07/02/2011 16:43 |
|
| | | Post: 197 | Città: ROMA | Età: 55 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE |
|
Parlando dopo molti mesi con un conoscente, uno di quello che "ma che stai a dì, non calerà mai", mi fa: "sto provando a vendere casa da un po', non ci riesco nemmeno a -20% dal top."
P.s. Sperando che riesca a vendere la sua casa presto, non è che io stia godendo perchè non vende. |
|
|
|
07/02/2011 16:49 |
|
| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
|
enrick71, 07/02/2011 16.43:
Parlando dopo molti mesi con un conoscente, uno di quello che "ma che stai a dì, non calerà mai", mi fa: "sto provando a vendere casa da un po', non ci riesco nemmeno a -20% dal top."
P.s. Sperando che riesca a vendere la sua casa presto, non è che io stia godendo perchè non vende.
Un mio vicino era partito a 220.000 compreso garage.
Poi è arrivato a 195.000 senza garage.
Ora mi sa che va a 175.000 con garage (e se riesce a vendere deve accedere un cero alla madonna, visto che a 160.000 trovi appartamenti nuovi) |
|
07/02/2011 16:53 |
|
| | | Post: 268 | Città: ROMA | Età: 50 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
|
labottegadelfuturo, 07/02/2011 16.49:
Un mio vicino era partito a 220.000 compreso garage.
Poi è arrivato a 195.000 senza garage.
Ora mi sa che va a 175.000 con garage (e se riesce a vendere deve accedere un cero alla madonna, visto che a 160.000 trovi appartamenti nuovi)
Un mio collega ha venduto un buco di scarsi 60mq con posto auto coperto al Torrino Sud a 310mila euro. Ma come c...o si fa? C'è ancora gente che compra a questi prezzi. |
|
07/02/2011 16:54 |
|
|
s77937, 2/7/2011 4:53 PM:
Un mio collega ha venduto un buco di scarsi 60mq con posto auto coperto al Torrino Sud a 310mila euro. Ma come c...o si fa? C'è ancora gente che compra a questi prezzi.
Piano piano, poi la voce si sparge e all'improvviso accelerano
|
|
07/02/2011 16:55 |
|
| | | Post: 268 | Città: ROMA | Età: 50 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
|
s77937, 07/02/2011 16.53:
Un mio collega ha venduto un buco di scarsi 60mq con posto auto coperto al Torrino Sud a 310mila euro. Ma come c...o si fa? C'è ancora gente che compra a questi prezzi.
Sono contento per loro, ma io non ci credo fintanto che non rogitano!!
|
|
07/02/2011 17:00 |
|
| | | Post: 197 | Città: ROMA | Età: 55 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE |
|
s77937, 07/02/2011 16.53:
Un mio collega ha venduto un buco di scarsi 60mq con posto auto coperto al Torrino Sud a 310mila euro. Ma come c...o si fa? C'è ancora gente che compra a questi prezzi.
C'è ancora, purtroppo a roma tutti comprano a quei prezzi. |
|
07/02/2011 17:12 |
|
|
enrick71, 2/7/2011 5:00 PM:
C'è ancora, purtroppo a roma tutti comprano a quei prezzi.
Sapete che bella sensazione si prova a vedere la faccia di chi ha comprato 3-4 anni fa, ad esempio, 80mq in una zona a 280k, quando ti sentono dire che ne hai visitato uno da 110mq a 260k nella stessa zona?
Di primo acchito dicono "sarà in condizioni pessime".... poi quando con faccia eloquente dici che lo hai visitato .... vederli sbiancare non ha prezzo |
|
07/02/2011 17:16 |
|
| | | Post: 2.041 | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
|
dgambera, 07/02/2011 17.12:
Sapete che bella sensazione si prova a vedere la faccia di chi ha comprato 3-4 anni fa, ad esempio, 80mq in una zona a 280k, quando ti sentono dire che ne hai visitato uno da 110mq a 260k nella stessa zona?
Di primo acchito dicono "sarà in condizioni pessime".... poi quando con faccia eloquente dici che lo hai visitato .... vederli sbiancare non ha prezzo
Io ho trovato la soddisfazione nell'incrociare persone che 2\3 anni fa mi davano del visionario (relativamente alla bolla immobiliare) ed oggi mi dicono "ma lo sai che avevi ragione?".
Ma lo dicono in modo dismesso...loro nel 2008 hanno acceso un mutuo per una roba che nel 2011 vale "da mercato" quanto il mutuo che gli rimane da pagare ;)
|
|
07/02/2011 17:34 |
|
|
labottegadelfuturo, 2/7/2011 5:16 PM:
loro nel 2008 hanno acceso un mutuo per una roba che nel 2011 vale "da mercato" quanto il mutuo che gli rimane da pagare ;)
Ed il valore del loro immobile rischia di seguire il capitale residuo del piano d'ammortamento per un bel pezzo |
|
07/02/2011 20:41 |
|
| | | Post: 3.963 | Città: ROMA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
|
enrick71, 07/02/2011 16.43:
P.s. Sperando che riesca a vendere la sua casa presto, non è che io stia godendo perchè non vende.
dipende perche vuole vendere? se è per allargarsi, meglio augurargli di vendere male e comprare peggio, cioe a costi bassi... ***************************
Never a better time to buy! |
|
07/02/2011 20:51 |
|
| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
|
enrick71, 07/02/2011 16.43:
Parlando dopo molti mesi con un conoscente, uno di quello che "ma che stai a dì, non calerà mai", mi fa: "sto provando a vendere casa da un po', non ci riesco nemmeno a -20% dal top."
P.s. Sperando che riesca a vendere la sua casa presto, non è che io stia godendo perchè non vende.
Certo che vendera' ma... a -30/40%
E cmq, tanto a piagne so bboni tutti, tocca vede quando ha comprato...perche' come sappiamo bene potrebbero essere lacrime di coccodrillo ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
|
|
08/02/2011 07:28 |
|
| | | Post: 238 | Città: MODENA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
|
labottegadelfuturo, 07/02/2011 17.16:
nel 2011 vale "da mercato" quanto il mutuo che gli rimane da pagare ;)
Questo è il pssaggio chiave, che coincidenza!!! e quello che le banche stanno cercando di ottenere in ogni modo possibile discesa lenta che vada di pari passo con il pagamento delle rate, la casa non puo deprezzarzi piu in fretta di quanto si riduce il debito residuo del mutuatario... pero non ce la faranno ancora per molto |
|
08/02/2011 07:59 |
|
| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
|
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ariakan., 08/02/2011 7.28:
Questo è il pssaggio chiave, che coincidenza!!! e quello che le banche stanno cercando di ottenere in ogni modo possibile discesa lenta che vada di pari passo con il pagamento delle rate, la casa non puo deprezzarzi piu in fretta di quanto si riduce il debito residuo del mutuatario... pero non ce la faranno ancora per molto
e quando mancheranno 2 rate...
|
|
08/02/2011 08:50 |
|
| | | Post: 197 | Città: ROMA | Età: 55 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE |
|
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ariakan., 2/8/2011 7:28 AM:
Questo è il pssaggio chiave, che coincidenza!!! e quello che le banche stanno cercando di ottenere in ogni modo possibile discesa lenta che vada di pari passo con il pagamento delle rate, la casa non puo deprezzarzi piu in fretta di quanto si riduce il debito residuo del mutuatario... pero non ce la faranno ancora per molto
E' un discorso che ha senso, infatti surroghe, aiuti ai mutuatari in difficoltà servono proprio a questo, ma con i mutui a 25/30 anni e prezzi in bolla paurosa come quelli attuali è un escamotage che serve a poco. La storia e il caso recente degli Usa e dell'Irlanda dicono che i cali forti si hanno soprattutto in presenza di grosse immissioni di stock di case all'asta sul mercato e loro il brodo più di tanto non riusciranno ad allungarlo. [Modificato da enrick71 08/02/2011 08:53] |
|
08/02/2011 10:20 |
|
| | | Post: 561 | Città: ROMA | Età: 45 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
|
s77937, 07/02/2011 16.53:
Un mio collega ha venduto un buco di scarsi 60mq con posto auto coperto al Torrino Sud a 310mila euro. Ma come c...o si fa? C'è ancora gente che compra a questi prezzi.
se per questo una persona che conosco ha comprato a torrino mezzocammino 62 mq a 360.000 che con le spese varie è costato 380.000 ( con un unico bagno senza finestra)!!!!!! rogitato e pagato . [Modificato da Vogliovedere2000euroalmq 08/02/2011 10:22] |
|
08/02/2011 11:39 |
|
| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
|
Vogliovedere2000euroalmq, 08/02/2011 10.20:
se per questo una persona che conosco ha comprato a torrino mezzocammino 62 mq a 360.000 che con le spese varie è costato 380.000 ( con un unico bagno senza finestra)!!!!!! rogitato e pagato .
a roma se direbbe: contento e cojonato
altrove mi pare: cornuto e mazziato
6kEUR al metro quadro, ma che conosci Totti?
|
|
08/02/2011 11:56 |
|
| | | Post: 561 | Città: ROMA | Età: 45 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
|
laplace77, 08/02/2011 11.39:
a roma se direbbe: contento e cojonato
altrove mi pare: cornuto e mazziato
6kEUR al metro quadro, ma che conosci Totti?
che poi...mi ha detto che hanno misurato insieme la metratura e sono 63mq e non 62mq !!!! |
|
08/02/2011 12:37 |
|
| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
|
Vogliovedere2000euroalmq, 08/02/2011 11.56:
che poi...mi ha detto che hanno misurato insieme la metratura e sono 63mq e non 62mq !!!!
Che culo...proprio na fortuna, quel prezzo ha più senso....
Ma la gente che c'ha nella capoccia?? ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
|
|
13/02/2011 19:49 |
|
| | | Post: 51 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
Io che sto cercando (anche) all'EUR ho depennato dal minuto 1 TUTTO il Torrino.
Ha i prezzi di Monteverde (vecchio!), per case costruite nell'ultimo decennio (quindi coi rifiuti tossici e la sabbia hahaaaaa), e soprattutto sono palazzoni in mezzo a campi di sterpaglie.
Per quanto mi sforzi, non riesco a trovare soverchie differenze architettoniche tra Torrino e Ponte di Nona. Sarò fatta male io... |
|
14/02/2011 21:49 |
|
| | | Post: 300 | Città: ROMA | Età: 41 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
|
|=Lilla=|, 13/02/2011 19.49:
Io che sto cercando (anche) all'EUR ho depennato dal minuto 1 TUTTO il Torrino.
Ha i prezzi di Monteverde (vecchio!), per case costruite nell'ultimo decennio (quindi coi rifiuti tossici e la sabbia hahaaaaa), e soprattutto sono palazzoni in mezzo a campi di sterpaglie.
Per quanto mi sforzi, non riesco a trovare soverchie differenze architettoniche tra Torrino e Ponte di Nona. Sarò fatta male io...
credo tu stia confondendo torrino mezzocammino con il torrino e basta.
Il torrino che costa è il secondo e non è stato affatto costruito nell'ultimo decennio. |
|
16/02/2011 17:29 |
|
| | | Post: 170 | Città: BOLOGNA | Età: 47 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
|
COMINCIA AD USCIRE LA VERITA' SUI COSTI DI COSTRUZIONE? "Per quanto riguarda gli edifici residenziali sono state prese in considerazione costruzioni realizzate negli ultimi dieci anni, ossia nel momento del boom dei prezzi, venduti spesso a cifre superiori a 3/4.000 euro a metro quadro. Se si considera che la differenza di spesa per una casa di classe A rispetto a una “normale” è del 5-10%, e il prezzo di costruzione è di circa 1.000 euro a mq, si capisce come non sia un problema di costi a impedire di investire nella qualità."
www.repubblica.it/ambiente/2011/02/16/news/edilizia_sostenibile_citt_sprecone_promossa_solo_bolzano-12529520/?ref... |
|
16/02/2011 17:36 |
|
| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
|
Re: COMINCIA AD USCIRE LA VERITA' SUI COSTI DI COSTRUZIONE? Mr MAGU, 16/02/2011 17.29:
"Per quanto riguarda gli edifici residenziali sono state prese in considerazione costruzioni realizzate negli ultimi dieci anni, ossia nel momento del boom dei prezzi, venduti spesso a cifre superiori a 3/4.000 euro a metro quadro. Se si considera che la differenza di spesa per una casa di classe A rispetto a una “normale” è del 5-10%, e il prezzo di costruzione è di circa 1.000 euro a mq, si capisce come non sia un problema di costi a impedire di investire nella qualità."
www.repubblica.it/ambiente/2011/02/16/news/edilizia_sostenibile_citt_sprecone_promossa_solo_bolzano-12529520/?ref...
beh, quello che contava di piu' era il costo dei terreni, ovvero la rendita fondiaria, in un paese incivile dove la gestione alla parigina se la sognano...
le materie prime e i materiali sono saliti e poi riscesi un po', ma la tecnologia ha fatto calare in modo impressionante i costi di progettazione e costruzione (nel senso del lavoro necessario, aiutata in questo anche dallo schiavismo dei romeni-da-smorzo)...
cmq ottimo, non solo per la questione prezzi, ma anche per quanto segue, che nel lungo termine si fara' sentire, altroche'...
|
|
|
|