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			Banca d’Italia - i dati sul mercato immobiliare italiano

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Banca d’Italia - i dati sul mercato immobiliare italiano

Ultimo Aggiornamento: 09/06/2016 09:40

09/06/2016 09:40

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Bankitalia: i prezzi delle abitazioni in Italia 1927-2012

N. 333 - I prezzi delle abitazioni in Italia, 1927-2012 (Giugno 2016)

Link alternativo: I prezzi delle abitazioni in Italia 1927-2012

In questo lavoro si stima l’andamento dei prezzi delle case e quello dei terreni sottostanti dal 1927 al 2012. Al netto dell’inflazione, nel periodo in esame i prezzi delle case sono più che triplicati, mentre nelle grandi città sono quintuplicati. L’aumento risulta largamente superiore a quello dei costi di costruzione, che in termini reali sono poco più che raddoppiati. Oltre due terzi dell’aumento del prezzo delle case intervenuto tra il 1950 e il 2012 è attribuibile alla variazione del prezzo dei terreni edificabili. L’aumento del rapporto tra ricchezza e PIL registrato in Italia a partire dalla metà del secolo scorso risente, in larga misura, della crescita dei prezzi reali delle abitazioni; sebbene l’aumento dei prezzi possa rendere più difficile l’acquisto di un’abitazione per coloro che non ne possiedono, questo risultato ridimensiona le preoccupazioni sulle tensioni distributive che possono derivare dalla crescita del rapporto tra la ricchezza e il prodotto.