Saluti a tutti da un cercatore di casa a Roma

labottegadelfuturo, 29/04/2011 15.11:

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welcome home ;)

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Danke sehr :)

labottegadelfuturo, 29/04/2011 15.11:

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Sul margine di discesa la teoria del forum ( e non solo ) penso sia chiara.
Tutto sta avere pazienza :D

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La teoria mi e' chiara e concordo: mi aspetto infatti ulteriore deprezzamento. Il dubbio che ho e' sul tempo, visto che sono in affitto e i soldi spesi per l'affitto si sommano al prezzo della casa che acquistero' (sono ottimista, nonostante tutto :) )

Faccio un esempio semplificato, per farmi capire: a 1000 euro al mese di affitto, standoci un anno e poi facendo un mutuo di 20 anni con una rata identica, e' come se la stessa casa l'avessi pagata 21 * 12 * 1000 = 252mila euro invece di 240mila, cioe' il 5% in piu'. Per ogni anno di permanenza in affitto, la casa che compro costa di piu'.

Nell'esempio, il gioco vale la candela solo se l'affitto resta pari e il prezzo di vendita cala del 5% circa ogni anno (ok, in realta' di meno, pero' e' per farmi capire).

Certo, alla fine la casa l'avro'. Spero solo, come tutti, di non fare un cattivo affare - piu' che altro, di restare bloccato da qui a 30 anni con un mutuo per una casa che varra' sempre di meno...