che rabbia !!!!!!...contrattazione complicata...

FraMI, 04/05/2011 16.50:

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Oh, mi tocca quotare...Se poi l'amico milanese parla di zona limitrofa a piola, (tutte le vie che entrano, tranne romagna, hanno nelle immediate adiacenze della piazza, un grande appeal) ... Magari non 500k ma 450 li valevano...
Buon segno...

Cmq, tira fuori 350 sull'unghia e hai vinto! sennò io e jack ci fiondiamo...

Cmq, ripeto, buone notizie!

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psik67, 04/05/2011 17.10:

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...sono 370 e non 350......che io li tiri fuori sull'unghia o meno alla proprietaria non frega nulla, visto che può aspettare....anzi....fino a settembre non schioderebbe via la madre dall'appartamento...tempo comunque che a noi serve per poter avere il mutuo....
...stasera si rilancia, ma se la tipa tira fuori altre richieste e non scende un pò con il prezzo....

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psik67, 5/5/2011 12:04 AM:

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Rilanciato a 365k. HA DETTO DI SI!!!!

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dgambera, 05/05/2011 00.27:

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Che straccioni miserabili che ci sono in giro

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_gmp_, 02/05/2011 17.20:

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insiste molto sul fattore di sicurezza che la proprietà offre alla psiche... boh... a me prende di più l'ansia di veder sparire 400-450.000 euro dal conto................

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psik67, 05/05/2011 08.34:

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Come non darti ragione ...è che effettivamente dopo anni di ricerche non ho mai trovato nessuna soluzione così adeguata alle mie esigenze come quella di cui sto parlando......Io con la proprietaria ho preferito non parlare, non so se sarei riuscito a trattenere la rabbia e il disgusto....nel redigere il compromesso le farò le pulci nel richiederle ogni tipo di certificazione possibile e immaginabile e, se qualcosa non è a posto.....si torna a scendere col prezzo......per me non è finita..insomma..

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leoxyz68, 05/05/2011 15.24:

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visto da roma, il tuo sembra un ottimo affare.
complimenti.
la zona e' buona il palazzo sicuramente apprezzabile. da noi non troveresti zona, metratura e qualita' paragonabile a meno di 500k.

(btw, io paragonerei la tua zona a un appio latino. se qualche romano contesta il paragone...)

che dire? speriamo che anche da noi inizi un vero giro di moderazione dei prezzi. Milano e' avvantaggiata dal fatto di avere un mercato meno opaco e (poco) piu' concorrenziale.
A noi servira' piu' tempo.....

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leoxyz68, 05/05/2011 15.24:

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(btw, io paragonerei la tua zona a un appio latino. se qualche romano contesta il paragone...)
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psik67, 02/05/2011 23:57:

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intanto per oggi non mi sono fatto sentire.......mi son messo a riguardare gli annunci immobiliari.....la solita desolazione......nella zona in cui cerco io per un trilocale "decente" non si scende sotto i 420k

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_gmp_, 05/05/2011 18.48:

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direi piu piazza bologna / policlinico, quindi base 600/700.000 euro

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iandy73, 02/05/2011 17.13:

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gia'!
a me piace sia la formula dei 240 canoni d'affitto ma anche quest'ultima scoperta è mooolto interessante:

"Affitto annuale / prezzo d'acquisto = 3% significa che è meglio NON COMPRARE, il prezzo è troppo alto!

Affitto annuale / prezzo d'acquisto = 6% significa che siamo sulla soglia della convenienza

Affitto annuale / prezzo d'acquisto = 9% significa che possiamo COMPRARE con relativa sicurezza, il prezzo è ragionevole."

naturalmente per entrambe le metodologia andrebbero poi applicati degli incrementi a seconda di tanti fattori: qualita' della zona, finiture dell'immobile e sua conservazione, vicinanza al centro, ecc.

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leoxyz68, 07/05/2011 17.37:

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forse hai ragione tu, ma piazza bologna/policlinico sono oggettivamente piu' brutte e rumorose. o no?

ps:
psik: qui sembra che te devi da' na mossa.......dispiace dirlo ma sembra un affare.

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