli altri??? guarda che il 25% è una % di tutto rispetto...

---

fabio_c, 03/01/2011 21.11:

---

Anche solo una scusa per dire che le promesse di tre anni fa ora non valgono più.

---

_gmp_, 03/01/2011 21.20:

---

l'Avvento dell Messia, ovvero il Grande Capro Espiatorio

---

fabio_c, 03/01/2011 21.37:

---

"la situazione è cambiata, sa c'è stato...".

fabio

---

fabio_c, 03/01/2011 21.11:

---

...

Per il futuro, mi riallaccio alle considerazioni di nobear, labottegadelfuturo e grella in cui rieccheggia la parola «dopo».
Mi pare che tutti, non solo qui nel Forum, stiamo aspettando l'arrivo di "qualcosa". Un po' lo temiamo un po' ne sentiamo il bisogno.
Un "qualcosa" che marchi uno spartiacque cronologico, che una volta accaduto definisca nella memoria collettiva un "prima" e un "dopo", come lo è stato il passaggio dalla lira all'euro o l'introduzione dell'ICI.

...

Io penso che ci sarà, nella speranza che non faccia troppi danni collaterali. Secondo me il guaio è che più a lungo la si rimanda, maggiore è il rischio che la fase transitoria sia turbolenta prima di poter ristabilire un equilibrio.

fabio

---

fabio_c, 03/01/2011 21.37:

---

Beh, in realtà più prosaicamente nello scrivere quella frase avevo in mente un ipotetico Agente Immobiliare che tre anni fa aveva prospettato guadagni fantastici al Venditore, e che domani si rimangerà tutto perché "la situazione è cambiata, sa c'è stato...".

fabio

---

fabio_c, 03/01/2011 21.11:

---

A livello personale, ...
fabio

---

laplace77, 03/01/2011 23.42:

---

in effetti l'aumento degli scricchiolii lascia presumere l'arrivo di un qualche "botto", che si spera non sia troppo forte...

...certo che piu' tirano la corda, piu' il rinculo sara' pesante...

---

ocy2001, 04/01/2011 9.09:

---

Certamente.
E' davvero deprimente constatare quanto a lungo si sia indugiato. Lo si vede dalle stesse aziende pubbliche o a partecipazione pubblica che sono state portate con indifferenza allo sfascio, senza che nessuno si preoccupasse minimamente del domani. L'importante campare oggi ed accontentare chi si deve accontentare oggi. Limportante saldare tutti i debiti politici, il prima possibile, prima (forse lo immaginavano) del grande botto.
E così si è assistito impotenti alla sciagurata conduzione di aziende da parte di chi non solo non è manager, ma a cui non importa neanche di esserlo perchè diverse sono le logiche.
E visto che all'interno delle aziende c'è sempre, per fortuna (almeno c'è una speranza per il futuro), una parte sana che per forma mentis tiene alla sua professionalità ed ha, nonostante tutto, ancora un minimo di senso aziendale e che ha in qualche modo cercato di salvare il salvabile, si arriverà al paradosso che, visto che il botto arriverà per tutti, questi si saranno fatti il sangue amaro prima e pagheranno come e più di tutti gli altri.

La tragedia è che in molti casi le azioni per risanare alcune aziende ci sarebbero, neppure troppo impossibili. Basterebbe solo prescindere dagli interessi privati, etc. etc. Ma troppi equilibri ed interessi verrebbero compromessi. Delicati equilibri di ricatti incrociati.
E quindi si sta continuando ad indugiare.

In molti casi sarebbe anche abbastanza semplice capire chi è la parte sana dell'azienda e chi non lo è (c'è chi è davvero improponibile per posizioni non solo di comando ma anche di coordinamento!). Ma più facile sarà colpire tutti indistintamente. Buttando il bambinello con l'acqua sporca.

Scusate lo sfogo anche un po' OT. E' che davvero fa rabbia pensare come si sia arrivati ad uno dei punti più bassi della storia del paese ed ancora si continui a scavare.

E l'immobiliare non ne è che una testimonianza lampante. Era ovvio che la bolla avrebbe portato grossi guadagni per pochi subito ma gravi danni a molti nel lungo periodo.
E' evidente a tutti che questi prezzi (affitti inclusi) non fanno che aggravare la situazione dei molti essendo inadeguati rispetto al reddito disponibile. Ma cio' nonostante i prezzi vengono tenuti artificiosamente alti ed in alcuni casi addirittura pompati (penso ad alcune zone di roma).

Ma si è arrivati talmente OLTRE che tornare indietro è ormai difficile. E quindi ci sarà quel "qualcosa" di cui si parlava nei pecedenti interventi che COSTRINGERA', volenti o nolenti, a tornare indietro per poter andare avanti

---

fenryronmark, 04/01/2011 10.18:

---

Aggiornamenti da Udine.
Numero Appartamenti su trovit passati da 4600 a 7700 in un anno.(+60%)
Prezzi di cartello lievemente ritoccati (-7% circa)
AI Moolto disponibili.
Prezzi in trattativa come da media (-12%).

Migliaia di appa nuovi vuoti e pronti da quasi 3 anni.
Circa 6000 appa su una popolazione di 96000 anime. Se mettiamo 3 persone per appa c'è spazio per 18000 abitanti (19% circa).
Tanta cassa integrazione ma tanto chi era povero prima lo è anche adesso; chi era ricco prima lo è anche adesso; chi sta nel mezzo lo prende nel...mezzo.

Chi è che diceva che per un ricco che ha perso metà del suo patrimonio vivere con 50 milioni non è poi tanto diverso da vivere con 100 milioni?

Sensazione generale: "i prezzi sono quelli..." ovvero "sono ancora disposto a indebitarmi a determinate cifre".

L'unica cosa che tiene ancora in piedi qua il mercato è che i prezzi non sono, relativamente , alti.
Quadrilocale nuovo 180/200. Trilocale nuovo 155/180. Bilocale 95/135.

Alla casalinga di Voghera non sembrano alti.

---

fenryronmark, 04/01/2011 10.18:

---

Aggiornamenti da Udine.
Numero Appartamenti su trovit passati da 4600 a 7700 in un anno.(+60%)
Prezzi di cartello lievemente ritoccati (-7% circa)
AI Moolto disponibili.
Prezzi in trattativa come da media (-12%).

Migliaia di appa nuovi vuoti e pronti da quasi 3 anni.
Circa 6000 appa su una popolazione di 96000 anime. Se mettiamo 3 persone per appa c'è spazio per 18000 abitanti (19% circa).
Tanta cassa integrazione ma tanto chi era povero prima lo è anche adesso; chi era ricco prima lo è anche adesso; chi sta nel mezzo lo prende nel...mezzo.

Chi è che diceva che per un ricco che ha perso metà del suo patrimonio vivere con 50 milioni non è poi tanto diverso da vivere con 100 milioni?

Sensazione generale: "i prezzi sono quelli..." ovvero "sono ancora disposto a indebitarmi a determinate cifre".

L'unica cosa che tiene ancora in piedi qua il mercato è che i prezzi non sono, relativamente , alti.
Quadrilocale nuovo 180/200. Trilocale nuovo 155/180. Bilocale 95/135.

Alla casalinga di Voghera non sembrano alti.

---

serafin., 04/01/2011 10.49:

---

cè da dire che stà c...o di Sig.ra Casalinga di Voghera ne ha di soldi

---

ocy2001, 04/01/2011 11.05:

---

In effetti!

---

Zed1982, 04/02/2011 15.11:

---

... per quel che mi riguarda mi metto comodo e mi godo lo spettacolo..

---

(Any), 10/02/2011 19.45:

---

Caro Zed 1982, grazie del tuo contributo sei stato grande!!!

Nella mia zona di nuovo invenduto c'è parecchio e ormai anche questi appartamenti devono essere ripresi in mano:
Questi ad esempio ci sono da 3 anni, da quando ho iniziato a cercare casa:
www.immobiliare.it/8175557-Appartamento-in-vendita-Genova.html?utm_campaign=trovit&utm_medium=link&utm_source=trovit&utm_term=trovit-link-sponsor&utm_content...
Questo è uno ma ce ne sono parecchi e ci sono anche le foto dagli interni..

Poi c'è una ristrutturazione totale in via del fossato 2 appartamenti che ho visto in costruzione ma per l'unico degno viaggiavano sui 340 mi pare:
www.immobiliare.it/22187234-Appartamento-in-vendita-Gen...
Mi piace ma devo mangiare pane e cipolle anche nell'aldilà!!!

Comunque stai sereno: mi stanno arrivando voci di disperazione e se non lo hai visto ti consiglio di cercare sul web uno speciale di telenord intitolato "Perchè San Remo non è più San Remo" e ti posso assicurare che erano tutti concordi sul fatto che è tutta colpa della speculazione immobiliare che ha creato un mare di 2 case e ha distrutto l'industria turistica!

---